東京フロントコートでいま募集している住戸は何戸ありますか？

東京フロントコートは、江東区豊洲四丁目に建つ地上20階、総981戸のタワーレジデンスです。2005年12月竣工、設計は長谷工コーポレーション（公式実績）。二次概要は同社エンジニアリング事業部。、分譲は東京建物・平和不動産・三井物産・エヌ・ティ・ティ都市開発（分譲時）。、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。豊洲運河に面し、七つの住宅棟で中庭を囲む団地である。長谷工公式は四社の建築主と設計施工を記載する。中庭と共用アトリウム、カフェや宿泊室などを設け、住宅棟別の位置と団地全体の利用を分けて扱う。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区豊洲四丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2005年12月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階20階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数981戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造SRC一部RC 建物台帳・確認 2026-09-09

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中11戸（出品率1.1%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中1戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯1億1,980万円〜1億7,480万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価532.9万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯285,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価14,426円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

東京フロントコートの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億1,980万円1億7,480万円

掲載中: 11戸
専有面積: 73.50〜95.84㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

24,260〜32,020円

内訳を確認できた12戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	11 住戸
価格帯	1億1,980万円〜 1億7,480万円（中央値 1億4,980万円）
坪単価（中央値）	532.9 万円/坪
専有面積	73.50 〜 95.84 ㎡
所在階	2 〜 17 階
間取り	3LDK 6・4LDK 4・2LDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

28.5万円/月28.5万円/月

掲載中: 1戸
専有面積: 65.31〜65.31㎡

管理費込みの月額合計

300,000〜300,000円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	28.5万円/月〜 28.5万円/月（中央値 28.5万円/月）
坪単価（中央値）	14,426 円/坪・月
専有面積	65.31 〜 65.31 ㎡
所在階	13 〜 13 階
間取り	2LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（12住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億7,480 万円	649.9万円/坪196.6万円/㎡	88.91 ㎡	4LDK	2 階	南西	29,440 円	空家	75日以上確認できた最古日・2026-08-08	+35.1%査定約1億2,940万円	47.0
1億6,800 万円	579.5万円/坪175.3万円/㎡	95.84 ㎡	4LDK	11 階	南西	32,020 円	空家	81日以上確認できた最古日・2026-08-02	+10.2%査定約1億5,239万円	48.9
1億5,990 万円	613.5万円/坪185.6万円/㎡	86.16 ㎡	3LDK	7 階	南西	28,450 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+20.0%査定約1億3,320万円	48.1
1億5,380 万円	591.3万円/坪178.9万円/㎡	85.98 ㎡	4LDK	17 階	南西	28,410 円	所有者居住中	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+10.3%査定約1億3,939万円	48.8
1億4,990 万円	674.2万円/坪203.9万円/㎡	73.50 ㎡	2LDK	13 階	南西	24,260 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+32.2%査定約1億1,341万円	46.1
1億4,980 万円	532.9万円/坪161.2万円/㎡	92.93 ㎡	4LDK・角部屋	6 階	南西	30,690 円	所有者居住中	60日以上確認できた最古日・2026-08-23	+5.4%査定約1億4,208万円	51.2
1億3,480 万円	521万円/坪157.6万円/㎡	85.53 ㎡	3LDK	13 階	南西	28,400 円	所有者居住中	42日以上確認できた最古日・2026-09-10	+1.4%査定約1億3,300万円	51.9
1億3,480 万円	512.8万円/坪155.1万円/㎡	86.90 ㎡	3LDK	6 階	南西	28,800 円	所有者居住中	32日以上確認できた最古日・2026-09-20	+3.4%査定約1億3,040万円	52.4
1億2,900 万円	503.5万円/坪152.3万円/㎡	84.69 ㎡	3LDK	6 階	南西	28,110 円	賃貸中・オーナーチェンジ	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	+1.4%査定約1億2,719万円	52.8
1億2,700 万円	516.9万円/坪156.4万円/㎡	81.22 ㎡	3LDK・角部屋	13 階	南西	26,900 円	所有者居住中	63日以上確認できた最古日・2026-08-20	−1.3%査定約1億2,871万円	52.3
1億2,500 万円	479.6万円/坪145.1万円/㎡	86.16 ㎡	3LDK	9 階	南西	28,450 円	空家	48日以上確認できた最古日・2026-09-04	−3.7%査定約1億2,982万円	53.9
1億1,980 万円	527.4万円/坪159.5万円/㎡	75.09 ㎡	3LDK	14 階	南東	24,790 円	空家	53日以上確認できた最古日・2026-08-30	+3.3%査定約1億1,593万円	51.9

掲載確認 2026-10-21

オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です（広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの）。購入してもすぐには入居できません。この一覧の1戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています（「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値）。

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（1住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
28.5 万円/月月額合計 300,000円	14,426円/坪・月4,364円/㎡	65.31 ㎡	2LDK	13 階	南西	15,000 円	28.5 万円	28.5 万円	'26年12月中旬	15日以上確認できた最古日・2026-10-07

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 11住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額8,216円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額14,910円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：134.7 万円/㎡
2階：138.1 万円/㎡
3階：139.8 万円/㎡
4階：141.5 万円/㎡
5階：144.0 万円/㎡
6階：145.3 万円/㎡
7階：145.7 万円/㎡
8階：146.7 万円/㎡
9階：146.6 万円/㎡
10階：147.7 万円/㎡
11階：148.3 万円/㎡
12階：149.7 万円/㎡
13階：151.0 万円/㎡
14階：151.2 万円/㎡
15階：151.8 万円/㎡
16階：153.3 万円/㎡
17階：155.0 万円/㎡
18階：156.4 万円/㎡
19階：157.3 万円/㎡
20階：162.8 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

16階・154.84 万円/㎡・80.6㎡・3LDK・2026年10月20日掲載終了掲載履歴
2階・196.6 万円/㎡・88.91㎡・4LDK 住戸ページ
6階・155.12 万円/㎡・86.9㎡・3LDK 住戸ページ
6階・161.2 万円/㎡・92.93㎡・4LDK 住戸ページ
7階・185.58 万円/㎡・86.16㎡・3LDK 住戸ページ
9階・145.08 万円/㎡・86.16㎡・3LDK 住戸ページ
11階・175.29 万円/㎡・95.84㎡・4LDK 住戸ページ
13階・156.37 万円/㎡・81.22㎡・3LDK 住戸ページ
13階・157.61 万円/㎡・85.53㎡・3LDK 住戸ページ
13階・203.95 万円/㎡・73.5㎡・2LDK 住戸ページ
14階・159.54 万円/㎡・75.09㎡・3LDK 住戸ページ
17階・178.88 万円/㎡・85.98㎡・4LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 1住戸

掲載中の住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

13階・4,364 円/㎡・月・65.31㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	東京フロントコート
団地名	東京フロントコート（団地）
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	豊洲四丁目
住居表示	東京都江東区豊洲4丁目9番13号（団地）東京都江東区豊洲4丁目9番13号
地上階数	地上20階
竣工年月	2005年12月（団地） 2005年12月
総戸数	981戸（団地合計） 981戸
土地権利	所有権
構造	SRC一部RC RC・SRC造20階（長谷工公式）。二次分譲時はA〜D棟SRC20階塔屋1階、E/F棟RC14階と記載し、G棟の同欄記載はない。（団地）
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	300%
敷地面積	27,989.77㎡（分譲時概要）（団地合計）
建築面積	10,456.60㎡（分譲時概要）（団地合計）
延床面積	116,630.39㎡（分譲時概要）（団地合計）
エレベーター数	9人乗り8基（トランク付・105m/分）と17人乗り4基（90m/分）。分譲時共用概要であり、棟別割当は未確認。（団地合計）
交通	東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩4分
管理方式	全部委託・日勤（三井現募集）。24時間有人体制の夜間は警備員と本文が明記。（団地）
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（三井現募集）。旧分譲時の東京建物アメニティサポートとは時点を区別。（団地）
分譲会社	東京建物株式会社・平和不動産株式会社・三井物産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社（分譲時）。（団地）
事業主	東京建物、平和不動産、三井物産、NTT都市開発東京建物・平和不動産・三井物産・NTT都市開発（長谷工公式の建築主）。（団地）
設計	長谷工コーポレーション長谷工コーポレーション（公式実績）。二次概要は同社エンジニアリング事業部。（団地）
施工会社	奥村組、長谷工コーポレーション（団地）奥村組、長谷工コーポレーション長谷工コーポレーション（同社公式実績）。二次分譲時概要は奥村組も併記しており、工区別の分担は未確認。（団地）

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都江東区豊洲4丁目9番13号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	997台（団地）
駐車場の条件	未確認
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（棟）三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（三井現募集）。旧分譲時の東京建物アメニティサポートとは時点を区別。（団地）
管理方式・体制	全部委託・日勤（三井現募集）。24時間有人体制の夜間は警備員と本文が明記。（団地）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（室数の掲載差あり）（団地）
ラウンジ	ガーデンアトリウム（団地）
ジム	未確認
コンシェルジュ	フロントサービス（1階）（団地）
宅配ボックス	メールコーナーの宅配用ボックス（団地）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	未確認

共用施設

サービス	1階フロントサービス（コンシェルジュ）（団地共用）メインエントランスの受付。宅配発送・クリーニング取次・共用予約など。現行の時間は未確認。
ラウンジ・眺望	ガーデンアトリウム（ラウンジ）（団地共用）キャナルウイングの3層吹抜け。ベーカリー&カフェと連続する空間。3階にあるという意味ではない。スカイテラス（屋上テラス・スカイデッキ）（団地共用）二次紹介で確認。屋上の写真キャプションがあるが、現行位置・棟別利用権は保留。
来客・集い	ゲストルーム（室数の掲載差あり）（ゲストルーム）（団地共用）分譲時概要2室、Step3タイプ、別仲介3室・1/2/20階と記載。現行室数・位置内訳・予約条件未確定。パーティールーム（団地共用）三井の当団地共用欄。料金・階は未確認。 2階ユーティリティスペース（集会室）（集会室・多目的室）（団地共用）二次設備表は2階と記載。利用時間・料金、現在の利用条件は未確認。
仕事・学習	コンディショニングルーム（ワークスペース）（団地共用）アトリウム隣接、マッサージチェア・インターネットのある読書等の空間。器具付き運動ジムには変換しない。
子育て	キッズルーム（団地共用）三井の当団地共用欄。共用廊下や託児所と同一施設とは断定しない。 1階プレイスクール（保育所）（保育施設）（団地共用）分譲時概要と二次設備表。二次は9〜20時・500円/時・最長4時間と記載。現在の運営条件は未確認。
生活サービス	メールコーナーの宅配用ボックス（宅配ボックス）（団地共用）分譲時は3か所。ボックス3基という数え方はしない。設置階は同項未記載。各戸トランクルーム（トランクルーム）（団地共用）分譲時は各部屋1か所。現売住戸の0.35㎡を全戸面積にしない。ベーカリー＆カフェ（店舗）（団地共用） Stepはアトリウム内でパン・コーヒーを楽しめると紹介。現在の営業時間/提供は未確認。 1階ユースフルショップ（店舗）（団地共用）ラウンジ横、コンビニチェーン提携と二次特設が紹介。現店舗/営業未確認。
駐車・駐輪	団地の自走式駐車場（自走式立体駐車場）（団地共用）全戸分との二次記載を981台へ変換しない。分譲時の全台数997と区別して扱う。来客用駐車場（団地共用） Creaは100円/3時間・宿泊400円/泊と掲載。月額へ換算しない。現条件は未確認。
セキュリティ	オートロック（団地共用）分譲時の防犯設備。ロック段数は推測しない。防犯カメラ（団地共用） Creaの当団地設備欄。基数は未確認。防災センターの24時間有人管理（24時間有人管理）（団地共用）二次特設はセキュリティスタッフ24時間常駐。三井は夜間警備員と明記。管理員全員24時間勤務とはしない。
その他	クリニックステーション（団地共用）敷地の医療テナント。24時間医療や居住者向け診療保証を推測しない。プライベートガーデン（団地共用）団地の中庭。桜並木/コミュニティガーデン、テラスや水景を紹介。水景をプールにしない。洗車スペース（団地共用）分譲時は敷地内1台。総駐車数へ別途加算しない。非常用発電機（団地共用）分譲時の共用防災設備一覧。容量・運転時間・住戸給電範囲は未確認。 1階ごみ置場（団地共用）分譲時は3か所のコンテナ収集。各階24時間方式とはしない。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	997台		分譲時概要997台。住戸981や空き50から収容数を作らない。
駐車場 (Axel掲載料金)		月額10,000円〜14,000円	月10000〜14000円。現在の空き・車種別/棟別適用は未確認。
駐車場 (三井2026-08-21確認料金)		月額1,300円〜15,500円	原文月1300〜15500円。下限を13000へ補正せず、他社1万〜1.4万円との原差を保留。空50は容量ではない。
バイク置場 (Axel掲載料金)		月額800円	月800円。車種/排気量の適用範囲未確認。
バイク置場 (Crea掲載)	66台		66台。分譲時55台と原差、独自補正しない。
バイク置場 (分譲時掲載)	55台		55台。Crea66台と原差、現在の台数未確定。
駐輪場	1962台		分譲時1962台。空きや棟別割当は未確認。
駐輪場 (Axel掲載料金)		月額150円	月150円。分譲時の全1962台への現在適用は未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

東京フロントコートのよくある質問

東京フロントコートでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中12戸・賃貸募集中1戸を掲載しています。
東京フロントコートの最寄り駅はどこですか？: 東京メトロ有楽町線豊洲駅まで徒歩約6分、ゆりかもめ新豊洲駅まで徒歩約17分です（道路距離からの計算値）。
東京フロントコートの設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 設計は長谷工コーポレーション（公式実績）。二次概要は同社エンジニアリング事業部。、分譲は東京建物・平和不動産・三井物産・エヌ・ティ・ティ都市開発（分譲時）。、管理は三井不動産レジデンシャルサービスです。
東京フロントコートで利用できる共用施設には何がありますか？: ガーデンアトリウム（東西棟共用）、スカイテラス（東西棟共用）、ゲストルーム（室数の掲載差あり）（東西棟共用）、パーティールーム（東西棟共用）、コンディショニングルーム（東西棟共用）、キッズルーム（東西棟共用）があります。
東京フロントコートにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュカウンターが1階にあります。警備員が24時間待機する有人管理です。
東京フロントコートの駐車場は何台ですか？: 団地全体の駐車場は997台です。月額10,000円〜14,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（11戸、坪単価の中央値 532.9万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ−0.3%変わる（2〜17階の11戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜7階）	4戸	573.2万円/坪	+7.6%
中層（8〜14階）	6戸	524.2万円/坪	−1.6%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 10日 / 未確定・欠測 7日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 11戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 11,980〜17,480万円
掲載日数の中央値: 47日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-07	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-08	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-09	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-10	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-11	12戸	0戸	0戸	11,980〜17,480 中央値 14,230（12戸）	515.9〜596.9 中央値 530.1（12戸）	34日（12戸）
2026-10-12	12戸	0戸	0戸	11,980〜17,480 中央値 14,230（12戸）	515.9〜596.9 中央値 530.1（12戸）	35日（12戸）
2026-10-13	12戸	0戸	0戸	11,980〜17,480 中央値 14,230（12戸）	515.9〜596.9 中央値 530.1（12戸）	36日（12戸）
2026-10-14	12戸	0戸	0戸	11,980〜17,480 中央値 14,230（12戸）	515.9〜596.9 中央値 530.1（12戸）	37日（12戸）
2026-10-15	12戸	0戸	0戸	11,980〜17,480 中央値 14,230（12戸）	515.9〜596.9 中央値 530.1（12戸）	38日（12戸）
2026-10-16	12戸	0戸	0戸	11,980〜17,480 中央値 14,230（12戸）	515.9〜596.9 中央値 530.1（12戸）	39日（12戸）
2026-10-17	12戸	0戸	0戸	11,980〜17,480 中央値 14,230（12戸）	515.9〜596.9 中央値 530.1（12戸）	40日（12戸）
2026-10-18	12戸	0戸	0戸	11,980〜17,480 中央値 14,230（12戸）	515.9〜596.9 中央値 530.1（12戸）	41日（12戸）
2026-10-19	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-20	11戸	0戸	1戸	11,980〜17,480 中央値 14,980（11戸）	519〜602.4 中央値 532.9（11戸）	46日（11戸）
2026-10-21	11戸	0戸	0戸	11,980〜17,480 中央値 14,980（11戸）	519〜602.4 中央値 532.9（11戸）	47日（11戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 1戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 285,000〜285,000円/月
掲載日数の中央値: 14日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	1戸	1戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	1日（1戸）
2026-10-07	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	2日（1戸）
2026-10-08	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	2日（1戸）
2026-10-09	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	2日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	1日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	4日（1戸）
2026-10-12	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	5日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	4日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	8日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	8日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	9日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	8日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	11日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	12日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	13日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,426.5〜14,426.5 中央値 14,426.5（1戸）	14日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
豊洲	東京メトロ有楽町線ゆりかもめ	約6分	426	357
新豊洲	ゆりかもめ	約17分	1385	1212

取引事例（豊洲・2005年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年・構造のマンションの取引事例（この棟の住戸と同じ広さのものに絞っています）。 同条件の別棟はこの区内に1棟（東京フロントコート）あります。

取引事例は166件、期間は2006年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 514.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2006年の一覧	1	210.7万円/坪	63.8万円/㎡
2007年の一覧	2	229.5万円/坪	69.4万円/㎡
2008年の一覧	9	233.6万円/坪	70.7万円/㎡
2009年の一覧	4	214.5万円/坪	64.9万円/㎡
2010年の一覧	8	243.8万円/坪	73.8万円/㎡
2011年の一覧	1	243.8万円/坪	73.8万円/㎡
2012年の一覧	3	216.0万円/坪	65.3万円/㎡
2013年の一覧	9	242.4万円/坪	73.3万円/㎡
2014年の一覧	7	239.7万円/坪	72.5万円/㎡
2015年の一覧	6	246.8万円/坪	74.7万円/㎡
2016年の一覧	2	271.1万円/坪	82.0万円/㎡
2017年の一覧	7	256.2万円/坪	77.5万円/㎡
2018年の一覧	10	266.4万円/坪	80.6万円/㎡
2019年の一覧	9	277.7万円/坪	84.0万円/㎡
2020年の一覧	3	304.1万円/坪	92.0万円/㎡
2021年の一覧	21	295.8万円/坪	89.5万円/㎡
2022年の一覧	22	315.0万円/坪	95.3万円/㎡
2023年の一覧	12	348.6万円/坪	105.4万円/㎡
2024年の一覧	15	396.7万円/坪	120.0万円/㎡
2025年の一覧	12	446.6万円/坪	135.1万円/㎡
2026年の一覧	3	514.2万円/坪	155.6万円/㎡

2008年→2025年: 99.80%（年率 4.20%、中央値 233.6→466.7 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

東京フロントコート周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安620.3 万円/坪187.6万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.7 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.3 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 383.5〜991.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東5-16商業地

東京都江東区豊洲４丁目１番１２

631.4 万円/坪191.0万円/㎡棟から 280 m

前年比 19.4%5年間の年平均 9.2%

2江東-20住宅地

東京都江東区豊洲４丁目３番１１

383.5 万円/坪116.0万円/㎡棟から 309 m

前年比 16.0%5年間の年平均 9.7%

3江東5-17商業地

東京都江東区豊洲３丁目１番５４

991.7 万円/坪300.0万円/㎡棟から 511 m

前年比 17.2%5年間の年平均 8.9%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東5-11商業地

東京都江東区富岡一丁目１２番３８

624.8 万円/坪189.0万円/㎡棟から 1559 m

前年比 16.0%5年間の年平均 7.4%

参2江東-14住宅地

東京都江東区東雲二丁目１２番３５

329.9 万円/坪99.8万円/㎡棟から 1607 m

前年比 12.1%5年間の年平均 6.6%

参3江東5-5商業地

東京都江東区門前仲町二丁目１番２外

935.5 万円/坪283.0万円/㎡棟から 1869 m

前年比 15.5%5年間の年平均 7.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東5-16）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 631.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1994	694.2
1995	532.2
1996	380.2
1997	302.5
1998	272.1
1999	244.0
2000	218.8
2001	204.3
2002	192.1
2003	189.8
2004	189.8
2005	193.1
2006	202.6
2007	254.5
2008	300.8
2009	291.6
2010	271.1
2011	265.8
2012	262.5
2013	262.5
2014	271.7
2015	280.0
2016	288.6
2017	299.8
2018	321.3
2019	363.6
2020	413.2
2021	406.6
2022	413.2
2023	429.8
2024	462.8
2025	528.9
2026	631.4

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 615.2 万円/坪、前年比 14.5%、5年間の年平均 7.1%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0〜0.5m未満対象河川: 旧中川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	準防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

豊洲駅（8号線有楽町線・東京臨海新交通臨海線）まで直線で343 m。 2023年の乗降客数は1日あたり235,987人。

豊洲駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 235,987 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	170,274
2012	178,073
2013	193,943
2014	202,619
2015	224,536
2016	232,015
2017	236,550
2018	255,583
2019	256,759
2020	156,335
2021	168,431
2022	204,426
2023	235,987

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,363人から 2050年に1,545人（+13.3%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,545 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,363
2030	1,413
2035	1,462
2040	1,500
2045	1,530
2050	1,545

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

TOKYO FRONT COURT

別名表記

該当する別名表記はありません。

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。