ルネリバーズタワー東大島でいま募集している住戸は何戸ありますか？

ルネリバーズタワー東大島は、江東区東砂三丁目に建つ地上20階、総90戸のタワーレジデンスです。2010年10月竣工、施工は長谷工コーポレーション、設計は長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部、管理は総合ハウジングサービス。総合地所と長谷工が共同開発した住戸内ロフト空間Loft-Eを初採用した住宅である。長谷工は床衝撃音の下階伝搬を抑える技術検証を実施したと説明する。これは共用の遊戯室や建物の免震装置を意味しない。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区東砂三丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2010年10月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階20階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数90戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造SRC一部RC造・地上20階（Livable棟概要）。他のSRC単… 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中1戸（出品率1.1%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中1戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯6,980万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価347.2万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯250,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価10,919円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ルネリバーズタワー東大島の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

6,980万円6,980万円

掲載中: 1戸
専有面積: 66.46〜66.46㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

35,410〜35,410円

内訳を確認できた1戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	6,980万円〜 6,980万円（中央値 6,980万円）
坪単価（中央値）	347.2 万円/坪
専有面積	66.46 〜 66.46 ㎡
所在階	1 〜 1 階
間取り	3LDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

25.0万円/月25.0万円/月

掲載中: 1戸
専有面積: 75.68〜75.68㎡

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	25.0万円/月〜 25.0万円/月（中央値 25.0万円/月）
坪単価（中央値）	10,919 円/坪・月
専有面積	75.68 〜 75.68 ㎡
所在階	12 〜 12 階
間取り	2LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（1住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
6,980 万円	347.2万円/坪105万円/㎡	66.46 ㎡	3LDK	1 階	南	35,410 円	—	25日以上確認できた最古日・2026-09-27	+27.6%査定約5,472万円	46.2

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（1住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
25.0 万円/月月額合計未確認	10,919円/坪・月3,303円/㎡	75.68 ㎡	2LDK	12 階	東	—	25.0 万円	25.0 万円	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-10

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 1住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸1件の㎡あたり中央値から月額15,451円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸1件の㎡あたり中央値から月額21,845円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：85.5 万円/㎡
2階：87.4 万円/㎡
3階：88.9 万円/㎡
4階：90.5 万円/㎡
5階：92.0 万円/㎡
6階：93.0 万円/㎡
7階：93.3 万円/㎡
8階：93.7 万円/㎡
9階：93.7 万円/㎡
10階：94.5 万円/㎡
11階：95.0 万円/㎡
12階：95.6 万円/㎡
13階：95.9 万円/㎡
14階：95.9 万円/㎡
15階：95.8 万円/㎡
16階：96.9 万円/㎡
17階：98.3 万円/㎡
18階：99.9 万円/㎡
19階：100.8 万円/㎡
20階：103.8 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

15階・92.23 万円/㎡・75.68㎡・3LDK・2026年10月12日掲載終了掲載履歴
1階・105.03 万円/㎡・66.46㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 1住戸

掲載中の住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

12階・3,303 円/㎡・月・75.68㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	ルネリバーズタワー東大島
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	東砂三丁目
住居表示	東京都江東区東砂3丁目20番24号東京都江東区東砂3丁目259番1他(地番)（団地）
地上階数	地上20階
竣工年月	2010年10月 2010年10月（団地）
総戸数	90戸 90戸（団地合計）
土地権利	所有権所有権（団地）
構造	SRC一部RC造・地上20階（Livable棟概要）。他のSRC単独表記と区別。
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	400%
管理方式	全部委託区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定（団地）全部委託・日勤（HOME'S棟概要）。24時間監視システムを常駐管理員へ読み替えない。
管理会社	長谷工コミュニティ総合ハウジングサービス株式会社（団地）長谷工コミュニティ（HOME'S棟概要）。旧総合ハウジングサービスの二次掲載とは時点を区別。
分譲会社	総合地所株式会社国土交通大臣(2)第6814号、(社)不動産協会会員、(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都港区芝公園2-4-1芝パークビルA館7階（団地）総合地所（分譲時、三井棟概要）。公式の分譲実績にも当棟90戸を掲載。
事業主	総合地所
設計	長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部株式会社長谷工コーポレーション（二次当棟概要）
施工会社	長谷工コーポレーション株式会社長谷工コーポレーション（団地）株式会社長谷工コーポレーション（三井棟概要/賃貸百貨）

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都江東区東砂3丁目20番24号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	IESHIL新築時掲載 19台（棟）賃貸百貨掲載 17台（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
駐車場の条件	未確認
管理会社	総合ハウジングサービス株式会社（団地）
管理方式・体制	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定（団地）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	ラウンジ（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	未確認
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	未確認

共用施設

ラウンジ・眺望	ラウンジ賃貸百貨の具体共用欄。現在の利用時間・料金は未確認。スカイビューテラス（屋上テラス・スカイデッキ）賃貸百貨の具体共用欄。階・現在の利用条件は未確認。
生活サービス	宅配ボックス HOME'S棟全体設備。基数・階は未確認。 24時間ごみ出し（24時間ゴミ出し） HOME'S棟全体設備。各階方式とは区別。
セキュリティ	オートロック HOME'S棟全体設備。防犯カメラ HOME'S棟全体設備。台数・階は未確認。
その他	24時間セキュリティシステム防犯センサー等の機械警備。24時間有人管理を意味しない。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場 (IESHIL新築時掲載)	19台	月額19,000円〜25,000円	19台・月19000〜25000円。賃貸百貨17台との原差を保留し現全方式容量は未確定。
駐車場 (賃貸百貨掲載)	17台	月額19,000円〜25,000円	敷地内17台・月19000〜25000円。新築時別資料19台を独自補正しない。
バイク置場	4台	月額3,500円	二次掲載4台・月3500円。現在の空き・排気量制限は未確認。
駐輪場	180台	月額100円〜200円	二次掲載180台・月100/200円。現在の空き・利用資格は未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ルネリバーズタワー東大島のよくある質問

ルネリバーズタワー東大島でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中1戸・賃貸募集中1戸を掲載しています。
ルネリバーズタワー東大島の最寄り駅はどこですか？: 都営新宿線東大島駅まで徒歩約17分です（道路距離からの計算値）。
ルネリバーズタワー東大島の施工・設計・管理はどの会社ですか？: 施工は長谷工コーポレーション、設計は長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部、管理は総合ハウジングサービスです。
ルネリバーズタワー東大島で利用できる共用施設には何がありますか？: ラウンジ、スカイビューテラスがあります。
ルネリバーズタワー東大島ではゴミをいつでも出せますか？: 24時間ゴミを出せます。
ルネリバーズタワー東大島の駐車場は何台ですか？: 駐車場はIESHIL新築時掲載19台、賃貸百貨掲載17台です。月額19,000円〜25,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 1戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 6,980〜6,980万円
掲載日数の中央値: 24日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	2戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（2戸）	315.5〜336.6 中央値 326（2戸）	58日（2戸）
2026-10-07	2戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（2戸）	315.5〜336.6 中央値 326（2戸）	60日（2戸）
2026-10-08	2戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（2戸）	315.5〜336.6 中央値 326（2戸）	60日（2戸）
2026-10-09	2戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（2戸）	315.5〜336.6 中央値 326（2戸）	62日（2戸）
2026-10-10	2戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（2戸）	315.5〜336.6 中央値 326（2戸）	62日（2戸）
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	1戸	0戸	1戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（1戸）	347.2〜347.2 中央値 347.2（1戸）	15日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（1戸）	347.2〜347.2 中央値 347.2（1戸）	16日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（1戸）	347.2〜347.2 中央値 347.2（1戸）	17日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（1戸）	347.2〜347.2 中央値 347.2（1戸）	18日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（1戸）	347.2〜347.2 中央値 347.2（1戸）	19日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（1戸）	347.2〜347.2 中央値 347.2（1戸）	20日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（1戸）	347.2〜347.2 中央値 347.2（1戸）	21日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（1戸）	347.2〜347.2 中央値 347.2（1戸）	22日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（1戸）	347.2〜347.2 中央値 347.2（1戸）	23日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	6,980〜6,980 中央値 6,980（1戸）	347.2〜347.2 中央値 347.2（1戸）	24日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 1戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 250,000〜250,000円/月
掲載日数の中央値: 41日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	26日（1戸）
2026-10-07	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	27日（1戸）
2026-10-08	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	28日（1戸）
2026-10-09	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	29日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	30日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	31日（1戸）
2026-10-12	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	32日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	33日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	34日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	35日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	36日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	37日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	38日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	39日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	40日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	10,919〜10,919 中央値 10,919（1戸）	41日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
東大島	都営新宿線	約17分	1332	1213

取引事例（東砂・2010年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。

取引事例は33件、期間は2010年第4四半期〜2025年第4四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 220.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2010年の一覧	2	216.8万円/坪	65.6万円/㎡
2011年の一覧	13	179.5万円/坪	54.3万円/㎡
2012年の一覧	6	177.1万円/坪	53.6万円/㎡
2016年の一覧	1	168.3万円/坪	50.9万円/㎡
2017年の一覧	1	165.3万円/坪	50.0万円/㎡
2019年の一覧	1	184.2万円/坪	55.7万円/㎡
2022年の一覧	5	202.8万円/坪	61.3万円/㎡
2023年の一覧	3	189.5万円/坪	57.3万円/㎡
2025年の一覧	1	220.4万円/坪	66.7万円/㎡

2011年→2012年: −1.30%（年率 −1.30%、中央値 179.5→177.1 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ルネリバーズタワー東大島周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安179.3 万円/坪54.2万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化10.1 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均5.7 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 148.4〜237.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東-3住宅地

東京都江東区東砂２丁目２１２番５

159.3 万円/坪48.2万円/㎡棟から 426 m

前年比 9.8%5年間の年平均 5.7%

2江東5-7商業地

東京都江東区東砂７丁目７９８番６外

237.7 万円/坪71.9万円/㎡棟から 657 m

前年比 12.0%5年間の年平均 6.7%

3江東-9住宅地

東京都江東区東砂６丁目５９番５

148.4 万円/坪44.9万円/㎡棟から 733 m

前年比 8.5%5年間の年平均 4.4%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東-11住宅地

東京都江東区東砂三丁目４２番２

192.4 万円/坪58.2万円/㎡棟から 247 m

前年比 10.2%5年間の年平均 4.9%

参2江東5-4商業地

東京都江東区北砂四丁目１３７０番１７

240.0 万円/坪72.6万円/㎡棟から 1081 m

前年比 10.0%5年間の年平均 4.6%

参3江東-3住宅地

東京都江東区大島五丁目２１５番４１

174.2 万円/坪52.7万円/㎡棟から 1112 m

前年比 9.8%5年間の年平均 4.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東-3）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 159.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2015	100.2
2016	102.1
2017	104.1
2018	108.1
2019	114.4
2020	121.3
2021	120.7
2022	122.6
2023	127.3
2024	134.9
2025	145.1
2026	159.3

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 197.1 万円/坪、前年比 10.1%、5年間の年平均 4.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しやすい微地形区分: 干拓地・6段階中 2（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	5m以上10m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	3.0〜5.0m未満（2階部分が浸水）対象河川: 荒川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

800m 以内に駅なし。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,115人から 2050年に2,481人（+17.3%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 2,481 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	2,115
2030	2,209
2035	2,315
2040	2,404
2045	2,461
2050	2,481

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

RUNERIBAZU TOWER HIGASHI OJIMA

別名表記

RENAI リバーズ TOWER 東大島
RENAI リバーズタワー東大島
ルネリバーズ TOWER 東大島

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。