シティタワー大阪
大阪市中央区瓦町一丁目。 地上50階、2003年築。
ブランド: シティタワー（住友不動産株式会社）
シティタワー大阪（所在地：大阪市中央区瓦町一丁目、2003年11月・地上50階・総戸数357戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸9件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | シティタワー大阪（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 瓦町一丁目（ユーザー確認） 瓦町一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目6-1 |
| 地上階数 | 地上50階（ユーザー確認） 地上50階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2003年11月 |
| 総戸数 | 357戸（ユーザー確認） 357戸 357戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | S一部SRC/RC（鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（8住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15980 万円 | 160.2 万円/㎡ | 99.72 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 31 階 | 南東 | 51240 円 | — | 7日以上確認できた最古日・2026-09-08 |
| 12000 万円 | 149.3 万円/㎡ | 80.38 ㎡ | 3LDK | 25 階 | 東 | 41310 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 11990 万円 | 120.8 万円/㎡ | 99.26 ㎡ | 2LDK | 13 階 | 東 | 51240 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 11500 万円 | 160.8 万円/㎡ | 71.50 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 44 階 | 北西 | 36900 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10980 万円 | 126.3 万円/㎡ | 86.94 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 9 階 | 南 | 44680 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 8980 万円 | 106.9 万円/㎡ | 83.98 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 3 階 | 北西 | 43160 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7298 万円 | 118.7 万円/㎡ | 61.46 ㎡ | 1LDK | 4 階 | 東 | 31580 円 | 空室 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 5980 万円 | 100.9 万円/㎡ | 59.26 ㎡ | 2LDK | 8 階 | 東 | 30450 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.3 万円/月 | 3333 円/㎡ | 57.90 ㎡ | 1LDK | 29 階 | 東 | 17000 円 | 21.0 万円 | 42.0 万円 | 相談 | 14日以上確認できた最古日・2026-09-01 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（瓦町・2003年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は31件、期間は2012年第2四半期〜2025年第2四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | 52.0 | 1 |
| 2018 | 1 | 51.8 | 1 |
| 2019 | 2 | 72.5 | 2 |
| 2020 | 1 | 73.3 | 1 |
| 2021 | 2 | 64.7 | 1 |
| 2022 | 9 | 71.1 | 2 |
| 2023 | 1 | 76.0 | 0 |
| 2024 | 6 | 76.7 | 3 |
| 2025 | 8 | 104.5 | 1 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 256.6 万円/㎡。 前年比は15.9%（2地点）、 5年 CAGR は8.8%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区備後町１丁目１２番１ | 事務所 | 174 m | 188.0 | 15.3% | 9.0% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 277 m | 250.0 | 16.8% | 8.4% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区今橋２丁目３０番 | 店舗,事務所 | 441 m | 441.0 | — | — |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 272.2 万円/㎡。 前年比は15.7%（3地点）、 5年 CAGR は7.4%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 277 m | 229.0 | 15.7% | 7.4% |
| 中央大阪府 大阪市中央区高麗橋１丁目１番 | 店舗,事務所 | 378 m | 401.0 | 15.6% | 7.6% |
| 中央大阪府 大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外 | 事務所 | 753 m | 133.0 | 15.7% | 7.0% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 8 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 5980 〜 15980（中央値 11240）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 123.5 万円/㎡ |
| 専有面積 | 59.26 〜 99.72 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 44 階 |
| 間取り | 2LDK 5・1LDK 2・3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 19.3 〜 19.3（中央値 19.3）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3333 円/㎡ |
| 専有面積 | 57.90 〜 57.90 ㎡ |
| 所在階 | 29 〜 29 階 |
| 間取り | 1LDK 1 |
近くの棟
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