ベル・パークシティG棟
大阪市都島区友渕町一丁目。 地上36階、1987年築。
ベル・パークシティG棟（所在地：大阪市都島区友渕町一丁目、1987年2月・地上36階・総戸数329戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ベル・パークシティG棟（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 友渕町一丁目（ユーザー確認） 友渕町一丁目 友渕町一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市都島区友渕町１ |
| 地上階数 | 地上36階（ユーザー確認） 地上36階 地上36階 |
| 竣工年月 | 1987年2月（ユーザー確認） 1987年2月 |
| 総戸数 | 329戸（ユーザー確認） 329戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（友渕町・1987年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は144件、期間は2005年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2005 | 4 | 28.9 | 4 |
| 2006 | 4 | 21.3 | 4 |
| 2007 | 7 | 28.6 | 7 |
| 2008 | 2 | 26.5 | 2 |
| 2009 | 8 | 27.0 | 8 |
| 2010 | 4 | 26.4 | 4 |
| 2011 | 1 | 27.1 | 1 |
| 2012 | 2 | 23.3 | 2 |
| 2013 | 2 | 19.6 | 2 |
| 2014 | 7 | 31.4 | 7 |
| 2015 | 8 | 32.4 | 8 |
| 2016 | 5 | 27.1 | 5 |
| 2017 | 6 | 31.2 | 6 |
| 2018 | 4 | 32.6 | 4 |
| 2019 | 7 | 29.2 | 7 |
| 2020 | 6 | 31.3 | 6 |
| 2021 | 24 | 35.7 | 11 |
| 2022 | 8 | 40.0 | 3 |
| 2023 | 10 | 35.6 | 5 |
| 2024 | 7 | 37.1 | 2 |
| 2025 | 15 | 43.2 | 2 |
| 2026 | 3 | 42.0 | 0 |
2005年→2023年: 21.10%（年率 1.10%、中央値 289011→350000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 32.7 万円/㎡。 前年比は7.7%（3地点）、 5年 CAGR は4.4%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪都島大阪府 大阪市都島区高倉町２丁目３０番３ | 住宅 | 384 m | 38.6 | 8.7% | 5.4% |
| 大阪旭大阪府 大阪市旭区高殿２丁目５７番１４ | 住宅 | 709 m | 22.6 | 6.1% | 3.5% |
| 大阪旭大阪府 大阪市旭区赤川１丁目１０番６外 | 住宅,店舗 | 808 m | 31.7 | 7.5% | 3.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 37.1 万円/㎡。 前年比は8.2%（2地点）、 5年 CAGR は4.4%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 都島大阪府 大阪市都島区高倉町３丁目１２４番２ | 住宅,倉庫 | 536 m | 31.5 | 7.5% | 4.1% |
| 都島大阪府 大阪市都島区都島北通１丁目２番３ | 住宅,店舗 | 760 m | 56.0 | 9.2% | 4.9% |
| 旭大阪府 大阪市旭区赤川２丁目１５番３外 | 住宅 | 1113 m | 21.0 | — | — |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 友渕町一丁目 にまとめている。