シティタワー品川パークフロントでいま募集している住戸は何戸ありますか？

シティタワー品川パークフロントは、品川区南大井二丁目に建つ地上23階、総312戸の制震タワーレジデンスです。2018年10月竣工、設計・施工は五洋建設。、分譲は住友不動産（分譲当時）。、管理は住友不動産建物サービス。。しながわ区民公園に面する分譲タワーである。緑を眺めるラウンジや地下の集会室、屋上スカイデッキを備え、高減衰ゴムの制震装置を採用する。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区南大井二丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2018年10月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階23階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数312戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC造、地上23階地下1階。 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中2戸（出品率0.6%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸募集中3戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出価格帯1億3,000万円〜1億3,500万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出坪単価630.2万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃料帯290,000円/月〜360,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸坪単価13,957円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

シティタワー品川パークフロントの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

眺望シミュレーター会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う

Googleまたはメールの6桁コードでログイン。
氏名・住所・電話番号は不要です。

会員登録でできること

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-29時点

1億3,000万円1億3,500万円

掲載中: 2戸
専有面積: 68.69〜70.31㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

24,565〜25,120円

内訳を確認できた2戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	2 住戸
価格帯	1億3,000万円〜 1億3,500万円（中央値 1億3,250万円）
坪単価（中央値）	630.2 万円/坪
専有面積	68.69 〜 70.31 ㎡
所在階	14 〜 17 階
間取り	2LDK+S(納戸) 1・3LDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-29時点

29.0万円/月36.0万円/月

掲載中: 3戸
専有面積: 68.69〜70.20㎡

管理費込みの月額合計

305,000〜380,000円

内訳を確認できた3戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	3 住戸
価格帯	29.0万円/月〜 36.0万円/月（中央値 29.0万円/月）
坪単価（中央値）	13,957 円/坪・月
専有面積	68.69 〜 70.20 ㎡
所在階	8 〜 22 階
間取り	2SLDK 3

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（2住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億3,500 万円	634.7万円/坪192万円/㎡	70.31 ㎡	3LDK・角部屋	14 階	東	25,120 円	空室	47日以上確認できた最古日・2026-09-13	+7.6%査定約1億2,542万円	50.6
1億3,000 万円	625.6万円/坪189.3万円/㎡	68.69 ㎡	2LDK+S(納戸)	17 階	東	24,565 円	—	26日以上確認できた最古日・2026-10-04	+5.0%査定約1億2,378万円	51.1

掲載確認 2026-10-29

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（3住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
29.0 万円/月月額合計 305,000円	13,957円/坪・月4,222円/㎡	68.69 ㎡	2SLDK	22 階	東	15,000 円	58.0 万円	29.0 万円	即	10日以上確認できた最古日・2026-10-20
29.0 万円/月月額合計 305,000円	13,957円/坪・月4,222円/㎡	68.69 ㎡	2SLDK	22 階	北西	15,000 円	58.0 万円	29.0 万円	相談	4日以上確認できた最古日・2026-10-26
36.0 万円/月月額合計 380,000円	16,952円/坪・月5,128円/㎡	70.20 ㎡	2SLDK	8 階	東	20,000 円	36.0 万円	36.0 万円	'27年3月下旬	24日以上確認できた最古日・2026-10-06

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/坪

掲載中 2住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸2件の㎡あたり中央値から月額12,537円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸2件の㎡あたり中央値から月額12,484円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：512.0 万円/坪
2階：526.1 万円/坪
3階：535.5 万円/坪
4階：546.1 万円/坪
5階：555.8 万円/坪
6階：561.7 万円/坪
7階：568.1 万円/坪
8階：567.8 万円/坪
9階：570.6 万円/坪
10階：573.3 万円/坪
11階：575.9 万円/坪
12階：579.8 万円/坪
13階：585.3 万円/坪
14階：588.3 万円/坪
15階：592.9 万円/坪
16階：594.2 万円/坪
17階：595.5 万円/坪
18階：601.0 万円/坪
19階：607.7 万円/坪
20階：616.4 万円/坪
21階：622.7 万円/坪
22階：631.5 万円/坪
23階：647.2 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

7階・583.58 万円/坪・65.03㎡・3LDK・2026年10月27日掲載終了掲載履歴
14階・634.73 万円/坪・70.31㎡・3LDK 住戸ページ
17階・625.64 万円/坪・68.69㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ

賃貸円/坪・月

掲載中 3住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

16階・14,105.81 円/坪・月・70.3㎡・3LDK・2026年10月12日掲載終了掲載履歴
8階・16,952.09 円/坪・月・70.2㎡・2SLDK 住戸ページ
22階・13,957.05 円/坪・月・68.69㎡・2SLDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています住戸ページ（1）住戸ページ（2）

基本情報

項目	値
建物名	シティタワー品川パークフロント
所在地（町丁目）	南大井二丁目
所在地（住居表示）	東京都品川区南大井2-10-6
地上階数	地上23階
竣工年月	2018年10月
総戸数	312戸
土地権利	所有権
構造	RC RC造、地上23階地下1階。
用途地域	商業地域商業地域（系列仲介概要）。
敷地面積	3,671.88㎡（系列仲介概要）。
建築面積	1,691.08㎡（系列仲介概要）。
管理方式	日勤系列仲介概要は全部委託・24時間有人管理（夜間警備員）。別仲介は巡回と記載し、現勤務は要確認。
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社。
分譲会社	住友不動産株式会社（分譲当時）。
設計	五洋建設株式会社。
施工会社	五洋建設株式会社。
地震への構造上の対策	粘弾性体（高減衰ゴム）方式の制震構造。防災備蓄倉庫棟を除く。
管理費	12600円/70m2
修繕積立金	12460円/70m2
指定小学校	品川区立鈴ヶ森小学校
指定中学校	品川区立鈴ヶ森中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都品川区南大井2-10-6

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	粘弾性体（高減衰ゴム）方式の制震構造。防災備蓄倉庫棟を除く。（棟）
駐車場台数	82台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社。（棟）
管理方式・体制	日勤（棟）系列仲介概要は全部委託・24時間有人管理（夜間警備員）。別仲介は巡回と記載し、現勤務は要確認。（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	エントランスラウンジ（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュサービス（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュサービス（コンシェルジュ）系列仲介8〜21時（休憩含む）・一部有料、時間内容変更あり。現勤務要確認。
ラウンジ・眺望	エントランスラウンジ（ラウンジ） 2層のエントランスホールに併設。現利用規約要確認。屋上スカイデッキ（屋上テラス・スカイデッキ）屋上緑化あり。現開放時間・利用規約要確認。
来客・集い	B1階パーティルーム（集会室）（パーティールーム）同一施設の別称を別室として重複計上しない。カウンターシンクあり。
生活サービス	宅配ボックス 24時間受取・発送/クリーニング依頼。ネットスーパーは商品/容量/時間制限あり。
駐車・駐輪	来客用駐車場普通車82台とは別の1台。利用条件未確認。電気自動車充電設備（EV充電設備）利用有料。Creaは充電専用スペース1台、充電器基数とは区別。
セキュリティ	ダブルオートロック（オートロック）ハンズフリーは主なドアのみ、一部意図しない解錠防止のため未設定。防犯カメラ共用部各所、24時間録画・一定期間保管。 24時間有人管理系列仲介は夜間警備員対応、別仲介は巡回と記載。現勤務要確認。
建物仕様	内廊下仲介設備一覧。構造説明には共用廊下の室外機格納等もあり、全階の方式・範囲は未確認。地震管制・停電時自動着床EV（エレベーター）非常用と一般EVの停電時動作を区別。運転条件あり、総基数未確認。
その他	フォレストコリドーエントランス左手の広場状空地。住民専用の室内廊下とはしない。ペット足洗い場共用ペット専用設備。屋根付き車寄せ送迎等に利用する車寄せ。災害救援ベンダー管理者鍵で停電時一定時間利用。飲料提供、冷却加温等は停止。防災用井戸雑用水用。飲用不可、被災状況によって使用不可。非常用マンホールトイレ災害時に設置する簡易トイレ。常設通常トイレ数とはしない。非常用発電機一部共用設備・非常用EV1台等へ約48時間（法定0.5時間含む）。燃料満載前提、被災・使用状況次第で供給不可/短縮あり。全戸48時間保証ではない。 B1階ドライエリアの中庭地下1階に植栽。集会室とエントランスから眺める庭。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	82台	月額23,000円〜30,000円	仲介総数82台。内訳46/35/身障1。別に来客1・EV充電専用1。月額税別23,000〜30,000円、現在条件要確認。
駐車場 (EV充電専用スペース)	1台（うちEV対応1台）		総82とは別の1台。充電器1基とは断定しない。
駐車場 (来客用)	1台		総82とは別の1台。
駐車場 (身障者用)	1台		総82の内数1台。
駐車場 (横行昇降縦列式)	46台		総82の内数46台。料金を方式別へ配賦しない。
駐車場 (横行昇降式)	35台		総82の内数35台。料金を方式別へ配賦しない。
バイク置場 (ミニバイク)	13台		13台。続く付属敷地来客用10台と税別3,000円の対応範囲が曖昧なため金額転記0。
バイク置場 (付属敷地の来客用)	10台		仲介二輪欄の来客用10台。3,000円/月額税別の適用範囲は未確認。
バイク置場 (通常)	8台	月額6,000円	8台・月額税別6,000円。
駐輪場	410台	月額200円〜300円	総410台・平37と2段373の内訳。月額税別200〜300円、現条件要確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

シティタワー品川パークフロントのよくある質問

シティタワー品川パークフロントでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-30時点で、売出中2戸・賃貸募集中3戸を掲載しています。
シティタワー品川パークフロントの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は五洋建設。、設計は五洋建設。、分譲は住友不動産（分譲当時）。、管理は住友不動産建物サービス。です。
シティタワー品川パークフロントで利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスラウンジ、スカイデッキ（屋上）、パーティルーム（集会室）（B1階）があります。
シティタワー品川パークフロントにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
シティタワー品川パークフロントの駐車場は何台ですか？: 駐車場は82台です。月額23,000円〜30,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
シティタワー品川パークフロントは免震・制震の建物ですか？: 制震構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月30日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 21日 / 未確定・欠測 4日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 2戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 13,000〜13,500万円
掲載日数の中央値: 36日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	23日（3戸）
2026-10-07	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	24日（3戸）
2026-10-08	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	25日（3戸）
2026-10-09	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-10	2戸	0戸	1戸	13,000〜13,500 中央値 13,250（2戸）	627.9〜632.5 中央値 630.2（2戸）	16日（2戸）
2026-10-11	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	7日（3戸）
2026-10-12	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	8日（3戸）
2026-10-13	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	9日（3戸）
2026-10-14	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	10日（3戸）
2026-10-15	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	11日（3戸）
2026-10-16	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	12日（3戸）
2026-10-17	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	13日（3戸）
2026-10-18	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	14日（3戸）
2026-10-19	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	15日（3戸）
2026-10-20	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	16日（3戸）
2026-10-21	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	17日（3戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	19日（3戸）
2026-10-24	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	20日（3戸）
2026-10-25	3戸	0戸	0戸	11,480〜13,500 中央値 13,000（3戸）	604.6〜630.2 中央値 625.6（3戸）	21日（3戸）
2026-10-26	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-27	2戸	0戸	1戸	13,000〜13,500 中央値 13,250（2戸）	627.9〜632.5 中央値 630.2（2戸）	34日（2戸）
2026-10-28	2戸	0戸	0戸	13,000〜13,500 中央値 13,250（2戸）	627.9〜632.5 中央値 630.2（2戸）	34日（2戸）
2026-10-29	2戸	0戸	0戸	13,000〜13,500 中央値 13,250（2戸）	627.9〜632.5 中央値 630.2（2戸）	36日（2戸）
2026-10-30	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 21日 / 未確定・欠測 4日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 3戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 290,000〜360,000円/月
掲載日数の中央値: 9日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	1戸	1戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	16,952.1〜16,952.1 中央値 16,952.1（1戸）	2日（1戸）
2026-10-07	2戸	1戸	0戸	300,000〜360,000 中央値 330,000（2戸）	14,816.6〜16,241.3 中央値 15,530.6（2戸）	2日（2戸）
2026-10-08	2戸	0戸	0戸	300,000〜360,000 中央値 330,000（2戸）	14,816.6〜16,241.3 中央値 15,530.6（2戸）	2日（2戸）
2026-10-09	2戸	0戸	0戸	300,000〜360,000 中央値 330,000（2戸）	14,816.6〜16,241.3 中央値 15,530.6（2戸）	3日（2戸）
2026-10-10	2戸	0戸	0戸	300,000〜360,000 中央値 330,000（2戸）	14,816.6〜16,241.3 中央値 15,530.6（2戸）	4日（2戸）
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	1戸	0戸	1戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	16,952.1〜16,952.1 中央値 16,952.1（1戸）	6日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	16,952.1〜16,952.1 中央値 16,952.1（1戸）	7日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	16,952.1〜16,952.1 中央値 16,952.1（1戸）	8日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	16,952.1〜16,952.1 中央値 16,952.1（1戸）	9日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	16,952.1〜16,952.1 中央値 16,952.1（1戸）	10日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	16,952.1〜16,952.1 中央値 16,952.1（1戸）	11日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	16,952.1〜16,952.1 中央値 16,952.1（1戸）	12日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	16,952.1〜16,952.1 中央値 16,952.1（1戸）	13日（1戸）
2026-10-20	2戸	1戸	0戸	290,000〜360,000 中央値 325,000（2戸）	14,704.2〜16,205 中央値 15,454.6（2戸）	8日（2戸）
2026-10-21	2戸	0戸	0戸	290,000〜360,000 中央値 325,000（2戸）	14,704.2〜16,205 中央値 15,454.6（2戸）	8日（2戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	2戸	0戸	0戸	290,000〜360,000 中央値 325,000（2戸）	14,704.2〜16,205 中央値 15,454.6（2戸）	10日（2戸）
2026-10-24	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-25	1戸	0戸	1戸	290,000〜290,000 中央値 290,000（1戸）	13,957〜13,957 中央値 13,957（1戸）	6日（1戸）
2026-10-26	3戸	1戸	0戸	290,000〜360,000 中央値 290,000（3戸）	13,957〜15,454.6 中央値 13,957（3戸）	7日（3戸）
2026-10-27	3戸	0戸	0戸	290,000〜360,000 中央値 290,000（3戸）	13,957〜15,454.6 中央値 13,957（3戸）	7日（3戸）
2026-10-28	3戸	0戸	0戸	290,000〜360,000 中央値 290,000（3戸）	13,957〜15,454.6 中央値 13,957（3戸）	8日（3戸）
2026-10-29	3戸	0戸	0戸	290,000〜360,000 中央値 290,000（3戸）	13,957〜15,454.6 中央値 13,957（3戸）	9日（3戸）
2026-10-30	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（南大井・2018年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は60件、期間は2018年第4四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 528.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2018年の一覧	1	495.9万円/坪	150.0万円/㎡
2019年の一覧	4	495.9万円/坪	150.0万円/㎡
2021年の一覧	5	371.3万円/坪	112.3万円/㎡
2022年の一覧	10	389.1万円/坪	117.7万円/㎡
2023年の一覧	5	314.1万円/坪	95.0万円/㎡
2024年の一覧	9	439.2万円/坪	132.9万円/㎡
2025年の一覧	21	519.5万円/坪	157.1万円/㎡
2026年の一覧	5	528.9万円/坪	160.0万円/㎡

2019年→2025年: 6.70%（年率 1.10%、中央値 495.9→528.9 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シティタワー品川パークフロント周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安480.5 万円/坪145.4万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化15.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.0 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 337.2〜644.6 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-017商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

452.9 万円/坪137.0万円/㎡棟から 312 m

前年比 16.1%5年間の年平均 8.2%

2005-003商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

644.6 万円/坪195.0万円/㎡棟から 406 m

前年比 16.8%5年間の年平均 8.4%

3000-020住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

337.2 万円/坪102.0万円/㎡棟から 454 m

前年比 13.7%5年間の年平均 7.1%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

276.0 万円/坪83.5万円/㎡棟から 626 m

前年比 12.5%5年間の年平均 6.1%

参2009-002工業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

202.0 万円/坪61.1万円/㎡棟から 1054 m

前年比 7.6%5年間の年平均 5.2%

参3005-003商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

353.7 万円/坪107.0万円/㎡棟から 1117 m

前年比 9.7%5年間の年平均 4.6%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-017）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 452.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1993	595.0
1994	472.7
1995	396.7
1996	337.2
1997	287.6
1998	261.2
1999	244.6
2000	233.1
2001	220.8
2002	206.6
2003	198.3
2004	192.4
2005	190.4
2006	214.9
2007	258.8
2008	300.8
2009	261.2
2010	239.7
2011	234.4
2012	231.7
2013	231.7
2014	234.7
2015	243.6
2016	252.9
2017	261.8
2018	279.3
2019	294.9
2020	311.7
2021	305.8
2022	310.4
2023	322.3
2024	347.1
2025	390.1
2026	452.9

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 275.8 万円/坪、前年比 10.4%、5年間の年平均 5.5%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	やや液状化しやすい微地形区分: 砂州・砂礫州・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	0.5m以上1m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0〜0.5m未満対象河川: 多摩川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

大森海岸駅（本線）まで直線で273 m。 2023年の乗降客数は1日あたり12,949人。

大森海岸駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 12,949 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	13,144
2012	13,433
2013	13,896
2014	13,896
2015	14,391
2016	14,448
2017	14,642
2018	16,185
2019	16,501
2020	11,015
2021	11,390
2022	12,181
2023	12,949

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の3,316人から 2050年に3,887人（+17.2%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 3,886 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	3,316
2030	3,469
2035	3,557
2040	3,668
2045	3,790
2050	3,887

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

近くの棟

同じ市区町村の棟は品川区にまとめている。

東京23区の高級タワーマンションランキング同じ広さの基準額と、立地・規模・築年から算出した独自スコア
東京23区の出品率ランキング売出中住戸÷総戸数・対象397棟
東京23区の募集坪賃料が低いランキング賃貸募集中の住戸の坪賃料の中央値が低い順
東京23区の管理費・修繕積立金の坪単価の一覧売出中の住戸の月額を専有面積で割った値の、低い順
東京23区の借地権のタワーマンション一覧土地権利が借地権・地上権の棟と、分かっている残存期間
東京23区で建設中・計画中の建物と供給の見通し完成予定の年ごとの棟数・戸数と、完成予定の早い順の一覧

英語表記・別名表記

英語表記

CITY TOWER SHINAGAWA PARK FRONT

別名表記

CITY TOWER 品川 PARK FRONT
CITY タワー品川パークフロント
シティ TOWER 品川パークフロント
シティタワー品川 PARK フロント
シティタワー品川パーク FRONT

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

シティタワー品川パークフロント

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

眺望シミュレーター 会員限定

売出価格・賃貸の家賃

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（2住戸）

賃貸（3住戸）

階別の坪単価分布

売買 万円/坪

賃貸 円/坪・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

シティタワー品川パークフロントのよくある質問

棟ごとの市況

取引事例（南大井・2018年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

用途地域

最寄駅の乗降客数

周辺人口の将来推計

近くの棟

英語表記・別名表記

英語表記

別名表記

眺望シミュレーター会員限定

売買万円/坪

賃貸円/坪・月