D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーは、江東区白河三丁目に建つ地上32階・地下1階、総160戸のタワーレジデンスです。2008年2月竣工、施工は前田建設工業、設計は前田建設工業一級建築士事務所（現募集記載）、分譲は大和ハウス工業。大和ハウス工業が分譲した、小名木川沿いに建つ32階建てのタワーである。敷地の約7割をオープンスペースとし、27階にスカイラウンジとゲストルームを設けている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区白河三丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2008年2月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階32階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数160戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造RC一部S 建物台帳・確認 2026-09-09

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中3戸（出品率1.9%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中1戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯1億1,480万円〜1億4,500万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価632.1万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯360,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価14,083円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億1,480万円1億4,500万円

掲載中: 3戸
専有面積: 60.04〜79.06㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

47,890〜59,900円

内訳を確認できた3戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	3 住戸
価格帯	1億1,480万円〜 1億4,500万円（中央値 1億4,500万円）
坪単価（中央値）	632.1 万円/坪
専有面積	60.04 〜 79.06 ㎡
所在階	14 〜 28 階
間取り	2LDK 2・3LDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

36.0万円/月36.0万円/月

掲載中: 1戸
専有面積: 84.51〜84.51㎡

管理費込みの月額合計

380,000〜380,000円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	36.0万円/月〜 36.0万円/月（中央値 36.0万円/月）
坪単価（中央値）	14,083 円/坪・月
専有面積	84.51 〜 84.51 ㎡
所在階	21 〜 21 階
間取り	2LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（3住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億4,500 万円	639万円/坪193.3万円/㎡	75.01 ㎡	3LDK	28 階	南	59,900 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-10-19	+0.4%査定約1億4,437万円	49.7
1億4,500 万円	606.3万円/坪183.4万円/㎡	79.06 ㎡	2LDK・角部屋	15 階	南	52,760 円	空家	95日以上確認できた最古日・2026-07-19	+0.2%査定約1億4,475万円	49.8
1億1,480 万円	632.1万円/坪191.2万円/㎡	60.04 ㎡	2LDK・角部屋	14 階	北東	47,890 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-10-18	+13.5%査定約1億117万円	48.4

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（1住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
36.0 万円/月月額合計 380,000円	14,083円/坪・月4,260円/㎡	84.51 ㎡	2LDK・角部屋	21 階	—	20,000 円	36.0 万円	36.0 万円	'26年12月中旬	5日以上確認できた最古日・2026-10-17

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 3住戸

掲載中の住戸標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸3件の㎡あたり中央値から月額25,756円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸3件の㎡あたり中央値から月額30,092円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：153.9 万円/㎡
2階：155.2 万円/㎡
3階：159.0 万円/㎡
4階：160.6 万円/㎡
5階：162.2 万円/㎡
6階：163.7 万円/㎡
7階：165.7 万円/㎡
8階：167.2 万円/㎡
9階：168.3 万円/㎡
10階：169.3 万円/㎡
11階：170.1 万円/㎡
12階：171.0 万円/㎡
13階：172.3 万円/㎡
14階：173.1 万円/㎡
15階：174.1 万円/㎡
16階：175.3 万円/㎡
17階：176.5 万円/㎡
18階：177.5 万円/㎡
19階：178.7 万円/㎡
20階：180.0 万円/㎡
21階：181.1 万円/㎡
22階：181.7 万円/㎡
23階：181.6 万円/㎡
24階：181.3 万円/㎡
25階：183.1 万円/㎡
26階：185.5 万円/㎡
27階：187.2 万円/㎡
28階：188.7 万円/㎡
29階：189.4 万円/㎡
30階：191.0 万円/㎡
31階：197.0 万円/㎡
32階：202.7 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

14階・191.21 万円/㎡・60.04㎡・2LDK 住戸ページ
15階・183.4 万円/㎡・79.06㎡・2LDK 住戸ページ
28階・193.31 万円/㎡・75.01㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 1住戸

掲載中の住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

21階・4,260 円/㎡・月・84.51㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー
別名	ディーグラフォート清澄白河Ｄ‘グラフォート清澄白河
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	白河三丁目
住居表示	東京都江東区白河3丁目12番1号
地上階数	地上32階
地下階数	地下1階
竣工年月	2008年2月
総戸数	160戸
土地権利	所有権
構造	RC一部S RC造・地上32階地下1階。大和流通概要はRC一部Sと表記差
用途地域	商業地域商業地域・準工業地域（二次物件概要）
建ぺい率	80%
容積率	400%
敷地面積	1983.17㎡（二次物件概要）
建築面積	586.57㎡（二次物件概要）
延床面積	17333.47㎡（二次物件概要）
管理方式	全部委託・管理員日勤（現三井募集）
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（現三井募集・大和流通概要で一致）。旧二次のダイワサービスと区別
分譲会社	大和ハウス工業株式会社
設計	前田建設工業株式会社一級建築士事務所（現募集記載）
施工会社	前田建設工業前田建設工業株式会社関東支店（分譲時名）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都江東区白河3丁目12番1号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	63台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（現三井募集・大和流通概要で一致）。旧二次のダイワサービスと区別（棟）
管理方式・体制	全部委託・管理員日勤（現三井募集）（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（27階）（棟）
ラウンジ	エントランスロビー（棟）スカイラウンジ（27階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュサービス（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ置場（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュサービス（コンシェルジュ）二次棟設備一覧。常住との表現を24時間勤務に拡張しない
ラウンジ・眺望	エントランスロビー（ラウンジ）リバーサイドに面した自然光の入る空間 27階スカイラウンジ（ラウンジ）ゲストルームと同階。現利用条件・料金未確認
来客・集い	27階ゲストルーム室数/現宿泊料・利用資格は未確認
生活サービス	宅配ボックス現三井募集の棟設備各階24時間ゴミ置場（各階24時間ゴミ出し）二次の同一記載で各フロア/24時間を確認。現規約は要確認
セキュリティ	オートロック現三井募集の棟説明防犯カメラクレアビジョンの棟設備。基数未確認
建物仕様	内廊下現三井募集の棟説明で明示
その他	グリーンエアガーデン二次共用一覧の原名。階・現開放範囲は未確認リバーフロントテラス二次共用一覧の原名。現開放範囲/規約は要確認

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	63台		建物内63、タワー62/身障者平面1。旧二次記載で現専用権/空き確認
駐車場 (月額税別)		月額29,000円	二次掲示月29000円・税別。税込額を計算生成しない。現契約未検証
駐車場 (タワー機械式)	62台		全63内の62台
駐車場 (平面式・身障者用)	1台		全63内の身障者平面1台
バイク置場	6台		1階6台。現料金・空き未確認
駐輪場	310台		1・2階310台。上段月200/下段300円（税別、別二次）、総数と現料金の時点は区別
駐輪場 (月額税別)		月額200円〜300円	二次の上段200/下段300円/月（税別）。現契約/空き確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

共用施設が3か所ある（エントランスロビー、スカイラウンジ（27階）、ゲストルーム（27階））
コンシェルジュの体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、内廊下、宅配ボックス）

デメリット

駐車場は機械式が62台と大半で、入る車の大きさに制限がある

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーのよくある質問

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中3戸・賃貸募集中1戸を掲載しています。
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの最寄り駅はどこですか？: 都営新宿線菊川駅まで徒歩約7分、東京メトロ半蔵門線清澄白河駅まで徒歩約11分、都営大江戸線森下駅まで徒歩約16分です（道路距離からの計算値）。
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの施工・設計・分譲はどの会社ですか？: 施工は前田建設工業、設計は前田建設工業一級建築士事務所（現募集記載）、分譲は大和ハウス工業です。
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスロビー、スカイラウンジ（27階）、ゲストルーム（27階）があります。
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は63台です。月額29,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 3戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 11,480〜14,500万円
掲載日数の中央値: 3日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-07	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-08	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-09	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-10	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-11	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-12	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	14,500〜14,500 中央値 14,500（1戸）	606.3〜606.3 中央値 606.3（1戸）	86日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	14,500〜14,500 中央値 14,500（1戸）	606.3〜606.3 中央値 606.3（1戸）	87日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	14,500〜14,500 中央値 14,500（1戸）	606.3〜606.3 中央値 606.3（1戸）	88日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	14,500〜14,500 中央値 14,500（1戸）	606.3〜606.3 中央値 606.3（1戸）	89日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	14,500〜14,500 中央値 14,500（1戸）	606.3〜606.3 中央値 606.3（1戸）	90日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	14,500〜14,500 中央値 14,500（1戸）	606.3〜606.3 中央値 606.3（1戸）	91日（1戸）
2026-10-19	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-20	3戸	2戸	0戸	11,480〜14,500 中央値 14,500（3戸）	619.2〜635.6 中央値 632.1（3戸）	2日（3戸）
2026-10-21	3戸	0戸	0戸	11,480〜14,500 中央値 14,500（3戸）	619.2〜635.6 中央値 632.1（3戸）	3日（3戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 4日 / 未確定・欠測 13日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 1戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 360,000〜360,000円/月
掲載日数の中央値: 4日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	1戸	1戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	14,082.7〜14,082.7 中央値 14,082.7（1戸）	1日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	14,082.7〜14,082.7 中央値 14,082.7（1戸）	2日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	14,082.7〜14,082.7 中央値 14,082.7（1戸）	3日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	14,082.7〜14,082.7 中央値 14,082.7（1戸）	4日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
菊川	都営新宿線	約7分	521	512
清澄白河	東京メトロ半蔵門線都営大江戸線	約11分	907	679
森下	都営大江戸線都営新宿線	約16分	1255	941
住吉	東京メトロ半蔵門線都営新宿線	約17分	1406	1048

取引事例（白河・2008年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は67件、期間は2008年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 648.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2008年の一覧	1	260.3万円/坪	78.8万円/㎡
2009年の一覧	1	240.4万円/坪	72.7万円/㎡
2010年の一覧	1	268.9万円/坪	81.3万円/㎡
2012年の一覧	4	227.8万円/坪	68.9万円/㎡
2013年の一覧	1	314.1万円/坪	95.0万円/㎡
2014年の一覧	2	302.0万円/坪	91.4万円/㎡
2015年の一覧	3	264.5万円/坪	80.0万円/㎡
2016年の一覧	7	277.7万円/坪	84.0万円/㎡
2017年の一覧	7	286.5万円/坪	86.7万円/㎡
2018年の一覧	4	297.4万円/坪	90.0万円/㎡
2019年の一覧	2	396.7万円/坪	120.0万円/㎡
2020年の一覧	2	316.3万円/坪	95.7万円/㎡
2021年の一覧	9	347.1万円/坪	105.0万円/㎡
2022年の一覧	7	355.4万円/坪	107.5万円/㎡
2023年の一覧	5	427.8万円/坪	129.4万円/㎡
2024年の一覧	5	435.3万円/坪	131.7万円/㎡
2025年の一覧	4	451.4万円/坪	136.5万円/㎡
2026年の一覧	2	648.8万円/坪	196.2万円/㎡

2012年→2021年: 58.80%（年率 5.30%、中央値 227.8→361.7 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安316.8 万円/坪95.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化16.0 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.6 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 297.5〜353.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東5-9商業地

東京都江東区平野３丁目９番１３外

297.5 万円/坪90.0万円/㎡棟から 521 m

前年比 16.4%5年間の年平均 7.4%

2江東5-6商業地

東京都江東区森下３丁目２１番６外

353.7 万円/坪107.0万円/㎡棟から 549 m

前年比 14.3%5年間の年平均 7.3%

3江東5-4商業地

東京都江東区高橋３番１３

299.5 万円/坪90.6万円/㎡棟から 576 m

前年比 17.2%5年間の年平均 8.0%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東-9住宅地

東京都江東区猿江二丁目２１番４

253.9 万円/坪76.8万円/㎡棟から 902 m

前年比 10.5%5年間の年平均 5.5%

参2江東5-7商業地

東京都江東区扇橋三丁目１番７

259.5 万円/坪78.5万円/㎡棟から 1025 m

前年比 12.1%5年間の年平均 5.0%

参3江東-2住宅地

東京都江東区住吉二丁目１２番３１

237.4 万円/坪71.8万円/㎡棟から 1075 m

前年比 10.5%5年間の年平均 5.6%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東5-9）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 297.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2002	143.8
2003	138.8
2004	138.2
2005	138.2
2006	138.8
2007	158.7
2008	179.8
2009	168.6
2010	157.0
2011	154.0
2012	150.7
2013	150.1
2014	154.4
2015	157.7
2016	161.7
2017	166.6
2018	174.9
2019	191.4
2020	211.2
2021	208.3
2022	211.2
2023	219.2
2024	231.4
2025	255.5
2026	297.5

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 250.6 万円/坪、前年比 11.0%、5年間の年平均 5.4%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しやすい微地形区分: 干拓地・6段階中 2（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0〜0.5m未満対象河川: 荒川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 400.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

清澄白河駅（11号線半蔵門線・12号線大江戸線）まで直線で457 m。 2023年の乗降客数は1日あたり93,138人。

清澄白河駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 93,138 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	73,160
2012	78,858
2013	82,400
2014	86,244
2015	92,618
2016	95,233
2017	97,117
2018	100,339
2019	102,498
2020	71,207
2021	75,045
2022	84,671
2023	93,138

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,891人から 2050年に1,971人（+4.2%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,971 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,891
2030	1,926
2035	1,958
2040	1,977
2045	1,981
2050	1,971

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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同じ町丁目の棟は白河三丁目にまとめている。

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英語表記・別名表記

英語表記

D GURAFOTO KIYOSUMI SHIRAKAWA SU PARK RINGU TOWER

別名表記

D ’グラフォート清澄白河ス PARK リング TOWER
D ’グラフォート清澄白河ス PARK リングタワー
D ’グラフォート清澄白河スパークリング TOWER
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー
Ｄ‘グラフォート清澄白河

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。