パークコート神宮北参道ザタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

パークコート神宮北参道ザタワーは、渋谷区千駄ケ谷四丁目に建つ地上27階、総471戸の制震タワーレジデンスです。2023年6月竣工、施工は清水・フジタ建設共同企業体、設計は清水建設一級建築士事務所、分譲は三井不動産レジデンシャル、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。明治神宮・神宮外苑・新宿御苑の緑に囲まれた立地に、柔らかく編むデザインの巣＝NESTを構想。隣接公園と一体の緑豊かな広場を整備した。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区渋谷区千駄ケ谷四丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2023年6月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階27階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数471戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中9戸（出品率1.9%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中10戸 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯1億6,000万円〜4億9,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価1,367.5万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯340,000円/月〜1,200,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価28,215円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

パークコート神宮北参道ザタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億6,000万円4億9,800万円

掲載中: 9戸
専有面積: 40.40〜97.14㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

31,920〜78,400円

内訳を確認できた10戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	9 住戸
価格帯	1億6,000万円〜 4億9,800万円（中央値 3億1,000万円）
坪単価（中央値）	1,367.5 万円/坪
専有面積	40.40 〜 97.14 ㎡
所在階	3 〜 25 階
間取り	1LDK 4・3LDK 3・2LDK 2

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

34.0万円/月120.0万円/月

掲載中: 10戸
専有面積: 40.66〜97.14㎡

管理費込みの月額合計

358,000〜665,000円

内訳を確認できた6戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	10 住戸
価格帯	34.0万円/月〜 120.0万円/月（中央値 54.5万円/月）
坪単価（中央値）	28,215 円/坪・月
専有面積	40.66 〜 97.14 ㎡
所在階	4 〜 21 階
間取り	2LDK 6・1LDK 3・1K 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（10住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
4億9,800 万円	1,998.6万円/坪604.6万円/㎡	82.37 ㎡	3LDK	25 階	南東	68,580 円	—	19日以上確認できた最古日・2026-10-03	+24.0%査定約4億147万円	49.5
4億9,000 万円	1,667.5万円/坪504.4万円/㎡	97.14 ㎡	2LDK・角部屋	5 階	南	78,400 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+5.0%査定約4億6,648万円	52.5
4億8,800 万円	1,887.7万円/坪571万円/㎡	85.46 ㎡	3LDK	16 階	西	71,880 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+23.6%査定約3億9,481万円	50.1
3億4,980 万円	1,367.5万円/坪413.7万円/㎡	84.56 ㎡	3LDK	12 階	西	69,680 円	空室	16日以上確認できた最古日・2026-10-06	−14.5%査定約4億923万円	57.2
3億1,000 万円	1,556.7万円/坪470.9万円/㎡	65.83 ㎡	2LDK	7 階	西	55,360 円	—	14日以上確認できた最古日・2026-10-08	+20.1%査定約2億5,820万円	51.1
2億5,000 万円	1,218.4万円/坪368.6万円/㎡	67.83 ㎡	2LDK	10 階	北	55,890 円	賃貸中・オーナーチェンジ	20日以上確認できた最古日・2026-10-02	−7.0%査定約2億6,877万円	57.1
1億6,800 万円	1,277万円/坪386.3万円/㎡	43.49 ㎡	1LDK	3 階	北西	35,830 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+8.4%査定約1億5,502万円	52.9
1億6,480 万円	1,339.9万円/坪405.3万円/㎡	40.66 ㎡	1LDK	5 階	南東	35,070 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+9.7%査定約1億5,019万円	52.4
1億6,380 万円	1,340.3万円/坪405.4万円/㎡	40.40 ㎡	1LDK	3 階	南東	31,920 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+13.5%査定約1億4,438万円	51.6
1億6,000 万円	1,300.9万円/坪393.5万円/㎡	40.66 ㎡	1LDK	8 階	南東	33,630 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	−0.2%査定約1億6,040万円	54.1

掲載確認 2026-10-21

オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です（広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの）。購入してもすぐには入居できません。この一覧の1戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています（「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値）。

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（10住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
34.0 万円/月月額合計未確認	27,643円/坪・月8,362円/㎡	40.66 ㎡	1LDK	5 階	北西	—	34.0 万円	34.0 万円	相談	35日以上確認できた最古日・2026-09-17
34.5 万円/月月額合計未確認	28,050円/坪・月8,485円/㎡	40.66 ㎡	1LDK	7 階	北西	—	34.5 万円	34.5 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
34.8 万円/月月額合計 358,000円	26,440円/坪・月7,998円/㎡	43.51 ㎡	1K	7 階	南	10,000 円	34.8 万円	17.4 万円	即	15日以上確認できた最古日・2026-10-07
44.5 万円/月月額合計未確認	28,377円/坪・月8,584円/㎡	51.84 ㎡	1LDK	13 階	北西	—	44.5 万円	44.5 万円	相談	12日以上確認できた最古日・2026-10-10
53.0 万円/月月額合計 550,000円	26,615円/坪・月8,051円/㎡	65.83 ㎡	2LDK	4 階	西	20,000 円	53.0 万円	53.0 万円	相談	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
56.0 万円/月月額合計 580,000円	30,175円/坪・月9,128円/㎡	61.35 ㎡	2LDK	18 階	東	20,000 円	56.0 万円	56.0 万円	'26年10月上旬	37日以上確認できた最古日・2026-09-15
59.5 万円/月月額合計 630,000円	28,998円/坪・月8,772円/㎡	67.83 ㎡	2LDK	12 階	北	35,000 円	119.0 万円	59.5 万円	'26年11月上旬	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
60.0 万円/月月額合計 660,000円	28,007円/坪・月8,472円/㎡	70.82 ㎡	2LDK	21 階	北	60,000 円	60.0 万円	60.0 万円	即	11日以上確認できた最古日・2026-10-11
63.0 万円/月月額合計 665,000円	30,704円/坪・月9,288円/㎡	67.83 ㎡	2LDK	18 階	北	35,000 円	63.0 万円	63.0 万円	'26年10月下旬	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
120.0 万円/月月額合計未確認	40,836円/坪・月12,353円/㎡	97.14 ㎡	2LDK・角部屋	5 階	南東	—	720.0 万円	120.0 万円	相談	37日以上確認できた最古日・2026-09-15

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 9住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額43,403円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額14,280円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：380.4 万円/㎡
2階：385.3 万円/㎡
3階：395.8 万円/㎡
4階：401.2 万円/㎡
5階：409.7 万円/㎡
6階：411.5 万円/㎡
7階：414.0 万円/㎡
8階：417.0 万円/㎡
9階：420.0 万円/㎡
10階：422.2 万円/㎡
11階：424.0 万円/㎡
12階：424.5 万円/㎡
13階：428.4 万円/㎡
14階：431.2 万円/㎡
15階：435.6 万円/㎡
16階：440.4 万円/㎡
17階：444.9 万円/㎡
18階：450.0 万円/㎡
19階：453.4 万円/㎡
20階：454.0 万円/㎡
21階：458.1 万円/㎡
22階：462.4 万円/㎡
23階：467.5 万円/㎡
24階：473.3 万円/㎡
25階：478.1 万円/㎡
26階：488.2 万円/㎡
27階：497.4 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

3階・386.3 万円/㎡・43.49㎡・1LDK 住戸ページ
3階・405.45 万円/㎡・40.4㎡・1LDK 住戸ページ
5階・405.31 万円/㎡・40.66㎡・1LDK 住戸ページ
5階・504.43 万円/㎡・97.14㎡・2LDK 住戸ページ
7階・470.91 万円/㎡・65.83㎡・2LDK 住戸ページ
8階・393.51 万円/㎡・40.66㎡・1LDK 住戸ページ
12階・413.67 万円/㎡・84.56㎡・3LDK 住戸ページ
16階・571.03 万円/㎡・85.46㎡・3LDK 住戸ページ
25階・604.59 万円/㎡・82.37㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 10住戸 / 直近30日掲載終了 6住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

4階・8,203 円/㎡・月・65.83㎡・2LDK・2026年10月5日掲載終了掲載履歴
5階・8,824 円/㎡・月・40.8㎡・1LDK・2026年10月12日掲載終了掲載履歴
5階・12,353 円/㎡・月・97.14㎡・2LDK・2026年10月8日掲載終了掲載履歴
8階・8,608 円/㎡・月・40.66㎡・1LDK・2026年10月18日掲載終了掲載履歴
14階・9,816 円/㎡・月・84.56㎡・3LDK・2026年10月20日掲載終了掲載履歴
16階・8,869 円/㎡・月・84.56㎡・3LDK・2026年9月30日掲載終了掲載履歴
4階・8,051 円/㎡・月・65.83㎡・2LDK 住戸ページ
5階・8,362 円/㎡・月・40.66㎡・1LDK 住戸ページ
5階・12,353 円/㎡・月・97.14㎡・2LDK 住戸ページ
7階・7,998 円/㎡・月・43.51㎡・1K 住戸ページ
7階・8,485 円/㎡・月・40.66㎡・1LDK 住戸ページ
12階・8,772 円/㎡・月・67.83㎡・2LDK 住戸ページ
13階・8,584 円/㎡・月・51.84㎡・1LDK 住戸ページ
18階・9,128 円/㎡・月・61.35㎡・2LDK 住戸ページ
18階・9,288 円/㎡・月・67.83㎡・2LDK 住戸ページ
21階・8,472 円/㎡・月・70.82㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	パークコート神宮北参道ザタワー
所在地（町丁目）	千駄ケ谷四丁目
所在地（住居表示）	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15
地上階数	地上27階
竣工年月	2023年6月
総戸数	471戸
土地権利	所有権
構造	RC
用途地域	第二種中高層住居専用地域近隣商業地域商業地域
延床面積	55,655.00㎡（複合建物全体）
管理方式	日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社
設計	清水建設株式会社一級建築士事務所
施工会社	清水・フジタ建設共同企業体
複合用途	共同住宅・保育所・飲食店。保育所や飲食店を住民専用共用設備とはしない。
地震への構造上の対策	制震構造（仲介建物概要）
管理費	43400円/70m2
修繕積立金	14210円/70m2
指定小学校	鳩森小学校
指定中学校	原宿外苑中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制震構造（仲介建物概要）（棟）
駐車場台数	平置き・タワーパーキング・契約駐車 134台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（棟）
管理方式・体制	日勤（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（1）（棟）ゲストルーム（2）（棟）
ラウンジ	エントランスラウンジ（棟）ロフトラウンジ（棟）
ジム	フィットネスルーム（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（1階）（棟）
宅配ボックス	各階宅配ロッカー（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	未確認

共用施設

サービス	1階コンシェルジュ防災センターの24時間有人管理とは別。対応時間は未確認。
ラウンジ・眺望	エントランスラウンジ（ラウンジ）事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。ロフトラウンジ（ラウンジ）事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。ビューデッキ（屋上テラス・スカイデッキ）屋上共用空間。住戸専用ルーフバルコニーとは区別。屋上スクリーンデッキ（屋上テラス・スカイデッキ）屋上共用空間。住戸専用ルーフバルコニーとは区別。屋上フィーリングデッキ（屋上テラス・スカイデッキ）屋上共用空間。住戸専用ルーフバルコニーとは区別。
来客・集い	ゲストルーム（1）（ゲストルーム）事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。ゲストルーム（2）（ゲストルーム）事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。パーティーラウンジ（パーティールーム）事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。シネマラウンジ（シアタールーム）事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。
健康・運動	フィットネスルーム（ジム）事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。ゴルフラウンジ（ゴルフ練習場）事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。
仕事・学習	ライブラリーラウンジ（ライブラリー）事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。スタディラウンジ（ワークスペース）事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。
生活サービス	各階宅配ロッカー（宅配ボックス） 1階と各階に設置。各階は提携宅配3業者対象。全業者対応としない。ランドリーラウンジ（ランドリールーム）事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。レンタサイクル 28台、居住者と来訪者は無料利用可。個人駐輪798台と区別。
駐車・駐輪	来客用駐車場兼EV充電スペース（EV充電設備）台数・充電器仕様未確認。契約駐車の総数と混同しない。
セキュリティ	24時間有人管理防災センターに管理スタッフ・警備員が勤務。
その他	サイクルワークショップ事前予約・有料の施設あり。現行細則・所在階は要確認。

駐車場・駐輪場

区分	台数	入る大きさ・備考
駐車場 (平置き・タワーパーキング・契約駐車)	134台	契約134区画、身障者用1を含む。来客用等を含む総数ではない。
バイク置場 (ミニバイク)	32台	区分内数。総数に再加算しない。月額は未確認。
バイク置場 (中型)	13台	区分内数。総数に再加算しない。月額は未確認。
バイク置場 (大型)	5台	区分内数。総数に再加算しない。月額は未確認。
駐輪場	798台	平置き・ラック計798台。レンタサイクル28台を再加算しない。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

パークコート神宮北参道ザタワーのよくある質問

パークコート神宮北参道ザタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中10戸・賃貸募集中10戸を掲載しています。
パークコート神宮北参道ザタワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は清水・フジタ建設共同企業体、設計は清水建設一級建築士事務所、分譲は三井不動産レジデンシャル、管理は三井不動産レジデンシャルサービスです。
パークコート神宮北参道ザタワーには住宅以外の施設が入っていますか？: 共同住宅・保育所・飲食店。保育所や飲食店を住民専用共用設備とはしないです。
パークコート神宮北参道ザタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスラウンジ、ロフトラウンジ、ビューデッキ、スクリーンデッキ（屋上）、フィーリングデッキ（屋上）、ゲストルーム（1）、ゲストルーム（2）、パーティーラウンジ、フィットネスルーム、ゴルフラウンジなどがあります。
パークコート神宮北参道ザタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュカウンターが1階にあります。警備員が24時間待機する有人管理です。
パークコート神宮北参道ザタワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は平置き・タワーパーキング・契約駐車134台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
パークコート神宮北参道ザタワーは免震・制震の建物ですか？: 制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（9戸、坪単価の中央値 1,367.5万円/坪）

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南東向き	4戸	1,340.1万円/坪	−2.0%
西向き	3戸	1,556.7万円/坪	+13.8%

賃貸募集中の住戸（10戸、坪単価の中央値 28,213円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ−0.2%変わる（4〜21階の10戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜9階）	5戸	27,643円/坪・月	−2.0%
中層（10〜18階）	4戸	29,587円/坪・月	+4.9%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
北西向き	3戸	28,050円/坪・月	−0.6%
北向き	3戸	28,998円/坪・月	+2.8%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 9戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 16,000〜49,800万円
掲載日数の中央値: 38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-07	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-08	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-09	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-10	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-11	9戸	0戸	0戸	16,380〜49,800 中央値 31,000（9戸）	1,340.3〜1,667.5 中央値 1,380.5（9戸）	28日（9戸）
2026-10-12	9戸	0戸	0戸	16,380〜49,800 中央値 31,000（9戸）	1,340.3〜1,667.5 中央値 1,380.5（9戸）	29日（9戸）
2026-10-13	9戸	0戸	0戸	16,380〜49,800 中央値 31,000（9戸）	1,340.3〜1,667.5 中央値 1,380.5（9戸）	30日（9戸）
2026-10-14	9戸	0戸	0戸	16,380〜49,800 中央値 31,000（9戸）	1,340.3〜1,667.5 中央値 1,380.5（9戸）	31日（9戸）
2026-10-15	9戸	0戸	0戸	16,380〜49,800 中央値 31,000（9戸）	1,340.3〜1,667.5 中央値 1,380.5（9戸）	32日（9戸）
2026-10-16	9戸	0戸	0戸	16,380〜49,800 中央値 31,000（9戸）	1,340.3〜1,667.5 中央値 1,380.5（9戸）	33日（9戸）
2026-10-17	9戸	0戸	0戸	16,380〜49,800 中央値 31,000（9戸）	1,340.3〜1,667.5 中央値 1,367.5（9戸）	34日（9戸）
2026-10-18	9戸	0戸	0戸	16,380〜49,800 中央値 31,000（9戸）	1,340.3〜1,667.5 中央値 1,367.5（9戸）	35日（9戸）
2026-10-19	9戸	0戸	0戸	16,380〜49,800 中央値 31,000（9戸）	1,340.3〜1,667.5 中央値 1,367.5（9戸）	36日（9戸）
2026-10-20	9戸	0戸	0戸	16,000〜49,800 中央値 31,000（9戸）	1,339.9〜1,667.5 中央値 1,367.5（9戸）	37日（9戸）
2026-10-21	9戸	0戸	0戸	16,000〜49,800 中央値 31,000（9戸）	1,339.9〜1,667.5 中央値 1,367.5（9戸）	38日（9戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 10戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 340,000〜1,200,000円/月
掲載日数の中央値: 36日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	12戸	1戸	0戸	330,000〜1,200,000 中央値 567,500（12戸）	27,814.9〜32,360.4 中央値 29,084.3（12戸）	23日（12戸）
2026-10-07	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-08	11戸	0戸	1戸	330,000〜1,200,000 中央値 540,000（11戸）	27,583.5〜31,517.4 中央値 28,998.4（11戸）	25日（11戸）
2026-10-09	11戸	0戸	0戸	330,000〜1,200,000 中央値 540,000（11戸）	27,583.5〜31,517.4 中央値 28,998.4（11戸）	26日（11戸）
2026-10-10	13戸	2戸	0戸	330,000〜1,200,000 中央値 540,000（13戸）	28,006.7〜30,704.2 中央値 28,456.2（13戸）	27日（13戸）
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	12戸	0戸	1戸	330,000〜1,200,000 中央値 567,500（12戸）	27,785.2〜31,110.8 中央値 28,416.6（12戸）	28日（12戸）
2026-10-13	12戸	0戸	0戸	330,000〜1,200,000 中央値 567,500（12戸）	27,785.2〜31,110.8 中央値 28,416.6（12戸）	26日（12戸）
2026-10-14	12戸	0戸	0戸	330,000〜1,200,000 中央値 567,500（12戸）	27,785.2〜31,110.8 中央値 28,416.6（12戸）	26日（12戸）
2026-10-15	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-16	12戸	0戸	0戸	330,000〜1,200,000 中央値 567,500（12戸）	27,785.2〜31,110.8 中央値 28,416.6（12戸）	32日（12戸）
2026-10-17	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-18	11戸	0戸	1戸	330,000〜1,200,000 中央値 595,000（11戸）	27,563.7〜31,517.4 中央値 28,376.9（11戸）	35日（11戸）
2026-10-19	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-20	10戸	0戸	1戸	340,000〜1,200,000 中央値 545,000（10戸）	27,735.6〜29,881 中央値 28,211.6（10戸）	33日（10戸）
2026-10-21	10戸	0戸	0戸	340,000〜1,200,000 中央値 545,000（10戸）	27,735.6〜29,881 中央値 28,211.6（10戸）	36日（10戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（千駄ケ谷・2023年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は74件、期間は2023年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 1,500.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2023年の一覧	10	965.6万円/坪	292.1万円/㎡
2024年の一覧	27	1,074.4万円/坪	325.0万円/㎡
2025年の一覧	29	1,234.2万円/坪	373.3万円/㎡
2026年の一覧	8	1,500.3万円/坪	453.8万円/㎡

2023年→2025年: 41.80%（年率 19.10%、中央値 965.6→1,369.5 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークコート神宮北参道ザタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安645.0 万円/坪195.1万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 486.0〜876.0 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-017住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

486.0 万円/坪147.0万円/㎡棟から 392 m

前年比 12.2%5年間の年平均 7.4%

2000-002住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

578.5 万円/坪175.0万円/㎡棟から 401 m

前年比 10.1%5年間の年平均 6.8%

3005-019商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

876.0 万円/坪265.0万円/㎡棟から 404 m

前年比 18.3%5年間の年平均 10.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-002住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

545.5 万円/坪165.0万円/㎡棟から 401 m

前年比 11.5%5年間の年平均 5.5%

参2005-015商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

780.2 万円/坪236.0万円/㎡棟から 613 m

前年比 19.8%5年間の年平均 7.4%

参3005-008商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

3,170.3 万円/坪959.0万円/㎡棟から 759 m

前年比 9.0%5年間の年平均 4.6%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-017）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 486.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2011	286.9
2012	279.0
2013	277.4
2014	284.3
2015	292.2
2016	302.5
2017	311.4
2018	320.7
2019	330.6
2020	343.8
2021	340.5
2022	347.1
2023	360.3
2024	386.8
2025	433.1
2026	486.0

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,251.2 万円/坪、前年比 13.4%、5年間の年平均 5.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

北参道駅（13号線副都心線）まで直線で68 m。 2023年の乗降客数は1日あたり22,635人。

北参道駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 22,635 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	13,183
2012	14,376
2013	18,327
2014	20,245
2015	21,942
2016	23,051
2017	23,969
2018	24,355
2019	24,879
2020	17,386
2021	18,739
2022	20,737
2023	22,635

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の904人から 2050年に898人（−0.7%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 898 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	904
2030	920
2035	914
2040	902
2045	897
2050	898

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

PARK COURT JINGUKITASANDO THE TOWER

別名表記

PARK COURT 神宮北参道 THE TOWER
PARK コート神宮北参道ザタワー
パーク COURT 神宮北参道ザタワー
パークコート神宮北参道 THE タワー
パークコート神宮北参道ザ TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

パークコート神宮北参道 ザ タワー

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

眺望シミュレーター 会員限定

売出価格・賃貸の家賃

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（10住戸）

賃貸（10住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

パークコート神宮北参道 ザ タワーのよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

売出中の住戸（9戸、坪単価の中央値 1,367.5万円/坪）

向き別

賃貸募集中の住戸（10戸、坪単価の中央値 28,213円/坪・月）

階層別

向き別

棟ごとの市況

取引事例（千駄ケ谷・2023年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

用途地域

最寄駅の乗降客数

周辺人口の将来推計

近くの棟

英語表記・別名表記

英語表記

別名表記

パークコート神宮北参道ザタワー

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売買万円/㎡

賃貸円/㎡・月

パークコート神宮北参道ザタワーのよくある質問