桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ 28階
エリア: 大阪市都島区中野町五丁目
売出価格6,490万円228万円/坪
- 資産性
- 48.4上位 64%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 94.21㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,986万円
- 賃料査定
- 月額約25.7万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
資産性重視タイプの住戸ピックアップ
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。向くのは立地・規模・供給状況など価値を支える条件を重く見る人。
資産性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの資産性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
資産性重視の順位
絞り込み（都島区）に該当 15 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ 20階
エリア: 大阪市都島区中野町五丁目
売出価格7,380万円253万円/坪
- 資産性
- 48.4上位 64%
- 総合
- 48.2上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 96.31㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,175万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ 38階
エリア: 大阪市都島区中野町五丁目
売出価格13,800万円287万円/坪
- 資産性
- 48.4上位 64%
- 総合
- 48.5上位 66%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 158.90㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,974万円
- 賃料査定
- 月額約49.0万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
桜宮リバーシティ・NAC1号棟 5階
エリア: 大阪市都島区中野町五丁目
売出価格5,480万円212万円/坪
- 資産性
- 45.7上位 78%
- 総合
- 49.9上位 51%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.37㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,358万円
- 賃料査定
- 月額約21.4万円
- 想定CF
- 月額約1.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
桜宮リバーシティ・NAC1号棟 5階
エリア: 大阪市都島区中野町五丁目
売出価格6,480万円245万円/坪
- 資産性
- 45.7上位 78%
- 総合
- 47.1上位 80%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 87.33㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,214万円
- 賃料査定
- 月額約21.3万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベル・パークシティG棟 16階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格4,680万円166万円/坪
- 資産性
- 44.9上位 80%
- 総合
- 48.6上位 65%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 93.16㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,146万円
- 賃料査定
- 月額約20.2万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベル・パークシティG棟 35階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格4,790万円163万円/坪
- 資産性
- 44.9上位 80%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 97.40㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,608万円
- 賃料査定
- 月額約25.2万円
- 想定CF
- 月額約3.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベル・パークシティJ棟 35階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格3,899万円207万円/坪
- 資産性
- 44.8上位 81%
- 総合
- 48.9上位 61%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.20㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約3,168万円
- 賃料査定
- 月額約16.4万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベル・パークシティJ棟 21階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格4,480万円174万円/坪
- 資産性
- 44.8上位 81%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.31㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約4,283万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約0.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア都島プライムタワー 7階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格4,580万円244万円/坪
- 資産性
- 43.1上位 88%
- 総合
- 48.5上位 66%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.17㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,377万円
- 賃料査定
- 月額約17.8万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア都島プライムタワー 17階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格6,980万円260万円/坪
- 資産性
- 43.1上位 88%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 88.71㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,733万円
- 賃料査定
- 月額約26.2万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア都島プライムタワー 31階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格7,180万円307万円/坪
- 資産性
- 43.1上位 88%
- 総合
- 47.1上位 81%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.43㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約5,498万円
- 賃料査定
- 月額約25.2万円
- 想定CF
- 月額約3.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア都島プライムタワー 19階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格7,380万円302万円/坪
- 資産性
- 43.1上位 88%
- 総合
- 46.6上位 85%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 80.88㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約5,637万円
- 賃料査定
- 月額約25.0万円
- 想定CF
- 月額約4.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア都島プライムタワー 33階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格8,990万円286万円/坪
- 資産性
- 43.1上位 88%
- 総合
- 48.9上位 61%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 103.75㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,014万円
- 賃料査定
- 月額約38.8万円
- 想定CF
- 月額約2.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
メゾンドール都島サンライトタワー 6階
エリア: 大阪市都島区都島北通二丁目
売出価格5,180万円247万円/坪
- 資産性
- 42.0上位 92%
- 総合
- 45.7上位 90%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 69.26㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,629万円
- 賃料査定
- 月額約17.9万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。