リバーガーデン上町一丁目 5階
エリア: 大阪市中央区上町一丁目
売出価格8,380万円438万円/坪
- 流動性
- 62.2上位 4%
- 総合
- 49.5上位 55%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 63.27㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,676万円
- 賃料査定
- 月額約25.2万円
- 想定CF
- 月額約6.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
流動性重視タイプの住戸ピックアップ
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。向くのは売却のしやすさを重く見る人。
流動性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの流動性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,564住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
流動性重視の順位
絞り込み（中央区）に該当 305 住戸（全体 5,564 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ブランズタワー谷町四丁目 8階
エリア: 大阪市中央区常盤町二丁目
売出価格8,280万円479万円/坪
- 流動性
- 59.2上位 8%
- 総合
- 49.7上位 53%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.20㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,044万円
- 賃料査定
- 月額約24.6万円
- 想定CF
- 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー谷町四丁目 11階
エリア: 大阪市中央区常盤町二丁目
売出価格8,390万円480万円/坪
- 流動性
- 59.2上位 8%
- 総合
- 50.7上位 41%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.74㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,345万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約8.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー谷町四丁目 11階
エリア: 大阪市中央区常盤町二丁目
売出価格8,390万円483万円/坪
- 流動性
- 59.2上位 8%
- 総合
- 50.6上位 41%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.47㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,456万円
- 賃料査定
- 月額約25.2万円
- 想定CF
- 月額約8.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー谷町四丁目 16階
エリア: 大阪市中央区常盤町二丁目
売出価格8,950万円491万円/坪
- 流動性
- 59.2上位 8%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.28㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,982万円
- 賃料査定
- 月額約27.6万円
- 想定CF
- 月額約7.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー谷町四丁目 20階
エリア: 大阪市中央区常盤町二丁目
売出価格9,100万円521万円/坪
- 流動性
- 59.2上位 8%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.74㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,012万円
- 賃料査定
- 月額約26.6万円
- 想定CF
- 月額約9.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー谷町四丁目 23階
エリア: 大阪市中央区常盤町二丁目
売出価格9,280万円509万円/坪
- 流動性
- 59.2上位 8%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 60.28㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約8,393万円
- 賃料査定
- 月額約27.6万円
- 想定CF
- 月額約9.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー谷町四丁目 12階
エリア: 大阪市中央区常盤町二丁目
売出価格9,998万円436万円/坪
- 流動性
- 59.2上位 8%
- 総合
- 55.0上位 7%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.81㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 現況
- オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約10,176万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
ブランズタワー谷町四丁目 27階
エリア: 大阪市中央区常盤町二丁目
売出価格11,800万円484万円/坪
- 流動性
- 59.2上位 8%
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.53㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約11,918万円
- 賃料査定
- 月額約38.0万円
- 想定CF
- 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー谷町四丁目 13階
エリア: 大阪市中央区常盤町二丁目
売出価格11,900万円519万円/坪
- 流動性
- 59.2上位 8%
- 総合
- 46.6上位 84%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.81㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約10,073万円
- 賃料査定
- 月額約34.8万円
- 想定CF
- 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー谷町四丁目 28階
エリア: 大阪市中央区常盤町二丁目
売出価格12,380万円497万円/坪
- 流動性
- 59.2上位 8%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.38㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約12,876万円
- 賃料査定
- 月額約39.7万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー谷町四丁目 24階
エリア: 大阪市中央区常盤町二丁目
売出価格12,400万円509万円/坪
- 流動性
- 59.2上位 8%
- 総合
- 49.9上位 50%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 80.53㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,644万円
- 賃料査定
- 月額約38.2万円
- 想定CF
- 月額約10.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 34階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格9,280万円523万円/坪
- 流動性
- 59.1上位 9%
- 総合
- 59.1上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 58.65㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,700万円
- 賃料査定
- 月額約29.7万円
- 想定CF
- 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 11階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格9,680万円476万円/坪
- 流動性
- 59.1上位 9%
- 総合
- 58.2上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.16㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約8,949万円
- 賃料査定
- 月額約29.3万円
- 想定CF
- 月額約10.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 29階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格10,580万円515万円/坪
- 流動性
- 59.1上位 9%
- 総合
- 58.9上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.87㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,755万円
- 賃料査定
- 月額約31.9万円
- 想定CF
- 月額約10.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 16階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格12,000万円515万円/坪
- 流動性
- 59.1上位 9%
- 総合
- 58.4上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.02㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,170万円
- 賃料査定
- 月額約36.6万円
- 想定CF
- 月額約11.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 26階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格15,200万円652万円/坪
- 流動性
- 59.1上位 9%
- 総合
- 56.0上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.02㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,773万円
- 賃料査定
- 月額約37.4万円
- 想定CF
- 月額約21.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 33階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格17,980万円647万円/坪
- 流動性
- 59.1上位 9%
- 総合
- 57.8上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 91.84㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約15,896万円
- 賃料査定
- 月額約49.9万円
- 想定CF
- 月額約20.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 39階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格18,980万円693万円/坪
- 流動性
- 59.1上位 9%
- 総合
- 57.9上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 90.56㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約16,658万円
- 賃料査定
- 月額約59.6万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー北浜 40階
エリア: 大阪市中央区北浜東
売出価格24,300万円669万円/坪
- 流動性
- 59.1上位 9%
- 総合
- 59.9上位 1%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 120.05㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約26,484万円
- 賃料査定
- 月額約83.9万円
- 想定CF
- 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アーバンライフ御堂筋本町タワー 4階
エリア: 大阪市中央区南本町三丁目
売出価格3,880万円385万円/坪
- 流動性
- 56.7上位 13%
- 総合
- 49.2上位 59%
- 間取り
- ワンルーム
- 面積
- 33.28㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約3,492万円
- 賃料査定
- 月額約12.7万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アーバンライフ御堂筋本町タワー 12階
エリア: 大阪市中央区南本町三丁目
売出価格5,280万円335万円/坪
- 流動性
- 56.7上位 13%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 52.10㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,707万円
- 賃料査定
- 月額約20.2万円
- 想定CF
- 月額約2.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アーバンライフ御堂筋本町タワー 28階
エリア: 大阪市中央区南本町三丁目
売出価格12,800万円428万円/坪
- 流動性
- 56.7上位 13%
- 総合
- 53.0上位 17%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 98.98㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,546万円
- 賃料査定
- 月額約43.0万円
- 想定CF
- 月額約9.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー御堂筋本町 16階
エリア: 大阪市中央区瓦町四丁目
売出価格7,780万円468万円/坪
- 流動性
- 56.1上位 14%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.01㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,220万円
- 賃料査定
- 月額約24.9万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー御堂筋本町 23階
エリア: 大阪市中央区瓦町四丁目
売出価格8,350万円491万円/坪
- 流動性
- 56.1上位 14%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.27㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約7,604万円
- 賃料査定
- 月額約25.5万円
- 想定CF
- 月額約8.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー御堂筋本町 2階
エリア: 大阪市中央区瓦町四丁目
売出価格8,480万円453万円/坪
- 流動性
- 56.1上位 14%
- 総合
- 48.2上位 70%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.82㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,931万円
- 賃料査定
- 月額約25.7万円
- 想定CF
- 月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー御堂筋本町 3階
エリア: 大阪市中央区瓦町四丁目
売出価格8,680万円423万円/坪
- 流動性
- 56.1上位 14%
- 総合
- 50.0上位 48%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 67.87㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,988万円
- 賃料査定
- 月額約28.0万円
- 想定CF
- 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー御堂筋本町 14階
エリア: 大阪市中央区瓦町四丁目
売出価格9,480万円475万円/坪
- 流動性
- 56.1上位 14%
- 総合
- 50.7上位 40%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.01㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,467万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー御堂筋本町 20階
エリア: 大阪市中央区瓦町四丁目
売出価格11,900万円491万円/坪
- 流動性
- 56.1上位 14%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.18㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,875万円
- 賃料査定
- 月額約36.6万円
- 想定CF
- 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー御堂筋本町 12階
エリア: 大阪市中央区瓦町四丁目
売出価格13,000万円536万円/坪
- 流動性
- 56.1上位 14%
- 総合
- 49.4上位 57%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.18㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約10,816万円
- 賃料査定
- 月額約35.7万円
- 想定CF
- 月額約15.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,564住戸
- 除外
- 100住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 18:43
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 23住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。