ザ・パークハウス西麻布レジデンスでいま募集している住戸は何戸ありますか？

2026-10-30時点で、売出中4戸・賃貸募集中1戸を掲載しています。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの最寄り駅はどこですか？

東京メトロ日比谷線広尾駅まで徒歩約7分、東京メトロ日比谷線六本木駅まで徒歩約15分、東京メトロ千代田線乃木坂駅まで徒歩約16分です（道路距離からの計算値）。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの施工・設計・管理はどの会社ですか？

施工は戸田建設、設計は三菱地所設計、管理は三菱地所コミュニティ（現売買概要の原表記）です。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスには住宅以外の施設が入っていますか？

住宅190戸・店舗1戸（2012年計画概要、合計191戸にはしない）です。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスで利用できる共用施設には何がありますか？

エントランスラウンジがあります。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？

コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの駐車場は何台ですか？

駐車場は87台です。月額45,000円です。入る車の大きさは、広い区画で全長5,600mm・全幅2,050mm・全高2,100mm・重量2,600kgまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ザ・パークハウス西麻布レジデンス

Q: ザ・パークハウス西麻布レジデンスで利用できる共用施設には何がありますか？

エントランスラウンジがあります。

東京23区港区西麻布四丁目。地上24階、2014年築。

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ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）

総戸数 190戸 売出中 4戸賃貸募集中 1戸出品率 2.1% 売出中4戸 ÷ 総戸数190戸・2026-10-29時点

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建物情報の最終更新 2026-10-12

ザ・パークハウス西麻布レジデンスは、港区西麻布四丁目に建つ地上24階・地下1階、総190戸のタワーレジデンスです。2014年5月竣工、施工は戸田建設、設計は三菱地所設計、管理は三菱地所コミュニティ（現売買概要の原表記）。香港ガーデン・麻布迎賓楼跡地の住宅だ。広尾・麻布・青山・六本木の街の表情を四面の外観で表し、研ぎ出しプレキャストコンクリート板とガラスを組み合わせている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区西麻布四丁目 建物台帳

竣工2014年5月 建物台帳・確認 2026-09-12

地上階24階 建物台帳・確認 2026-09-12

総戸数190戸 建物台帳・確認 2026-09-12

構造RC造一部S（2012年計画概要の原値） 建物台帳・確認 2026-10-14

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-11

売出中4戸（出品率2.1%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸募集中1戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出価格帯2億3,500万円〜6億9,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出坪単価1,255.6万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃料帯500,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸坪単価16,162円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-29時点

2億3,500万円6億9,800万円

掲載中: 4戸
専有面積: 65.79〜122.55㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

52,300〜87,260円

内訳を確認できた4戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	4 住戸
価格帯	2億3,500万円〜 6億9,800万円（中央値 2億5,300万円）
坪単価（中央値）	1,255.6 万円/坪
専有面積	65.79 〜 122.55 ㎡
所在階	3 〜 23 階
間取り	2LDK 4

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-29時点

50.0万円/月50.0万円/月

掲載中: 1戸
専有面積: 102.27〜102.27㎡

管理費込みの月額合計

530,000〜530,000円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	50.0万円/月〜 50.0万円/月（中央値 50.0万円/月）
坪単価（中央値）	16,162 円/坪・月
専有面積	102.27 〜 102.27 ㎡
所在階	19 〜 19 階
間取り	3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（4住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
6億9,800 万円	1,882.9万円/坪569.6万円/㎡	122.55 ㎡	2LDK・角部屋	23 階	南	87,260 円	空室	49日以上確認できた最古日・2026-09-11	+15.7%査定約6億346万円	46.2
2億5,800 万円	1,280.4万円/坪387.3万円/㎡	66.61 ㎡	2LDK	5 階	南西	52,960 円	—	49日以上確認できた最古日・2026-09-11	+26.4%査定約2億416万円	46.5
2億4,800 万円	1,230.8万円/坪372.3万円/㎡	66.61 ㎡	2LDK	4 階	南西	52,960 円	—	24日以上確認できた最古日・2026-10-06	+17.7%査定約2億1,074万円	47.1
2億3,500 万円	1,180.8万円/坪357.2万円/㎡	65.79 ㎡	2LDK	3 階	北西	52,300 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-18	+12.8%査定約2億824万円	47.7

掲載確認 2026-10-29

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（1住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
50.0 万円/月月額合計 530,000円	16,162円/坪・月4,889円/㎡	102.27 ㎡	3LDK・角部屋	19 階	南東	30,000 円	100.0 万円	50.0 万円	即	51日以上確認できた最古日・2026-09-09

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/坪

掲載中 4住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸4件の㎡あたり中央値から月額39,198円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸4件の㎡あたり中央値から月額16,454円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：1009.7 万円/坪
2階：1035.7 万円/坪
3階：1054.3 万円/坪
4階：1080.0 万円/坪
5階：1105.0 万円/坪
6階：1116.8 万円/坪
7階：1127.4 万円/坪
8階：1122.3 万円/坪
9階：1120.7 万円/坪
10階：1127.6 万円/坪
11階：1128.8 万円/坪
12階：1140.5 万円/坪
13階：1148.5 万円/坪
14階：1155.7 万円/坪
15階：1167.0 万円/坪
16階：1178.9 万円/坪
17階：1186.9 万円/坪
18階：1187.9 万円/坪
19階：1195.9 万円/坪
20階：1209.9 万円/坪
21階：1224.5 万円/坪
22階：1230.7 万円/坪
23階：1259.3 万円/坪
24階：1290.5 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

7階・1,556.99 万円/坪・87.9㎡・2LDK・2026年10月11日掲載終了掲載履歴
23階・1,745.05 万円/坪・94.7㎡・3LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
3階・1,180.82 万円/坪・65.79㎡・2LDK 住戸ページ
4階・1,230.8 万円/坪・66.61㎡・2LDK 住戸ページ
5階・1,280.43 万円/坪・66.61㎡・2LDK 住戸ページ
23階・1,882.86 万円/坪・122.55㎡・2LDK 住戸ページ

賃貸円/坪・月

掲載中 1住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

19階・31,517.4 円/坪・月・102.79㎡・2LDK・2026年10月25日掲載終了掲載履歴
19階・16,162.01 円/坪・月・102.27㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	ザ・パークハウス西麻布レジデンス
住宅種別	分譲
所在地（町丁目）	西麻布四丁目
所在地（住居表示）	東京都港区西麻布4-5-10
対象範囲・住宅区画	元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数	地上24階
地下階数	地下1階
竣工年月	2014年5月
総戸数	190戸
土地権利	所有権
構造	RC RC造一部S（2012年計画概要の原値）
敷地面積	3,031.63㎡（2012年計画概要、私道負担70.92㎡を含む）
管理方式	全部委託・日勤（管理員区分）
管理会社	三菱地所コミュニティ（現売買概要の原表記）
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社・CapitaLand Azabu West特定目的会社・セコムホームライフ株式会社（新築分譲時）
設計	株式会社三菱地所設計
施工会社	戸田建設戸田建設株式会社
開発プロジェクト名	香港ガーデン・麻布迎賓楼跡地プロジェクト
複合用途	住宅190戸・店舗1戸（2012年計画概要、合計191戸にはしない）
駐車場の条件	有原2012年計画87台（EV設備付き6台・シェア用2台を内数）、現仲介原表も全87台。現空き/設備稼働・配分は要確認。

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都港区西麻布4-5-10

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	87台（棟）
駐車場の条件	原2012年計画87台（EV設備付き6台・シェア用2台を内数）、現仲介原表も全87台。現空き/設備稼働・配分は要確認。（棟）
管理会社	三菱地所コミュニティ（現売買概要の原表記）（棟）
管理方式・体制	全部委託・日勤（管理員区分）（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	エントランスラウンジ（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ日中はコンシェルジュ・ライフマネージャー。現受付時間・有料サービス条件は要確認。
ラウンジ・眺望	エントランスラウンジ（ラウンジ）オープンガーデン・水盤とつながる共用空間。具体階は未確認。
生活サービス	宅配ボックス所在階・個数は未確認。各階ゴミ置場現三井売買の各階ダストステーション。24時間利用との同一条件は未確認。トランクルーム原特設80区画。Crea100区画との原差があり、現容量・利用料は未確認。
駐車・駐輪	機械式駐車場アクセル原案内は機械式。全87台すべてが機械式かは未確認。駐輪場原Creaは210台/月額250円〜、現条件は要確認。バイク置場原Creaは月額1,500円〜、台数/税/現利用条件は未確認。
セキュリティ	オートロックエントランス/EVホール/EVアクセス/各住戸玄関の4段階。共用と私有扉の役割を分離する。防犯カメラエントランス・EVほか。 24時間有人管理原特設は24時間365日、日中コンシェルジュ/管理員・夜間警備。管理員日勤と警備を同一勤務にしない。
建物仕様	内廊下現三井売買の共用概要で確認。エレベーター EVアクセスキーリーダーの制御。住宅用基数は未確認。
その他	オープンガーデン・水盤共用エントランスに接する緑・水盤。私室のプレジデントスイートとは別。メルセデス・ベンツシェアリングサービス原特設は敷地内に車を用意、別途使用料必要。現運用・台数は未確認。原2012シェア用2台は全87台に含まれる。緊急地震速報システム原特設は共用機器で受信・解析、住戸住宅情報盤/共用廊下スピーカーに警報。防災備蓄倉庫原仕様は1世帯3人想定で水7日・食料/簡易トイレ3日分を全住戸分。現備蓄量・所在階は未確認。 B1階共用引込管の水道栓 2012年計画は地下1階共用部と屋外散水栓の一部に本管から給水、ポンプ停止時も利用。現位置・運用は要確認。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	87台	月額45,000円	原Crea全87台、月額45,000円〜の下限のみ、税未記載。2012計画87/EV6/シェア2とは非加算、現空きは要確認。
駐車場 (原寸法区分)			全長5,600mm・全幅2,050mm・全高2,100mm・重量2,600kg 原Creaのmm/kgを確認。車格名・この寸法区分の台数/EV配分・料金対応は未確認、全87をこの区分にしない。
駐車場 (機械式)		月額45,000円	原アクセル月額45,000円。4寸法は単位未記載でnull。独立したCrea明記mm/kgは別行へ。現空き・税は要確認。
バイク置場		月額1,500円	原月額1,500円〜の下限、上限/税・台数は未確認。
駐輪場	210台	月額250円	原全210台・月額250円〜の下限。上限/税・現料金は未確認。原別サイトの200〜400円等へ補正しない。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ザ・パークハウス西麻布レジデンスのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

住宅190戸・店舗1戸（2012年計画概要、合計191戸にはしない）
コンシェルジュと24時間有人管理の体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（内廊下、宅配ボックス）

デメリット

使うたびに使用料がかかる共用施設がある（メルセデス・ベンツシェアリングサービス）

ザ・パークハウス西麻布レジデンスのよくある質問

ザ・パークハウス西麻布レジデンスでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-30時点で、売出中4戸・賃貸募集中1戸を掲載しています。
ザ・パークハウス西麻布レジデンスの最寄り駅はどこですか？: 東京メトロ日比谷線広尾駅まで徒歩約7分、東京メトロ日比谷線六本木駅まで徒歩約15分、東京メトロ千代田線乃木坂駅まで徒歩約16分です（道路距離からの計算値）。
ザ・パークハウス西麻布レジデンスの施工・設計・管理はどの会社ですか？: 施工は戸田建設、設計は三菱地所設計、管理は三菱地所コミュニティ（現売買概要の原表記）です。
ザ・パークハウス西麻布レジデンスには住宅以外の施設が入っていますか？: 住宅190戸・店舗1戸（2012年計画概要、合計191戸にはしない）です。
ザ・パークハウス西麻布レジデンスで利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスラウンジがあります。
ザ・パークハウス西麻布レジデンスにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
ザ・パークハウス西麻布レジデンスの駐車場は何台ですか？: 駐車場は87台です。月額45,000円です。入る車の大きさは、広い区画で全長5,600mm・全幅2,050mm・全高2,100mm・重量2,600kgまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月30日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 18日 / 未確定・欠測 7日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 4戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 23,500〜69,800万円
掲載日数の中央値: 36日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-07	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-08	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-09	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-10	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-11	2戸	0戸	1戸	24,800〜69,800 中央値 47,300（2戸）	1,393.8〜1,719.8 中央値 1,556.8（2戸）	192日（2戸）
2026-10-12	2戸	0戸	0戸	24,800〜69,800 中央値 47,300（2戸）	1,393.8〜1,719.8 中央値 1,556.8（2戸）	193日（2戸）
2026-10-13	2戸	0戸	0戸	24,800〜69,800 中央値 47,300（2戸）	1,393.8〜1,719.8 中央値 1,556.8（2戸）	194日（2戸）
2026-10-14	2戸	0戸	0戸	24,800〜69,800 中央値 47,300（2戸）	1,393.8〜1,719.8 中央値 1,556.8（2戸）	195日（2戸）
2026-10-15	2戸	0戸	0戸	24,800〜69,800 中央値 47,300（2戸）	1,393.8〜1,719.8 中央値 1,556.8（2戸）	196日（2戸）
2026-10-16	2戸	0戸	0戸	24,800〜69,800 中央値 47,300（2戸）	1,393.8〜1,719.8 中央値 1,556.8（2戸）	197日（2戸）
2026-10-17	2戸	0戸	0戸	24,800〜69,800 中央値 47,300（2戸）	1,393.8〜1,719.8 中央値 1,556.8（2戸）	198日（2戸）
2026-10-18	2戸	0戸	0戸	24,800〜69,800 中央値 47,300（2戸）	1,393.8〜1,719.8 中央値 1,556.8（2戸）	199日（2戸）
2026-10-19	3戸	1戸	0戸	23,500〜69,800 中央値 24,800（3戸）	1,205.8〜1,556.8 中央値 1,230.8（3戸）	15日（3戸）
2026-10-20	3戸	0戸	0戸	23,500〜69,800 中央値 24,800（3戸）	1,205.8〜1,556.8 中央値 1,230.8（3戸）	16日（3戸）
2026-10-21	3戸	0戸	0戸	23,500〜69,800 中央値 24,800（3戸）	1,205.8〜1,556.8 中央値 1,230.8（3戸）	17日（3戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	4戸	0戸	0戸	23,500〜69,800 中央値 25,300（4戸）	1,218.3〜1,431 中央値 1,255.6（4戸）	30日（4戸）
2026-10-24	4戸	0戸	0戸	23,500〜69,800 中央値 25,300（4戸）	1,218.3〜1,431 中央値 1,255.6（4戸）	30日（4戸）
2026-10-25	4戸	0戸	0戸	23,500〜69,800 中央値 25,300（4戸）	1,218.3〜1,431 中央値 1,255.6（4戸）	32日（4戸）
2026-10-26	4戸	0戸	0戸	23,500〜69,800 中央値 25,300（4戸）	1,218.3〜1,431 中央値 1,255.6（4戸）	32日（4戸）
2026-10-27	4戸	0戸	0戸	23,500〜69,800 中央値 25,300（4戸）	1,218.3〜1,431 中央値 1,255.6（4戸）	34日（4戸）
2026-10-28	4戸	0戸	0戸	23,500〜69,800 中央値 25,300（4戸）	1,218.3〜1,431 中央値 1,255.6（4戸）	34日（4戸）
2026-10-29	4戸	0戸	0戸	23,500〜69,800 中央値 25,300（4戸）	1,218.3〜1,431 中央値 1,255.6（4戸）	36日（4戸）
2026-10-30	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 22日 / 未確定・欠測 3日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 1戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 500,000〜500,000円/月
掲載日数の中央値: 50日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	1戸	0戸	0戸	500,000〜500,000 中央値 500,000（1戸）	25,124〜25,124 中央値 25,124（1戸）	28日（1戸）
2026-10-07	1戸	0戸	0戸	500,000〜500,000 中央値 500,000（1戸）	25,124〜25,124 中央値 25,124（1戸）	31日（1戸）
2026-10-08	1戸	0戸	0戸	500,000〜500,000 中央値 500,000（1戸）	25,124〜25,124 中央値 25,124（1戸）	32日（1戸）
2026-10-09	1戸	0戸	0戸	500,000〜500,000 中央値 500,000（1戸）	25,124〜25,124 中央値 25,124（1戸）	33日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	500,000〜500,000 中央値 500,000（1戸）	25,124〜25,124 中央値 25,124（1戸）	34日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	500,000〜500,000 中央値 500,000（1戸）	25,124〜25,124 中央値 25,124（1戸）	35日（1戸）
2026-10-12	2戸	1戸	0戸	500,000〜980,000 中央値 740,000（2戸）	26,724〜29,917.4 中央値 28,320.7（2戸）	19日（2戸）
2026-10-13	2戸	0戸	0戸	500,000〜980,000 中央値 740,000（2戸）	26,724〜29,917.4 中央値 28,320.7（2戸）	20日（2戸）
2026-10-14	2戸	0戸	0戸	500,000〜980,000 中央値 740,000（2戸）	26,724〜29,917.4 中央値 28,320.7（2戸）	21日（2戸）
2026-10-15	2戸	0戸	0戸	500,000〜980,000 中央値 740,000（2戸）	26,724〜29,917.4 中央値 28,320.7（2戸）	22日（2戸）
2026-10-16	2戸	0戸	0戸	500,000〜980,000 中央値 740,000（2戸）	26,724〜29,917.4 中央値 28,320.7（2戸）	23日（2戸）
2026-10-17	2戸	0戸	0戸	500,000〜980,000 中央値 740,000（2戸）	26,724〜29,917.4 中央値 28,320.7（2戸）	24日（2戸）
2026-10-18	2戸	0戸	0戸	500,000〜980,000 中央値 740,000（2戸）	26,724〜29,917.4 中央値 28,320.7（2戸）	25日（2戸）
2026-10-19	2戸	0戸	0戸	500,000〜980,000 中央値 740,000（2戸）	26,724〜29,917.4 中央値 28,320.7（2戸）	24日（2戸）
2026-10-20	2戸	0戸	0戸	500,000〜980,000 中央値 740,000（2戸）	26,724〜29,917.4 中央値 28,320.7（2戸）	26日（2戸）
2026-10-21	2戸	0戸	0戸	500,000〜980,000 中央値 740,000（2戸）	26,724〜29,917.4 中央値 28,320.7（2戸）	26日（2戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	2戸	0戸	0戸	500,000〜980,000 中央値 740,000（2戸）	20,000〜27,679.4 中央値 23,841.4（2戸）	28日（2戸）
2026-10-24	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-25	1戸	0戸	1戸	500,000〜500,000 中央値 500,000（1戸）	16,162〜16,162 中央値 16,162（1戸）	46日（1戸）
2026-10-26	1戸	0戸	0戸	500,000〜500,000 中央値 500,000（1戸）	16,162〜16,162 中央値 16,162（1戸）	47日（1戸）
2026-10-27	1戸	0戸	0戸	500,000〜500,000 中央値 500,000（1戸）	16,162〜16,162 中央値 16,162（1戸）	48日（1戸）
2026-10-28	1戸	0戸	0戸	500,000〜500,000 中央値 500,000（1戸）	16,162〜16,162 中央値 16,162（1戸）	49日（1戸）
2026-10-29	1戸	0戸	0戸	500,000〜500,000 中央値 500,000（1戸）	16,162〜16,162 中央値 16,162（1戸）	50日（1戸）
2026-10-30	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
広尾	東京メトロ日比谷線	約7分	510	492
六本木	東京メトロ日比谷線都営大江戸線	約15分	1221	1004
乃木坂	東京メトロ千代田線	約16分	1312	1138
麻布十番	東京メトロ南北線都営大江戸線	約19分	1517	1250

取引事例（西麻布・2014年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は72件、期間は2014年第4四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 1,275.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2014年の一覧	3	528.9万円/坪	160.0万円/㎡
2015年の一覧	5	476.0万円/坪	144.0万円/㎡
2016年の一覧	1	559.4万円/坪	169.2万円/㎡
2017年の一覧	7	508.6万円/坪	153.8万円/㎡
2019年の一覧	2	566.1万円/坪	171.2万円/㎡
2020年の一覧	4	531.7万円/坪	160.8万円/㎡
2021年の一覧	8	661.2万円/坪	200.0万円/㎡
2022年の一覧	13	578.5万円/坪	175.0万円/㎡
2023年の一覧	14	708.6万円/坪	214.4万円/㎡
2024年の一覧	9	617.1万円/坪	186.7万円/㎡
2025年の一覧	5	661.2万円/坪	200.0万円/㎡
2026年の一覧	1	1,275.1万円/坪	385.7万円/㎡

2014年→2024年: 20.80%（年率 1.90%、中央値 528.9→639.1 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ザ・パークハウス西麻布レジデンス周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,002.0 万円/坪303.1万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.3 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 2地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 912.4〜1,067.8 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-022商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,067.8 万円/坪323.0万円/㎡棟から 257 m

前年比 18.3%5年間の年平均 —

2000-007住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

981.8 万円/坪297.0万円/㎡棟から 297 m

前年比 16.5%5年間の年平均 8.0%

3000-014住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

912.4 万円/坪276.0万円/㎡棟から 476 m

前年比 16.9%5年間の年平均 8.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

776.9 万円/坪235.0万円/㎡棟から 199 m

前年比 13.0%5年間の年平均 5.8%

参2005-021商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,117.4 万円/坪338.0万円/㎡棟から 430 m

前年比 13.4%5年間の年平均 6.0%

参3005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,024.8 万円/坪310.0万円/㎡棟から 461 m

前年比 15.7%5年間の年平均 —

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-022）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 1,067.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2023	763.6
2024	809.9
2025	902.5
2026	1,067.8

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

5年前の最寄りは別地点：入れ替わり（2021年の最寄りは 000-007・297m）。変化率は別地点で代用せず、同じ地点の系列だけで計算しています。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 916.9 万円/坪、前年比 13.7%、5年間の年平均 5.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	やや液状化しやすい微地形区分: 谷底低地（傾斜＜1/100）・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 呑川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	近隣商業地域容積率 400.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

広尾駅（2号線日比谷線）まで直線で482 m。 2023年の乗降客数は1日あたり56,837人。

広尾駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 56,837 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	55,448
2012	56,244
2013	57,947
2014	58,864
2015	60,333
2016	61,620
2017	63,049
2018	63,171
2019	62,588
2020	41,452
2021	47,467
2022	53,479
2023	56,837

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,232人から 2050年に1,502人（+21.8%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,502 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,232
2030	1,295
2035	1,362
2040	1,426
2045	1,477
2050	1,502

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

THE PARK HOUSE NISHIAZABU RESIDENCE

別名表記

THE・PARK HOUSE 西麻布 RESIDENCE
THE・パークハウス西麻布レジデンス
ザ・PARK ハウス西麻布レジデンス
ザ・パーク HOUSE 西麻布レジデンス
ザ・パークハウス西麻布 RESIDENCE

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

ザ・パークハウス西麻布レジデンス

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売出中・賃貸募集中の住戸

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売買 万円/坪

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メリット

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賃貸円/坪・月