浜松町スクエア STUDIOでいま募集している住戸は何戸ありますか？

浜松町スクエア STUDIOは、港区浜松町一丁目に建つ地上20階、総55戸の免震タワーレジデンスです。2004年9月竣工、施工は東急建設、設計は東急設計コンサルタント・東急建設、分譲はTCプロパティーズ（建築主）。市街地住宅総合設計制度を用いた複合ビルの高層部に設けた住宅である。低層オフィスと住宅を連続するガラスカーテンウォールでまとめ、敷地の約六割を公開空地としている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区浜松町一丁目 建物台帳

竣工2004年9月 建物台帳・確認 2026-09-12

地上階20階 建物台帳・確認 2026-09-12

総戸数55戸 建物台帳・確認 2026-09-12

構造SRC 建物台帳・確認 2026-09-11

土地権利未確認 建物台帳

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中2戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯660,000円/月〜685,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価18,879円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

浜松町スクエア STUDIOの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

66.0万円/月68.5万円/月

掲載中: 2戸
専有面積: 117.75〜117.75㎡

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	2 住戸
価格帯	66.0万円/月〜 68.5万円/月（中央値 67.2万円/月）
坪単価（中央値）	18,879 円/坪・月
専有面積	117.75 〜 117.75 ㎡
所在階	14 〜 20 階
間取り	3LDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（2住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
66.0 万円/月月額合計未確認	18,529円/坪・月5,605円/㎡	117.75 ㎡	3LDK	14 階	東	—	66.0 万円	66.0 万円	即	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
68.5 万円/月月額合計未確認	19,230円/坪・月5,817円/㎡	117.75 ㎡	3LDK	20 階	東	—	68.5 万円	68.5 万円	即	40日以上確認できた最古日・2026-09-12

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸円/㎡・月

掲載中 2住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

18階・5,858 円/㎡・月・115.22㎡・2LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
14階・5,605 円/㎡・月・117.75㎡・3LDK 住戸ページ
20階・5,817 円/㎡・月・117.75㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	浜松町スクエア STUDIO
住宅種別	民間賃貸
所在地（町丁目）	浜松町一丁目
所在地（住居表示）	東京都港区浜松町1-30-5
対象範囲・住宅区画	STUDIO住宅55戸の賃貸案内。一棟所有・土地権利は未判定
地上階数	地上20階
竣工年月	2004年9月
総戸数	55戸
構造	SRC 全ビル公式は鉄骨造一部SRC、設計実績はSRC・HRCと記載。住宅募集のRC/S造と範囲差あり（団地）
延床面積	23,946.50㎡（事務所・住居等の全ビル。住宅のみの面積ではない）（団地合計）
管理方式	二次募集は24時間管理と記載するが、有人24h・受託法人は未確認
事業主	TCプロパティーズ株式会社（建築主）（団地）
設計	株式会社東急設計コンサルタント・東急建設株式会社（団地）
施工会社	東急建設株式会社（団地）
複合用途	低層オフィス・高層住宅に店舗・駐車場を含む複合用途（団地）
住宅階	高層部が住宅、低層部がオフィス。具体的な住宅開始階は本資料では明記なし（団地）
地震への構造上の対策	制震（全ビル公式の選択値。見出し免震・制震を両方式と解釈しない）（団地）
駐車場の条件	70台はオフィス・住居共用。住宅割当・空きは未確認、料金と寸法は二次の特定掲載区分（団地）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都港区浜松町1-30-5

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制震（全ビル公式の選択値。見出し免震・制震を両方式と解釈しない）（団地）
駐車場台数	70台（団地）
駐車場の条件	70台はオフィス・住居共用。住宅割当・空きは未確認、料金と寸法は二次の特定掲載区分（団地）
管理会社	未確認
管理方式・体制	二次募集は24時間管理と記載するが、有人24h・受託法人は未確認（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	共用ラウンジ（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	未確認
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

ラウンジ・眺望	共用ラウンジ（ラウンジ）二次募集で明記、所在階/規模/料金不明
生活サービス	宅配ボックス各階ゴミ置場各階ごみ置場、24hの明記未確認トランクルーム共用設備欄、区画数/料金未確認
駐車・駐輪	機械式駐車場地下、正確な階数未記載駐輪場風雨から保護、台数不明バイク置場台数/料金未確認
セキュリティ	オートロック防犯カメラ
建物仕様	内廊下エレベーター台数不明
その他	敷地内ごみ置場各階/24hとは別非常用発電機（団地共用）全ビル設備。住宅での供給範囲/時間/出力未確認

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	70台		全ビル70台、オフィス・住居共用。住宅割当ではない
駐車場 (掲載区分)		月額57,750円〜63,000円	全長5,050mm・全幅1,850mm・全高1,550mm・重量2,000kg 二次募集の月額/車両制限、現行枠・税区分・利用資格は確認。全70台に適用とはしない

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

浜松町スクエア STUDIOのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

低層オフィス・高層住宅に店舗・駐車場を含む複合用途
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（内廊下、宅配ボックス）
免震構造

デメリット

住宅の階が別の用途の階をはさんで分かれている（住宅は高層部が住宅、低層部がオフィス。具体的な住宅開始階は本資料では明記なし）

浜松町スクエア STUDIOのよくある質問

浜松町スクエア STUDIOでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、賃貸募集中2戸を掲載しています。
浜松町スクエア STUDIOの施工・設計はどの会社ですか？: 施工は東急建設、設計は東急設計コンサルタント・東急建設です。
浜松町スクエア STUDIOには住宅以外の施設が入っていますか？: 低層オフィス・高層住宅に店舗・駐車場を含む複合用途です。住宅の階は高層部が住宅、低層部がオフィス。具体的な住宅開始階は本資料では明記なしです。
浜松町スクエア STUDIOで利用できる共用施設には何がありますか？: 共用ラウンジがあります。
浜松町スクエア STUDIOの駐車場は何台ですか？: 団地全体の駐車場は70台です。月額57,750円〜63,000円です。入る車の大きさは、広い区画で全長5,050mm・全幅1,850mm・全高1,550mm・重量2,000kgまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
浜松町スクエア STUDIOは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 2戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 660,000〜685,000円/月
掲載日数の中央値: 39日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	24日（2戸）
2026-10-07	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	25日（2戸）
2026-10-08	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	26日（2戸）
2026-10-09	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	27日（2戸）
2026-10-10	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	28日（2戸）
2026-10-11	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	29日（2戸）
2026-10-12	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	30日（2戸）
2026-10-13	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	31日（2戸）
2026-10-14	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	32日（2戸）
2026-10-15	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	33日（2戸）
2026-10-16	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	34日（2戸）
2026-10-17	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	35日（2戸）
2026-10-18	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	36日（2戸）
2026-10-19	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	37日（2戸）
2026-10-20	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	38日（2戸）
2026-10-21	2戸	0戸	0戸	660,000〜685,000 中央値 672,500（2戸）	18,704.2〜19,054.6 中央値 18,879.4（2戸）	39日（2戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（浜松町・2004年築）

取引事例データは未連携・未確認です。取引が存在しないという意味ではありません。

LAND PRICE

周辺の地価を知る

浜松町スクエア STUDIO周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,385.2 万円/坪419.0万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.0 %

同じ地点の1年前と比較 · 2地点

5年間の年平均7.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 829.8〜2,413.2 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-027商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

829.8 万円/坪251.0万円/㎡棟から 182 m

前年比 16.7%5年間の年平均 7.7%

2005-015商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,413.2 万円/坪730.0万円/㎡棟から 235 m

前年比 17.4%5年間の年平均 7.4%

3005-028商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

909.1 万円/坪275.0万円/㎡棟から 360 m

前年比 —5年間の年平均 9.0%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-007商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,704.1 万円/坪818.0万円/㎡棟から 24 m

前年比 16.9%5年間の年平均 6.6%

参2005-023商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,097.5 万円/坪332.0万円/㎡棟から 373 m

前年比 17.7%5年間の年平均 6.4%

参3005-008商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,132.2 万円/坪645.0万円/㎡棟から 607 m

前年比 15.0%5年間の年平均 6.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-027）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 829.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2002	324.0
2003	311.7
2004	302.5
2005	303.5
2006	323.6
2007	396.7
2008	482.6
2009	413.2
2010	363.6
2011	347.1
2012	337.2
2013	337.2
2014	353.7
2015	370.2
2016	390.1
2017	413.2
2018	443.0
2019	495.9
2020	578.5
2021	571.9
2022	568.6
2023	588.4
2024	621.5
2025	710.7
2026	829.8

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 2,590.0 万円/坪、前年比 16.9%、5年間の年平均 6.6%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しやすい微地形区分: 干拓地・6段階中 2（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 呑川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 600.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

大門駅（12号線大江戸線・1号線浅草線）まで直線で41 m。 2023年の乗降客数は1日あたり95,470人。

大門駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 95,470 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	103,144
2012	106,331
2013	109,685
2014	216,904
2015	227,165
2016	234,116
2017	241,127
2018	247,661
2019	251,030
2020	27,519
2021	156,052
2022	82,083
2023	95,470

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,673人から 2050年に1,868人（+11.7%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,868 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,673
2030	1,726
2035	1,760
2040	1,800
2045	1,842
2050	1,868

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

HAMAMATSUCHO SQUARE STUDIO

別名表記

浜松町スクエア STUDIO

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

浜松町スクエア STUDIO

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