目黒MARCレジデンスタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

2026-10-22時点で、賃貸募集中7戸を掲載しています。

目黒MARCレジデンスタワーの施工・設計・管理はどの会社ですか？

施工は竹中工務店、設計は竹中工務店、管理はJR東日本レジデンシャルサービス（受託運営・貸主代理）。です。

目黒MARCレジデンスタワーには住宅以外の施設が入っていますか？

共同住宅194戸と低層部の認可保育所。開設案内は2023年4月予定で入居者優先ではない。現保育所運営の別原票は未取得です。

目黒MARCレジデンスタワーで利用できる共用施設には何がありますか？

ロビーラウンジ（1階）、オンライン会議用個室ブース（2階）、パブリックラウンジ（2階）があります。

目黒MARCレジデンスタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？

コンシェルジュカウンターが1階にあります。警備員が24時間待機する有人管理です。

目黒MARCレジデンスタワーではゴミをいつでも出せますか？

各階にゴミ置場があり、24時間出せます。

目黒MARCレジデンスタワーの駐車場は何台ですか？

駐車場は機械式48台、平置4台、身障者用1台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

目黒MARCレジデンスタワー

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

東京23区品川区西五反田三丁目。地上24階、2022年築。

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総戸数 194戸 賃貸募集中 7戸

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建物情報の最終更新 2026-10-12

目黒MARCレジデンスタワーは、品川区西五反田三丁目に建つ地上24階、総194戸の制震賃貸タワーレジデンスです。2022年10月竣工、設計・施工は竹中工務店、事業主はジェイアール東日本都市開発（事業主・貸主）。分譲売主とは区別。、管理はJR東日本レジデンシャルサービス（受託運営・貸主代理）。。目黒の複合開発にある賃貸住宅である。二層の共用ラウンジや個室ブースを設け、仕事と寛ぎの双方に応える。隣のプラウド住宅棟とは施設の帰属を区別する。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区西五反田三丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2022年10月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階24階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数194戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上24階・地下2階。 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利未確認 建物台帳

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中7戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯190,000円/月〜609,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価21,603円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

目黒MARCレジデンスタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

19.0万円/月60.9万円/月

掲載中: 7戸
専有面積: 30.31〜83.76㎡

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	7 住戸
価格帯	19.0万円/月〜 60.9万円/月（中央値 54.0万円/月）
坪単価（中央値）	21,603 円/坪・月
専有面積	30.31 〜 83.76 ㎡
所在階	14 〜 23 階
間取り	3LDK 4・1LDK 3

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（7住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
19.0 万円/月月額合計未確認	20,724円/坪・月6,269円/㎡	30.31 ㎡	1LDK	14 階	西	—	19.0 万円	19.0 万円	即	7日以上確認できた最古日・2026-10-15
20.6 万円/月月額合計未確認	20,668円/坪・月6,252円/㎡	32.95 ㎡	1LDK	14 階	西	—	20.6 万円	20.6 万円	即	7日以上確認できた最古日・2026-10-15
30.9 万円/月月額合計未確認	20,139円/坪・月6,092円/㎡	50.72 ㎡	1LDK	16 階	南東	—	30.9 万円	30.9 万円	'26年11月中旬	6日以上確認できた最古日・2026-10-16
54.0 万円/月月額合計未確認	21,603円/坪・月6,535円/㎡	82.63 ㎡	3LDK	19 階	西	—	54.0 万円	54.0 万円	即	15日以上確認できた最古日・2026-10-07
54.7 万円/月月額合計未確認	21,884円/坪・月6,620円/㎡	82.63 ㎡	3LDK	23 階	西	—	54.7 万円	54.7 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
57.5 万円/月月額合計未確認	22,694円/坪・月6,865円/㎡	83.76 ㎡	3LDK・角部屋	20 階	北	—	57.5 万円	57.5 万円	'26年12月上旬	6日以上確認できた最古日・2026-10-16
60.9 万円/月月額合計未確認	24,036円/坪・月7,271円/㎡	83.76 ㎡	3LDK・角部屋	22 階	北西	—	60.9 万円	60.9 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸円/㎡・月

掲載中 7住戸

掲載中の住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

14階・6,252 円/㎡・月・32.95㎡・1LDK 住戸ページ
14階・6,269 円/㎡・月・30.31㎡・1LDK 住戸ページ
16階・6,092 円/㎡・月・50.72㎡・1LDK 住戸ページ
19階・6,535 円/㎡・月・82.63㎡・3LDK 住戸ページ
20階・6,865 円/㎡・月・83.76㎡・3LDK 住戸ページ
22階・7,271 円/㎡・月・83.76㎡・3LDK 住戸ページ
23階・6,620 円/㎡・月・82.63㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	目黒MARCレジデンスタワー
所在地（町丁目）	西五反田三丁目
所在地（住居表示）	東京都品川区西五反田3-4-10
地上階数	地上24階
竣工年月	2022年10月
総戸数	194戸
構造	RC 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上24階・地下2階。
敷地面積	約3,850㎡（受託運営者の棟概要）。
延床面積	約18,560㎡（受託運営者の棟概要）。
共用設備	エレベータ
管理方式	24時間管理員常駐（公式共用案内）。警備・電話受付だけの説明ではない。
管理会社	JR東日本レジデンシャルサービス株式会社（受託運営・貸主代理）。
事業主	株式会社ジェイアール東日本都市開発（事業主・貸主）。分譲売主とは区別。
設計	株式会社竹中工務店
施工会社	株式会社竹中工務店
複合用途	共同住宅194戸と低層部の認可保育所。開設案内は2023年4月予定で入居者優先ではない。現保育所運営の別原票は未取得。
地震への構造上の対策	制震構造

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都品川区西五反田3-4-10

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制震構造（棟）
駐車場台数	機械式 48台・平置 4台・身障者用 1台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	JR東日本レジデンシャルサービス株式会社（受託運営・貸主代理）。（棟）
管理方式・体制	24時間管理員常駐（公式共用案内）。警備・電話受付だけの説明ではない。（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	ロビーラウンジ（1階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（1階）（棟）
宅配ボックス	宅配ロッカー（1階）（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	未確認

共用施設

サービス	1階コンシェルジュ現勤務時間・個別サービス料金未確認。
ラウンジ・眺望	1階ロビーラウンジ（ラウンジ） 2階へ繋がる螺旋階段。
来客・集い	2階プライベートラウンジ（集会室・多目的室） 10名以上・キッチン付個室。予約制・有料。
仕事・学習	2階オンライン会議用個室ブース（ワークスペース）パブリックラウンジ内・有料。独立会議室の室数は推定しない。 2階パブリックラウンジ（ワークスペース）コワーキング。スタンディング/カウンター/ソファ席。
子育て	認可保育所（2023年4月開設予定）（保育施設）低層部に計画。ポピンズEduCare運営予定、入所は区所定手続で入居者優先ではない。現在の別原票未取得。
生活サービス	1階宅配ロッカー（宅配ボックス） 24時間荷物受取。各階24時間ゴミ出し 1階にも設置。曜日・時間を問わず可。
駐車・駐輪	B1階・1階屋内機械式駐車場（機械式駐車場）機械式48台。平置・身障者区分は別記。所在階は駐車全体の案内。 B1階・1階屋内平置き駐車場（平面駐車場）平置4台、身障者用1台を別記。全体総数へ独自合算しない。 2階プレミアム駐輪場（駐輪場）専用セキュリティ。18台、普通178台に加算しない。 2階駐輪場普通178台と別枠premium18台。セキュリティエリア内、EVで搬入。 1階屋内バイク置場（バイク置場） 15台。
セキュリティ	ラクセスキー・4次セキュリティ（オートロック）共用入口・サブ入口・駐輪場のハンズフリー開錠。防犯カメラエントランス等敷地の要所。 24時間管理員常駐（24時間有人管理）公式共用案内に明記。
建物仕様	エレベータ（エレベーター）
その他	1階ペット足洗場 2か所。

駐車場・駐輪場

区分	台数	入る大きさ・備考
駐車場 (機械式)	48台	48台。平置・身障者区分と独自合算しない。料金未確認。
駐車場 (平置)	4台	4台。身障者用1台は別掲。
駐車場 (身障者用)	1台	1台。全体合計は独自算出しない。
バイク置場	15台	15台、料金未確認。
駐輪場	178台	普通178台（仲介棟概要）。公式は平置35とラック143を別掲。premium18は別枠。
駐輪場 (プレミアム)	18台	18台、普通178とは別枠。料金未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

目黒MARCレジデンスタワーのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

共同住宅194戸と低層部の認可保育所。開設案内は2023年4月予定で入居者優先ではない。現保育所運営の別原票は未取得
共用施設が3か所ある（ロビーラウンジ（1階）、オンライン会議用個室ブース（2階）、パブリックラウンジ（2階））
コンシェルジュ（1階）と24時間有人管理の体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、宅配ボックス（1階））
制震構造

デメリット

駐車場は機械式が48台と大半で、入る車の大きさに制限がある

目黒MARCレジデンスタワーのよくある質問

目黒MARCレジデンスタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、賃貸募集中7戸を掲載しています。
目黒MARCレジデンスタワーの施工・設計・管理はどの会社ですか？: 施工は竹中工務店、設計は竹中工務店、管理はJR東日本レジデンシャルサービス（受託運営・貸主代理）。です。
目黒MARCレジデンスタワーには住宅以外の施設が入っていますか？: 共同住宅194戸と低層部の認可保育所。開設案内は2023年4月予定で入居者優先ではない。現保育所運営の別原票は未取得です。
目黒MARCレジデンスタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: ロビーラウンジ（1階）、オンライン会議用個室ブース（2階）、パブリックラウンジ（2階）があります。
目黒MARCレジデンスタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュカウンターが1階にあります。警備員が24時間待機する有人管理です。
目黒MARCレジデンスタワーではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
目黒MARCレジデンスタワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は機械式48台、平置4台、身障者用1台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
目黒MARCレジデンスタワーは免震・制震の建物ですか？: 制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（7戸、坪単価の中央値 21,603円/坪・月）

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
中層（9〜16階）	3戸	20,668円/坪・月	−4.3%
高層（17〜24階）	4戸	22,289円/坪・月	+3.2%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 7戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 190,000〜609,000円/月
掲載日数の中央値: 6日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	2戸	0戸	0戸	547,000〜609,000 中央値 578,000（2戸）	22,423.2〜23,497.6 中央値 22,962（2戸）	23日（2戸）
2026-10-07	2戸	0戸	0戸	547,000〜609,000 中央値 578,000（2戸）	22,423.2〜23,497.6 中央値 22,962（2戸）	24日（2戸）
2026-10-08	3戸	1戸	0戸	540,000〜609,000 中央値 547,000（3戸）	21,745.5〜22,962 中央値 21,884.3（3戸）	25日（3戸）
2026-10-09	3戸	0戸	0戸	540,000〜609,000 中央値 547,000（3戸）	21,745.5〜22,962 中央値 21,884.3（3戸）	26日（3戸）
2026-10-10	3戸	0戸	0戸	540,000〜609,000 中央値 547,000（3戸）	21,745.5〜22,962 中央値 21,884.3（3戸）	27日（3戸）
2026-10-11	3戸	0戸	0戸	540,000〜609,000 中央値 547,000（3戸）	21,745.5〜22,962 中央値 21,884.3（3戸）	28日（3戸）
2026-10-12	3戸	0戸	0戸	540,000〜609,000 中央値 547,000（3戸）	21,745.5〜22,962 中央値 21,884.3（3戸）	29日（3戸）
2026-10-13	5戸	1戸	0戸	190,000〜609,000 中央値 540,000（5戸）	20,968.6〜21,884.3 中央値 21,603.3（5戸）	6日（5戸）
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	4戸	0戸	1戸	206,000〜609,000 中央値 543,500（4戸）	21,368.6〜22,423.2 中央値 21,745.5（4戸）	20日（4戸）
2026-10-16	4戸	0戸	0戸	206,000〜609,000 中央値 543,500（4戸）	21,368.6〜22,423.2 中央値 21,745.5（4戸）	21日（4戸）
2026-10-17	7戸	2戸	0戸	190,000〜609,000 中央値 540,000（7戸）	20,694.2〜22,287.6 中央値 21,603.3（7戸）	4日（7戸）
2026-10-18	7戸	0戸	0戸	190,000〜609,000 中央値 540,000（7戸）	20,694.2〜22,287.6 中央値 21,603.3（7戸）	3日（7戸）
2026-10-19	7戸	0戸	0戸	190,000〜609,000 中央値 540,000（7戸）	20,694.2〜22,287.6 中央値 21,603.3（7戸）	4日（7戸）
2026-10-20	7戸	0戸	0戸	190,000〜609,000 中央値 540,000（7戸）	20,694.2〜22,287.6 中央値 21,603.3（7戸）	5日（7戸）
2026-10-21	7戸	0戸	0戸	190,000〜609,000 中央値 540,000（7戸）	20,694.2〜22,287.6 中央値 21,603.3（7戸）	6日（7戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（西五反田・2022年築）

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

LAND PRICE

周辺の地価を知る

目黒MARCレジデンスタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安642.3 万円/坪194.3万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化15.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.3 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 366.9〜1,054.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

568.6 万円/坪172.0万円/㎡棟から 197 m

前年比 14.7%5年間の年平均 8.4%

2005-018商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,054.5 万円/坪319.0万円/㎡棟から 415 m

前年比 18.6%5年間の年平均 8.6%

3000-030住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

366.9 万円/坪111.0万円/㎡棟から 445 m

前年比 14.4%5年間の年平均 7.9%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-003商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

406.6 万円/坪123.0万円/㎡棟から 550 m

前年比 10.8%5年間の年平均 5.3%

参2005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,676.0 万円/坪507.0万円/㎡棟から 558 m

前年比 15.2%5年間の年平均 7.0%

参3000-002住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

337.2 万円/坪102.0万円/㎡棟から 772 m

前年比 13.8%5年間の年平均 6.7%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-004）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 568.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1994	439.7
1995	380.2
1996	320.7
1997	287.6
1998	274.4
1999	261.2
2000	247.9
2001	245.3
2002	245.3
2003	245.3
2004	245.3
2005	246.9
2006	269.4
2007	343.8
2008	390.1
2009	340.5
2010	307.1
2011	301.5
2012	298.5
2013	298.5
2014	304.1
2015	313.7
2016	324.6
2017	333.9
2018	347.1
2019	363.6
2020	380.2
2021	380.2
2022	386.8
2023	403.3
2024	433.1
2025	495.9
2026	568.6

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 852.0 万円/坪、前年比 13.2%、5年間の年平均 6.3%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	第２種住居地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

目黒駅（6号線三田線・7号線南北線・山手線・目黒線）まで直線で270 m。 2023年の乗降客数は1日あたり636,632人。

目黒駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 636,632 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	441,192
2012	445,714
2013	454,140
2014	464,606
2015	472,390
2016	475,708
2017	497,118
2018	516,781
2019	517,265
2020	330,935
2021	348,958
2022	390,869
2023	636,632

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,271人から 2050年に1,407人（+10.7%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,407 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,271
2030	1,314
2035	1,360
2040	1,394
2045	1,412
2050	1,407

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

MEGURO MARC RESIDENCE TOWER

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目黒 MARC RESIDENCE TOWER
目黒 MARC RESIDENCE タワー
目黒 MARC レジデンス TOWER
目黒MARCレジデンスタワー

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

目黒MARCレジデンスタワー

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