リビオレジデンス西麻布でいま募集している住戸は何戸ありますか？

リビオレジデンス西麻布は、港区西麻布四丁目に建つ地上32階、総150戸の賃貸タワーレジデンスです。2024年2月竣工、施工は戸田建設、設計は戸田建設（設計施工）、UDS（デザイン監修）、事業主は日鉄興和不動産（完成公表の賃貸住宅事業主体）、管理は日鉄興和不動産コミュニティ（KEN棟別管理会社）。日鉄興和の都心型高級賃貸シリーズ第1号として西麻布四丁目に完成した住宅である。2階ラウンジ・共用バルコニー、4階ジム、最上階の共用パーティ空間を備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区西麻布四丁目 建物台帳・確認 2026-10-12

竣工2024年2月 建物台帳・確認 2026-10-12

地上階32階 建物台帳・確認 2026-10-12

総戸数150戸 建物台帳・確認 2026-10-12

構造RC造一部S、32階地下1階（2024年完成公表。各仲介の地下省略… 建物台帳・確認 2026-10-14

土地権利未確認 建物台帳

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中9戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯350,000円/月〜1,400,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価31,379円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

リビオレジデンス西麻布の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

35.0万円/月140.0万円/月

掲載中: 9戸
専有面積: 49.59〜133.03㎡

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	9 住戸
価格帯	35.0万円/月〜 140.0万円/月（中央値 67.5万円/月）
坪単価（中央値）	31,379 円/坪・月
専有面積	49.59 〜 133.03 ㎡
所在階	4 〜 28 階
間取り	2LDK 6・1LDK 2・3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（9住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
35.0 万円/月月額合計未確認	23,332円/坪・月7,058円/㎡	49.59 ㎡	1LDK	13 階	東	—	70.0 万円	—	即	7日以上確認できた最古日・2026-10-15
50.0 万円/月月額合計未確認	23,802円/坪・月7,200円/㎡	69.44 ㎡	1LDK	15 階	西	—	100.0 万円	—	即	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
65.0 万円/月月額合計未確認	26,883円/坪・月8,132円/㎡	79.93 ㎡	2LDK	4 階	南	—	130.0 万円	—	即	8日以上確認できた最古日・2026-10-14
67.1 万円/月月額合計未確認	31,379円/坪・月9,492円/㎡	70.69 ㎡	2LDK・角部屋	20 階	西	—	134.2 万円	—	'26年10月下旬	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
67.5 万円/月月額合計未確認	27,917円/坪・月8,445円/㎡	79.93 ㎡	2LDK	14 階	南	—	135.0 万円	—	即	8日以上確認できた最古日・2026-10-14
76.1 万円/月月額合計未確認	31,474円/坪・月9,521円/㎡	79.93 ㎡	2LDK	16 階	南	—	152.2 万円	—	相談	8日以上確認できた最古日・2026-10-14
100.0 万円/月月額合計未確認	32,324円/坪・月9,778円/㎡	102.27 ㎡	2LDK・角部屋	28 階	北西	—	200.0 万円	—	'26年11月下旬	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
100.0 万円/月月額合計未確認	32,324円/坪・月9,778円/㎡	102.27 ㎡	2LDK	25 階	西	—	200.0 万円	—	'26年12月上旬	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
140.0 万円/月月額合計未確認	34,790円/坪・月10,524円/㎡	133.03 ㎡	3LDK・角部屋	26 階	南	—	280.0 万円	—	'26年11月中旬	9日以上確認できた最古日・2026-10-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/坪

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸円/坪・月

掲載中 9住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

15階・23,801.69 円/坪・月・69.44㎡・1LDK・2026年10月20日掲載終了掲載履歴
4階・26,882.68 円/坪・月・79.93㎡・2LDK 住戸ページ
13階・23,332.27 円/坪・月・49.59㎡・1LDK 住戸ページ
14階・27,917.4 円/坪・月・79.93㎡・2LDK 住戸ページ
15階・23,801.69 円/坪・月・69.44㎡・1LDK 住戸ページ
16階・31,474.43 円/坪・月・79.93㎡・2LDK 住戸ページ
20階・31,378.56 円/坪・月・70.69㎡・2LDK 住戸ページ
25階・32,324.01 円/坪・月・102.27㎡・2LDK 住戸ページ
26階・34,790.13 円/坪・月・133.03㎡・3LDK 住戸ページ
28階・32,324.01 円/坪・月・102.27㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	リビオレジデンス西麻布
所在地（町丁目）	西麻布四丁目
所在地（住居表示）	東京都港区西麻布4-16-3
地上階数	地上32階
竣工年月	2024年2月
総戸数	150戸
構造	RC造一部S、32階地下1階（2024年完成公表。各仲介の地下省略とは区別）
敷地面積	1,671.33㎡（実測、完成公表）
延床面積	19,133.80㎡（完成公表）
エレベーター数	一般用2基・業者用1基（棟別取材）。合計3を算術で別の原総数として生成しない
管理方式	日勤管理。住宅受付8〜20時とAI24hチャットは別、有人常駐24hとはしない
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ株式会社（KEN棟別管理会社）
事業主	日鉄興和不動産株式会社（完成公表の賃貸住宅事業主体）
設計	戸田建設株式会社（設計施工）、UDS株式会社（デザイン監修）
施工会社	戸田建設株式会社
駐車場の条件	完成公表車56、募集内訳HL50/普通6。棟別取材の2bed以上利用条件・月60〜75千税別、現契約条件は未確認

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都港区西麻布4-16-3

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	56台（棟）
駐車場の条件	完成公表車56、募集内訳HL50/普通6。棟別取材の2bed以上利用条件・月60〜75千税別、現契約条件は未確認（棟）
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ株式会社（KEN棟別管理会社）（棟）
管理方式・体制	日勤管理。住宅受付8〜20時とAI24hチャットは別、有人常駐24hとはしない（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	LOUNGE（2階）（棟）LIVING（32階）（棟）
ジム	FITNESS（4階）（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	フルタイムロッカー（1階）（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ 8〜20時、バイリンガル/各種取次。AIの24hチャットは人の勤務時間ではない。
ラウンジ・眺望	2階 LOUNGE（ラウンジ）テレワーク/勉強用途。旧取材8〜20時/無料/予約不要/最大3h、現細則未確認。 32階 LIVING（ラウンジ）共用リビング。旧取材8〜20時/無料/最大3h、現細則未確認。 32階 TERRACE（屋上テラス・スカイデッキ）公式の32階テラス。旧取材8〜19:30/最大3h、現規約未確認。
来客・集い	32階 DINING（パーティールーム） IH厨房付貸切。旧取材定員20/1回1万円・2時間帯、現条件未確認。別パーティ室数を推測しない。
健康・運動	4階 FITNESS（ジム）旧取材5〜23時/無料/予約不要、現細則未確認。
仕事・学習	2階会議室完成公表の会議室。現利用条件未確認。
生活サービス	1階フルタイムロッカー（宅配ボックス） KEN共用欄。取材は24h受取/発送/クリーニング受渡しを案内、現細則未確認。各階ゴミ置場完成公表は全階の置場。24時間投入の明記は未確認。
駐車・駐輪	タワーパーキング（機械式駐車場）公式のエレベータ式大型対応/一部EV。KEN1Fと取材地下の入口/筐体範囲差未解消でfloor空欄。 EV充電設備公式一部区画。直接EV対応区画数未確認。 3階駐輪場 KEN共用欄。原総区画未確認。 1階バイク置場 KEN共用欄。直接総数未確認。
セキュリティ	オートロック KENの当該棟設備欄。防犯カメラ KENの当該棟共用設備欄。
建物仕様	内廊下完成公表の住宅住戸階。エレベーター取材の一般2/業者1。総3を別根拠にしない。 2階共用BALCONY（ルーフバルコニー）共用バルコニー。屋上や専有バルコニーとは別。
その他	フロントショップ公式コンシェルジュサービスの物販。店舗営業時間は受付時間と別確認。 1階メールボックス共用欄の所在。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	56台		完成公表の原56。現空き・住宅別割当て未確認。
駐車場 (掲載月額)		月額60,000円〜75,000円	旧取材は2bed以上のお部屋が対象、月60,000〜75,000税別/敷金1か月/契約1年。現料金・利用権は未確認。
駐車場 (機械式・ノーマルルーフ)	6台		全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,550mm・重量2,300kg 取材原6、長5300幅2050高1550重量2300。現車種適合未確認。
駐車場 (機械式・ハイルーフ)	50台		募集概要の原50、普通6とは別原区分。
駐車場 (機械式・ハイルーフ①)	28台		全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,000mm・重量2,600kg 棟別取材の原車格区分。3区分の合計を生成しない。現車種適合未確認。
駐車場 (機械式・ハイルーフ②)	12台		全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,000mm・重量2,600kg 棟別取材の原車格区分。3区分の合計を生成しない。現車種適合未確認。
駐車場 (機械式・ハイルーフ③)	10台		全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,000mm・重量2,600kg 棟別取材の原車格区分。3区分の合計を生成しない。現車種適合未確認。
バイク置場		月額10,000円	旧取材の1Fバイク月10,000税別。総数未確認。
駐輪場		月額300円〜1,000円	旧取材の3F駐輪月300〜1,000税別。直接総区画未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

リビオレジデンス西麻布のよくある質問

リビオレジデンス西麻布でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、賃貸募集中9戸を掲載しています。
リビオレジデンス西麻布の施工・設計・管理はどの会社ですか？: 施工は戸田建設、設計は戸田建設（設計施工）、UDS（デザイン監修）、管理は日鉄興和不動産コミュニティ（KEN棟別管理会社）です。
リビオレジデンス西麻布で利用できる共用施設には何がありますか？: LOUNGE（2階）、LIVING（32階）、TERRACE（32階）、DINING（32階）、FITNESS（4階）、会議室（2階）があります。
リビオレジデンス西麻布にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
リビオレジデンス西麻布の駐車場は何台ですか？: 駐車場は56台です。月額60,000円〜75,000円です。入る車の大きさは、広い区画で全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,550mm・重量2,300kgまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（9戸、坪単価の中央値 31,379円/坪・月）

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
中層（12〜22階）	5戸	27,917円/坪・月	−11.0%
高層（23〜32階）	3戸	32,324円/坪・月	+3.0%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南向き	4戸	29,696円/坪・月	−5.4%
西向き	3戸	31,379円/坪・月	±0.0%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月13日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 0日 / 未確定・欠測 10日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 7日 / 未確定・欠測 3日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 9戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 350,000〜1,400,000円/月
掲載日数の中央値: 8日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-13	9戸	9戸	0戸	350,000〜1,400,000 中央値 675,000（9戸）	26,882.7〜32,324 中央値 31,378.6（9戸）	1日（9戸）
2026-10-14	9戸	0戸	0戸	350,000〜1,400,000 中央値 675,000（9戸）	26,882.7〜32,324 中央値 31,378.6（9戸）	2日（9戸）
2026-10-15	9戸	0戸	0戸	350,000〜1,400,000 中央値 675,000（9戸）	26,882.7〜32,324 中央値 31,378.6（9戸）	2日（9戸）
2026-10-16	9戸	0戸	0戸	350,000〜1,400,000 中央値 675,000（9戸）	26,882.7〜32,324 中央値 31,378.6（9戸）	4日（9戸）
2026-10-17	9戸	0戸	0戸	350,000〜1,400,000 中央値 675,000（9戸）	26,882.7〜32,324 中央値 31,378.6（9戸）	4日（9戸）
2026-10-18	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-19	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-20	9戸	0戸	1戸	350,000〜1,400,000 中央値 675,000（9戸）	26,882.7〜32,324 中央値 31,378.6（9戸）	7日（9戸）
2026-10-21	9戸	0戸	0戸	350,000〜1,400,000 中央値 675,000（9戸）	26,882.7〜32,324 中央値 31,378.6（9戸）	8日（9戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（西麻布・2024年築）

取引事例データは未連携・未確認です。取引が存在しないという意味ではありません。

LAND PRICE

周辺の地価を知る

リビオレジデンス西麻布周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安955.7 万円/坪289.1万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.2 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.7 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 2地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 710.7〜1,067.8 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-022商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,067.8 万円/坪323.0万円/㎡棟から 255 m

前年比 18.3%5年間の年平均 —

2000-005住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

710.7 万円/坪215.0万円/㎡棟から 508 m

前年比 15.6%5年間の年平均 7.5%

3000-007住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

981.8 万円/坪297.0万円/㎡棟から 615 m

前年比 16.5%5年間の年平均 8.0%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,024.8 万円/坪310.0万円/㎡棟から 177 m

前年比 15.7%5年間の年平均 —

参2000-005住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

710.7 万円/坪215.0万円/㎡棟から 324 m

前年比 13.2%5年間の年平均 6.0%

参3000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

816.5 万円/坪247.0万円/㎡棟から 445 m

前年比 12.3%5年間の年平均 5.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-022）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 1,067.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2023	763.6
2024	809.9
2025	902.5
2026	1,067.8

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

5年前の最寄りは別地点：入れ替わり（2021年の最寄りは 000-005・508m）。変化率は別地点で代用せず、同じ地点の系列だけで計算しています。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 893.9 万円/坪、前年比 14.3%、5年間の年平均 5.8%。

5年前の最寄りは別地点：入れ替わり（2020年の最寄りは 000-005・324m）。変化率は別地点で代用せず、同じ地点の系列だけで計算しています。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 600.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

広尾駅（2号線日比谷線）まで直線で743 m。 2023年の乗降客数は1日あたり56,837人。

広尾駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 56,837 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	55,448
2012	56,244
2013	57,947
2014	58,864
2015	60,333
2016	61,620
2017	63,049
2018	63,171
2019	62,588
2020	41,452
2021	47,467
2022	53,479
2023	56,837

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,106人から 2050年に1,408人（+27.3%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,408 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,106
2030	1,192
2035	1,268
2040	1,330
2045	1,373
2050	1,408

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

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LIVIO レジデンス西麻布
リビオ RESIDENCE 西麻布

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

リビオレジデンス西麻布

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