The Kitahama 37階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格13,800万円622万円/坪
- 総合
- 60.9上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 73.38㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約14,082万円
- 賃料査定
- 月額約40.3万円
- 想定CF
- 月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
総合バランスタイプの住戸ピックアップ
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。
総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,564住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
総合バランスの順位
絞り込み（中央区）に該当 305 住戸（全体 5,564 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
The Kitahama 43階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格14,800万円667万円/坪
- 総合
- 60.0上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.38㎡
- 所在階
- 43階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約14,771万円
- 賃料査定
- 月額約41.8万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 40階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格24,300万円669万円/坪
- 総合
- 59.9上位 1%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 120.05㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約26,484万円
- 賃料査定
- 月額約83.9万円
- 想定CF
- 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 23階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格9,898万円531万円/坪
- 総合
- 59.6上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.59㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,527万円
- 賃料査定
- 月額約31.2万円
- 想定CF
- 月額約9.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 25階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格9,895万円531万円/坪
- 総合
- 59.5上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.59㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,377万円
- 賃料査定
- 月額約31.5万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 10階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格8,880万円510万円/坪
- 総合
- 59.2上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.58㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,107万円
- 賃料査定
- 月額約27.4万円
- 想定CF
- 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 34階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格9,280万円523万円/坪
- 総合
- 59.1上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 58.65㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,700万円
- 賃料査定
- 月額約29.7万円
- 想定CF
- 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 14階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格13,998万円590万円/坪
- 総合
- 59.1上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 78.44㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 北西
- 現況
- オーナーチェンジ
- 現行賃料（広告記載）
- 月額35万円
- 売却査定
- 約13,307万円
- 賃料査定
- 月額約42.4万円
- 想定CF
- 月額約14.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
The Kitahama 26階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格9,200万円550万円/坪
- 総合
- 59.1上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.28㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,890万円
- 賃料査定
- 月額約29.7万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 29階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格10,580万円515万円/坪
- 総合
- 58.9上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.87㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,755万円
- 賃料査定
- 月額約31.9万円
- 想定CF
- 月額約10.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 7階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格8,880万円510万円/坪
- 総合
- 58.6上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.58㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,600万円
- 賃料査定
- 月額約27.0万円
- 想定CF
- 月額約9.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 16階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格12,000万円515万円/坪
- 総合
- 58.4上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.02㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,170万円
- 賃料査定
- 月額約36.6万円
- 想定CF
- 月額約11.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 9階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格23,000万円702万円/坪
- 総合
- 58.3上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 108.30㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約23,751万円
- 賃料査定
- 月額約63.0万円
- 想定CF
- 月額約24.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 11階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格9,680万円476万円/坪
- 総合
- 58.2上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.16㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約8,949万円
- 賃料査定
- 月額約29.3万円
- 想定CF
- 月額約10.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 9階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格9,280万円523万円/坪
- 総合
- 58.2上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.61㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,913万円
- 賃料査定
- 月額約27.8万円
- 想定CF
- 月額約9.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 47階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格19,800万円797万円/坪
- 総合
- 58.1上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.17㎡
- 所在階
- 47階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,813万円
- 賃料査定
- 月額約53.1万円
- 想定CF
- 月額約21.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 39階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格18,980万円693万円/坪
- 総合
- 57.9上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 90.56㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約16,658万円
- 賃料査定
- 月額約59.6万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 23階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格12,480万円588万円/坪
- 総合
- 57.8上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.19㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,102万円
- 賃料査定
- 月額約35.7万円
- 想定CF
- 月額約13.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 33階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格17,980万円647万円/坪
- 総合
- 57.8上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 91.84㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約15,896万円
- 賃料査定
- 月額約49.9万円
- 想定CF
- 月額約20.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 12階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格10,800万円555万円/坪
- 総合
- 57.6上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.32㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,072万円
- 賃料査定
- 月額約30.6万円
- 想定CF
- 月額約12.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
The Kitahama 16階
エリア: 大阪市中央区高麗橋一丁目
売出価格7,200万円516万円/坪
- 総合
- 57.4上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.17㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,004万円
- 賃料査定
- 月額約24.4万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 5階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格5,280万円465万円/坪
- 総合
- 57.1上位 2%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 37.54㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,877万円
- 賃料査定
- 月額約18.0万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 23階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格13,680万円612万円/坪
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.85㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約11,496万円
- 賃料査定
- 月額約37.7万円
- 想定CF
- 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大阪本町 45階
エリア: 大阪市中央区安土町二丁目
売出価格14,500万円635万円/坪
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 75.46㎡
- 所在階
- 45階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約16,087万円
- 賃料査定
- 月額約48.9万円
- 想定CF
- 月額約7.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 19階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格12,800万円603万円/坪
- 総合
- 56.8上位 2%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.16㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約10,959万円
- 賃料査定
- 月額約34.4万円
- 想定CF
- 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大阪 8階
エリア: 大阪市中央区瓦町一丁目
売出価格5,980万円334万円/坪
- 総合
- 56.5上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.26㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約6,111万円
- 賃料査定
- 月額約21.9万円
- 想定CF
- 月額約3.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
北浜ミッドタワー 41階
エリア: 大阪市中央区北浜二丁目
売出価格20,900万円826万円/坪
- 総合
- 56.5上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 83.63㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約20,748万円
- 賃料査定
- 月額約60.9万円
- 想定CF
- 月額約18.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー北浜 29階
エリア: 大阪市中央区高麗橋二丁目
売出価格9,580万円567万円/坪
- 総合
- 56.5上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.86㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,606万円
- 賃料査定
- 月額約29.2万円
- 想定CF
- 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大阪 38階
エリア: 大阪市中央区瓦町一丁目
売出価格9,200万円424万円/坪
- 総合
- 56.4上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.79㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,643万円
- 賃料査定
- 月額約29.7万円
- 想定CF
- 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大阪 13階
エリア: 大阪市中央区瓦町一丁目
売出価格11,490万円383万円/坪
- 総合
- 56.4上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 99.26㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,982万円
- 賃料査定
- 月額約40.8万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,564住戸
- 除外
- 100住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 18:43
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 23住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。