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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

イニシア千住曙町

東京23区足立区千住曙町。 地上24階、2009年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: イニシア（株式会社コスモスイニシア）

総戸数 515戸 売出中 5戸 出品率 1.0% 売出中5戸 ÷ 総戸数515戸・時点
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建物情報の最終更新

イニシア千住曙町は、足立区千住曙町に建つ地上24階、総515戸の制震タワーレジデンスです。施工は錢高組、設計は錢高組・コスミック設計エンジニアリング、分譲は明豊エンタープライズ・コスモスイニシア。総戸数515戸で、隅田川沿いのリバーフロント3棟とパークフロント2棟からなる5棟構成のプロジェクトである。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区足立区千住曙町 建物台帳・確認 2026-09-12
竣工2009年 建物台帳・確認 2026-09-12
地上階24階 建物台帳・確認 2026-09-12
総戸数515戸 建物台帳・確認 2026-09-12
構造鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上24階・地下1階 建物台帳・確認 2026-10-13
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-13
賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
賃料帯— 当サイトの掲載集計
賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

イニシア千住曙町の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

7,980万円1億3,900万円

掲載中
5戸
専有面積
63.32〜128.19㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

27,853〜55,877円

内訳を確認できた5戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 5 住戸
価格帯 7,980万円 〜 1億3,900万円（中央値 9,900万円）
坪単価（中央値） 354 万円/坪
専有面積 63.32 〜 128.19 ㎡
所在階 2 〜 18 階
間取り 1LDK+2S(納戸) 1・1LDK+S(納戸) 1・2LLDDKK+S(納戸) 1・3LDK 1・4LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（5住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
1億3,900 万円 566.8万円/坪171.5万円/㎡ 81.07 ㎡ 1LDK+2S(納戸) 2 階 南西 35,521 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +65.7%査定 約8,387万円 43.5
1億2,900 万円 332.7万円/坪100.6万円/㎡ 128.19 ㎡ 2LLDDKK+S(納戸)・角部屋 18 階 東 55,877 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −34.2%査定 約1億9,616万円 54.0
9,900 万円 345.3万円/坪104.5万円/㎡ 94.78 ㎡ 3LDK 5 階 南西 41,444 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −0.5%査定 約9,951万円 50.4
9,680 万円 354万円/坪107.1万円/㎡ 90.39 ㎡ 4LDK・角部屋 3 階 南西 39,547 円 空室 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −11.1%査定 約1億890万円 51.0
7,980 万円 416.6万円/坪126万円/㎡ 63.32 ㎡ 1LDK+S(納戸) 8 階 東 27,853 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +11.7%査定 約7,144万円 47.9

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 5住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）標準70㎡の売却査定
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。掲載中5住戸。 ㎡単価（万円/㎡） 100 120 140 160 180 0 5 10 15 20 25 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 3階・改定前 110.61 万円/㎡ → 現在 107.09 万円/㎡ 5階・改定前 131.88 万円/㎡ → 現在 104.45 万円/㎡ 8階・改定前 130.76 万円/㎡ → 現在 126.03 万円/㎡ 2階・171.46 万円/㎡・81.07㎡・1LDK+2S(納戸) 3階・107.09 万円/㎡・90.39㎡・4LDK 5階・104.45 万円/㎡・94.78㎡・3LDK 8階・126.03 万円/㎡・63.32㎡・1LDK+S(納戸) 18階・100.63 万円/㎡・128.19㎡・2LLDDKK+S(納戸)
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸5件の㎡あたり中央値から月額13,267円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸5件の㎡あたり中央値から月額17,360円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：113.5 万円/㎡
  • 2階：116.5 万円/㎡
  • 3階：118.1 万円/㎡
  • 4階：119.6 万円/㎡
  • 5階：120.5 万円/㎡
  • 6階：121.6 万円/㎡
  • 7階：123.0 万円/㎡
  • 8階：122.8 万円/㎡
  • 9階：122.3 万円/㎡
  • 10階：122.6 万円/㎡
  • 11階：121.7 万円/㎡
  • 12階：122.4 万円/㎡
  • 13階：122.8 万円/㎡
  • 14階：123.2 万円/㎡
  • 15階：123.1 万円/㎡
  • 16階：123.3 万円/㎡
  • 17階：123.1 万円/㎡
  • 18階：123.1 万円/㎡
  • 19階：124.2 万円/㎡
  • 20階：125.5 万円/㎡
  • 21階：127.0 万円/㎡
  • 22階：128.1 万円/㎡
  • 23階：129.8 万円/㎡
  • 24階：131.9 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/㎡・月

掲載中 0住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸
掲載中の住戸直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中0住戸、直近30日掲載終了1住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 2,800 3,000 3,200 3,400 3,600 20 21 22 階 21階・3,204 円/㎡・月・78.02㎡・2SLDK・2026年9月29日掲載終了
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 21階・3,204 円/㎡・月・78.02㎡・2SLDK・2026年9月29日掲載終了 掲載履歴
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基本情報

項目 値
建物名 イニシア千住曙町
所在地（町丁目） 千住曙町
所在地（住居表示） 東京都足立区千住曙町
地上階数 地上24階
竣工年月 2009
総戸数 515戸
土地権利 所有権
構造 鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上24階・地下1階（団地）
用途地域 準工業地域
敷地面積 11,955.57㎡（団地合計）
共用設備 ルーフバルコニー
管理方式 日勤 365日24時間有人管理（団地）
分譲会社 株式会社明豊エンタープライズ・株式会社コスモスイニシア（団地）
設計 株式会社錢高組・株式会社コスミック設計エンジニアリング（団地）
施工会社 株式会社錢高組（団地）
地震への構造上の対策 制震（R2・P2棟のみ）（団地）
管理費 13090円/70m2
修繕積立金 17290円/70m2
指定小学校 区立千寿第八小学校
指定中学校 区立千寿桜堤中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都足立区千住曙町

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制震（R2・P2棟のみ）（団地）
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 未確認
管理会社 未確認
管理方式・体制 365日24時間有人管理（団地）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム（団地）
ラウンジ リバービューラウンジ（5階）（団地）
ジム フィットネススタジオ（団地）
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

共用施設

ラウンジ・眺望
  • 5階 リバービューラウンジ（ラウンジ）（団地共用） R2棟
来客・集い
  • ゲストルーム（団地共用） 和室・洋室の2室、有料
  • 5階 キッチンスタジオ（団地共用） R2棟
健康・運動
  • フィットネススタジオ（ジム）（団地共用）
子育て
  • キッズルーム兼集会室（キッズルーム）（団地共用） 2コーナー
生活サービス
  • ミニショップ・ブランジェリー（店舗）（団地共用） 居住者専用
駐車・駐輪
  • 自走式立体駐車場（団地共用） 建物直結・ハイルーフ車対応・敷地内100％
  • 来客用駐車場（団地共用）
  • 駐輪場（団地共用） 1世帯2台分
セキュリティ
  • 防災センター（24時間有人管理）（団地共用） 365日24時間有人管理
建物仕様
  • ルーフバルコニー

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

イニシア千住曙町のよくある質問

イニシア千住曙町でいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-22時点で、売出中5戸を掲載しています。
イニシア千住曙町の施工・設計・分譲はどの会社ですか？
施工は錢高組、設計は錢高組・コスミック設計エンジニアリング、分譲は明豊エンタープライズ・コスモスイニシアです。
イニシア千住曙町で利用できる共用施設には何がありますか？
リバービューラウンジ（5階）（東西棟共用）、ゲストルーム（東西棟共用）、フィットネススタジオ（東西棟共用）、キッズルーム兼集会室（東西棟共用）、キッチンスタジオ（5階）（東西棟共用）があります。
イニシア千住曙町にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
警備員が24時間待機する有人管理です。
イニシア千住曙町は免震・制震の建物ですか？
制震構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
5戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
7,980〜13,900万円
掲載日数の中央値
38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0246 2026-10-06 掲載中 5戸2026-10-07 掲載中 5戸2026-10-08 掲載中 5戸2026-10-09 掲載中 5戸2026-10-10 掲載中 5戸2026-10-11 掲載中 5戸2026-10-12 掲載中 5戸2026-10-13 掲載中 5戸2026-10-14 掲載中 5戸2026-10-15 掲載中 5戸2026-10-16 掲載中 5戸2026-10-17 掲載中 5戸2026-10-18 掲載中 5戸2026-10-19 掲載中 5戸2026-10-20 掲載中 5戸2026-10-21 掲載中 5戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 0200400600 2026-10-06 中央値 416.6万円/坪2026-10-07 中央値 416.6万円/坪2026-10-08 中央値 416.6万円/坪2026-10-09 中央値 354万円/坪2026-10-10 中央値 354万円/坪2026-10-11 中央値 354万円/坪2026-10-12 中央値 354万円/坪2026-10-13 中央値 354万円/坪2026-10-14 中央値 354万円/坪2026-10-15 中央値 354万円/坪2026-10-16 中央値 354万円/坪2026-10-17 中央値 354万円/坪2026-10-18 中央値 354万円/坪2026-10-19 中央値 354万円/坪2026-10-20 中央値 354万円/坪2026-10-21 中央値 354万円/坪 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 中央値 23日2026-10-07 中央値 24日2026-10-08 中央値 25日2026-10-09 中央値 26日2026-10-10 中央値 27日2026-10-11 中央値 28日2026-10-12 中央値 29日2026-10-13 中央値 30日2026-10-14 中央値 31日2026-10-15 中央値 32日2026-10-16 中央値 33日2026-10-17 中央値 34日2026-10-18 中央値 35日2026-10-19 中央値 36日2026-10-20 中央値 37日2026-10-21 中央値 38日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 12,500（5戸）		354〜436
中央値 416.6（5戸）		23日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 12,500（5戸）		354〜436
中央値 416.6（5戸）		24日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 12,500（5戸）		354〜436
中央値 416.6（5戸）		25日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		26日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		27日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		28日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		29日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		30日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		31日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		32日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		33日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		34日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		35日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		36日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		37日（5戸）
5戸0戸0戸7,980〜13,900
中央値 9,900（5戸）		345.3〜416.6
中央値 354（5戸）		38日（5戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
0戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
—〜—円/月
掲載日数の中央値
—日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 掲載中 0戸2026-10-07 掲載中 0戸2026-10-08 掲載中 0戸2026-10-09 掲載中 0戸2026-10-10 掲載中 0戸2026-10-11 掲載中 0戸2026-10-12 掲載中 0戸2026-10-13 掲載中 0戸2026-10-14 掲載中 0戸2026-10-15 掲載中 0戸2026-10-16 掲載中 0戸2026-10-17 掲載中 0戸2026-10-18 掲載中 0戸2026-10-19 掲載中 0戸2026-10-20 掲載中 0戸2026-10-21 掲載中 0戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

この指標を算出できる観測値がありません。

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

この指標を算出できる観測値がありません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
0戸0戸0戸—〜—
中央値 —（0戸）		—〜—
中央値 —（0戸）		—日（0戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（千住曙町・2009年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。

取引事例は101件、期間は2009年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 100 200 300 400 2009 2013 2017 2021 2026 年 万円/坪 2009年 169.0 万円/坪（7件） 2010年 337.2 万円/坪（10件） 2011年 170.4 万円/坪（2件） 2012年 168.6 万円/坪（6件） 2013年 160.6 万円/坪（5件） 2014年 176.3 万円/坪（3件） 2015年 165.3 万円/坪（3件） 2016年 177.7 万円/坪（3件） 2017年 209.4 万円/坪（7件） 2018年 240.2 万円/坪（2件） 2019年 233.6 万円/坪（5件） 2020年 242.4 万円/坪（5件） 2021年 251.2 万円/坪（6件） 2022年 260.3 万円/坪（6件） 2023年 254.3 万円/坪（7件） 2024年 270.5 万円/坪（18件） 2025年 294.5 万円/坪（5件） 2026年 392.3 万円/坪（1件） 392.3
終点 392.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2009年の一覧 7 169.0万円/坪 51.1万円/㎡
2010年の一覧 10 337.2万円/坪 102.0万円/㎡
2011年の一覧 2 170.4万円/坪 51.5万円/㎡
2012年の一覧 6 168.6万円/坪 51.0万円/㎡
2013年の一覧 5 160.6万円/坪 48.6万円/㎡
2014年の一覧 3 176.3万円/坪 53.3万円/㎡
2015年の一覧 3 165.3万円/坪 50.0万円/㎡
2016年の一覧 3 177.7万円/坪 53.8万円/㎡
2017年の一覧 7 209.4万円/坪 63.3万円/㎡
2018年の一覧 2 240.2万円/坪 72.7万円/㎡
2019年の一覧 5 233.6万円/坪 70.7万円/㎡
2020年の一覧 5 242.4万円/坪 73.3万円/㎡
2021年の一覧 6 251.2万円/坪 76.0万円/㎡
2022年の一覧 6 260.3万円/坪 78.8万円/㎡
2023年の一覧 7 254.3万円/坪 76.9万円/㎡
2024年の一覧 18 270.5万円/坪 81.8万円/㎡
2025年の一覧 5 294.5万円/坪 89.1万円/㎡
2026年の一覧 1 392.3万円/坪 118.7万円/㎡

2009年→2024年: 70.50%（年率 3.60%、中央値 169.0→288.1 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

イニシア千住曙町周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安173.0 万円/坪52.3万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化7.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均4.5 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 143.5〜228.4 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-043住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

143.5 万円/坪43.4万円/㎡棟から 240 m

前年比 6.4%5年間の年平均 3.8%

2005-018商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

228.4 万円/坪69.1万円/㎡棟から 821 m

前年比 9.3%5年間の年平均 5.5%

3000-052住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

228.4 万円/坪69.1万円/㎡棟から 993 m

前年比 10.0%5年間の年平均 6.0%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1009-001工業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

106.4 万円/坪32.2万円/㎡棟から 770 m

前年比 9.5%5年間の年平均 4.6%

参2000-001住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

278.3 万円/坪84.2万円/㎡棟から 855 m

前年比 12.3%5年間の年平均 6.6%

参3005-005商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

700.8 万円/坪212.0万円/㎡棟から 1024 m

前年比 20.5%5年間の年平均 10.1%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-043）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 80 100 120 140 160 180 1993 2000 2007 2014 2021 2026 年 万円/坪 1993年 162.3 万円/坪 1994年 149.8 万円/坪 1995年 143.5 万円/坪 1996年 132.6 万円/坪 1997年 122.3 万円/坪 1998年 114.4 万円/坪 1999年 106.4 万円/坪 2000年 99.5 万円/坪 2001年 92.2 万円/坪 2002年 88.3 万円/坪 2003年 86.6 万円/坪 2004年 85.0 万円/坪 2005年 84.6 万円/坪 2006年 85.3 万円/坪 2007年 98.5 万円/坪 2008年 107.4 万円/坪 2009年 105.8 万円/坪 2010年 101.5 万円/坪 2011年 99.2 万円/坪 2012年 98.5 万円/坪 2013年 98.5 万円/坪 2014年 99.8 万円/坪 2015年 101.2 万円/坪 2016年 102.5 万円/坪 2017年 104.8 万円/坪 2018年 110.1 万円/坪 2019年 114.4 万円/坪 2020年 119.3 万円/坪 2021年 119.3 万円/坪 2022年 119.7 万円/坪 2023年 122.3 万円/坪 2024年 126.9 万円/坪 2025年 134.9 万円/坪 2026年 143.5 万円/坪 143.5
終点 143.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1993162.3
1994149.8
1995143.5
1996132.6
1997122.3
1998114.4
1999106.4
200099.5
200192.2
200288.3
200386.6
200485.0
200584.6
200685.3
200798.5
2008107.4
2009105.8
2010101.5
201199.2
201298.5
201398.5
201499.8
2015101.2
2016102.5
2017104.8
2018110.1
2019114.4
2020119.3
2021119.3
2022119.7
2023122.3
2024126.9
2025134.9
2026143.5
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 333.3 万円/坪、前年比 13.6%、5年間の年平均 6.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しやすい微地形区分: 三角州・海岸低地・6段階中 2（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 3.0〜5.0m未満（2階部分が浸水）対象河川: 荒川 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 準工業地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

京成関屋駅（本線）まで直線で284 m。 2023年の乗降客数は1日あたり23,003人。

京成関屋駅の1日あたり乗降客数

人/日
京成関屋駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 18,000 20,000 22,000 24,000 26,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 24,107 人/日 2012年 25,054 人/日 2013年 25,155 人/日 2014年 24,708 人/日 2015年 24,942 人/日 2016年 24,993 人/日 2017年 25,279 人/日 2018年 25,583 人/日 2019年 25,614 人/日 2020年 19,153 人/日 2021年 20,794 人/日 2022年 22,495 人/日 2023年 23,003 人/日 23,003
終点 23,003 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
201124,107
201225,054
201325,155
201424,708
201524,942
201624,993
201725,279
201825,583
201925,614
202019,153
202120,794
202222,495
202323,003

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,463人から 2050年に1,521人（+4.0%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 1,460 1,480 1,500 1,520 1,540 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 1,463 人 2030年 1,482 人 2035年 1,502 人 2040年 1,515 人 2045年 1,521 人 2050年 1,521 人 1,521
終点 1,521 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20251,463
20301,483
20351,502
20401,515
20451,521
20501,521

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 千住曙町 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • INITIA SENJUAKEBONOCHO

別名表記

  • INITIA 千住曙町

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。