イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ザ・パークハウス西新宿タワー60

東京23区新宿区西新宿五丁目。 地上60階、2017年築。

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ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）

総戸数 954戸 売出中 36戸賃貸募集中 20戸 出品率 3.8% 売出中36戸 ÷ 総戸数954戸・時点

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建物情報の最終更新

この棟のレビュー・口コミ・掲示板

ザ・パークハウス西新宿タワー60は、東京都新宿区西新宿五丁目にある地上60階、総戸数954戸のタワーマンション。2017年7月竣工。売出中の住戸36戸・賃貸募集中の住戸20戸を掲載（2026-10-07時点）。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地新宿区西新宿五丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2017年7月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階60階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数954戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ザ・パークハウス西新宿タワー60の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

7,500万円6億8,000万円

掲載中
36戸
専有面積
35.66〜156.99㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

15,380〜75,440円

内訳を確認できた36戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 36 住戸
価格帯 7,500万円 〜 6億8,000万円（中央値 1億8,440万円）
坪単価（中央値） 831.7 万円/坪
専有面積 35.66 〜 156.99 ㎡
所在階 3 〜 59 階
間取り 2LDK 18・3LDK 12・1LDK 5・1DK 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

24.7万円/月70.0万円/月

掲載中
19戸
専有面積
46.70〜104.56㎡

管理費込みの月額合計

259,000〜480,000円

内訳を確認できた11戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 19 住戸
価格帯 24.7万円/月 〜 70.0万円/月（中央値 41.0万円/月）
坪単価（中央値） 19,078 円/坪・月
専有面積 46.70 〜 104.56 ㎡
所在階 5 〜 60 階
間取り 2LDK 12・1LDK 4・3LDK 2・3SLDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（36住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
6億8,000 万円 1,431.9万円/坪433.1万円/㎡ 156.99 ㎡ 3LDK・角部屋 59 階 南西 75,440 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +7.2%査定 約6億3,432万円 44.8
2億7,800 万円 956.5万円/坪289.3万円/㎡ 96.08 ㎡ 3LDK・角部屋 56 階 南東 46,180 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 0.0%査定 約2億7,810万円 51.0
2億4,800 万円 985.4万円/坪298.1万円/㎡ 83.20 ㎡ 2LDK 59 階 南東 39,990 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +7.8%査定 約2億3,004万円 48.4
2億4,380 万円 922.5万円/坪279万円/㎡ 87.37 ㎡ 2LDK・角部屋 57 階 東 41,990 円 — 15日以上確認できた最古日・2026-09-22 +1.3%査定 約2億4,066万円 51.1
2億3,998 万円 825.7万円/坪249.8万円/㎡ 96.08 ㎡ 2LDK・角部屋 40 階 南東 46,180 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −8.8%査定 約2億6,306万円 54.1
2億3,990 万円 998.2万円/坪302万円/㎡ 79.45 ㎡ 3LDK・角部屋 34 階 南西 38,250 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +22.1%査定 約1億9,647万円 46.9
2億2,800 万円 862.7万円/坪261万円/㎡ 87.37 ㎡ 3LDK・角部屋 55 階 北西 41,990 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −2.1%査定 約2億3,278万円 52.7
2億2,800 万円 904.1万円/坪273.5万円/㎡ 83.37 ㎡ 2LDK 45 階 南西 40,070 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +9.3%査定 約2億860万円 49.4
2億1,980 万円 950.3万円/坪287.5万円/㎡ 76.46 ㎡ 3LDK 38 階 北西 36,730 円 空家 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +14.7%査定 約1億9,168万円 47.6
2億1,980 万円 851.3万円/坪257.5万円/㎡ 85.35 ㎡ 2LDK 29 階 北西 41,000 円 — 15日以上確認できた最古日・2026-09-22 +9.8%査定 約2億23万円 50.3
2億1,880 万円 887.5万円/坪268.5万円/㎡ 81.50 ㎡ 3LDK 30 階 北西 39,150 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +12.9%査定 約1億9,388万円 48.9
2億1,500 万円 798.2万円/坪241.5万円/㎡ 89.04 ㎡ 3LDK・角部屋 15 階 南 42,790 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +8.0%査定 約1億9,899万円 50.5
1億9,980 万円 831.3万円/坪251.5万円/㎡ 79.45 ㎡ 2LDK・角部屋 21 階 南西 38,250 円 — 10日以上確認できた最古日・2026-09-27 +11.4%査定 約1億7,933万円 50.4
1億9,980 万円 792.2万円/坪239.7万円/㎡ 83.37 ㎡ 3LDK 11 階 南西 40,070 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +7.9%査定 約1億8,519万円 50.2
1億9,800 万円 749.2万円/坪226.6万円/㎡ 87.37 ㎡ 2LDK・角部屋 9 階 北西 41,990 円 空室 90日以上確認できた最古日・2026-07-09 −1.6%査定 約2億121万円 52.8
1億9,800 万円 839.9万円/坪254.1万円/㎡ 77.93 ㎡ 3LDK・角部屋 9 階 南西 37,450 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +16.1%査定 約1億7,051万円 48.7
1億9,500 万円 791万円/坪239.3万円/㎡ 81.50 ㎡ 3LDK 32 階 北西 39,150 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −1.1%査定 約1億9,712万円 52.4
1億8,900 万円 817.2万円/坪247.2万円/㎡ 76.46 ㎡ 2LDK 27 階 南東 36,730 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +7.9%査定 約1億7,509万円 50.5
1億7,980 万円 777.4万円/坪235.2万円/㎡ 76.46 ㎡ 2LDK 28 階 南東 36,730 円 空室 165日以上確認できた最古日・2026-04-25 +1.3%査定 約1億7,756万円 52.1
1億7,700 万円 802.1万円/坪242.6万円/㎡ 72.95 ㎡ 3LDK・角部屋 27 階 北西 35,060 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +5.9%査定 約1億6,706万円 51.6
1億7,500 万円 693.9万円/坪209.9万円/㎡ 83.37 ㎡ 3LDK 12 階 南西 40,070 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 −7.1%査定 約1億8,836万円 54.2
1億6,800 万円 859.6万円/坪260万円/㎡ 64.61 ㎡ 2LDK・角部屋 6 階 北東 31,050 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +25.2%査定 約1億3,418万円 46.6
1億5,500 万円 861万円/坪260.5万円/㎡ 59.51 ㎡ 2LDK 46 階 北西 28,590 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +5.9%査定 約1億4,632万円 49.6
1億5,500 万円 851万円/坪257.4万円/㎡ 60.21 ㎡ 2LDK 31 階 南東 28,940 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +14.5%査定 約1億3,537万円 48.8
1億5,000 万円 833.3万円/坪252.1万円/㎡ 59.51 ㎡ 2LDK 29 階 西 28,590 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +8.2%査定 約1億3,868万円 49.5
1億4,980 万円 832.1万円/坪251.7万円/㎡ 59.51 ㎡ 2LDK 18 階 北西 28,590 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +17.1%査定 約1億2,795万円 48.2
1億4,900 万円 819.6万円/坪247.9万円/㎡ 60.10 ㎡ 2LDK 51 階 北東 15,380 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +0.1%査定 約1億4,886万円 51.3
1億4,500 万円 805.5万円/坪243.7万円/㎡ 59.51 ㎡ 2LDK 43 階 南東 28,590 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +2.2%査定 約1億4,185万円 51.1
1億4,180 万円 809万円/坪244.7万円/㎡ 57.94 ㎡ 2LDK・角部屋 27 階 南 27,860 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +7.8%査定 約1億3,153万円 49.5
1億3,600 万円 776万円/坪234.7万円/㎡ 57.94 ㎡ 2LDK 35 階 南西 27,860 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 0.0%査定 約1億3,604万円 51.8
1億3,000 万円 875.1万円/坪264.7万円/㎡ 49.11 ㎡ 1LDK 38 階 北東 23,610 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +18.9%査定 約1億935万円 47.8
1億2,000 万円 835.5万円/坪252.7万円/㎡ 47.48 ㎡ 1LDK 35 階 北西 22,820 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +14.1%査定 約1億521万円 48.8
9,980 万円 707.7万円/坪214.1万円/㎡ 46.62 ㎡ 1LDK 6 階 南東 22,420 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +8.2%査定 約9,228万円 50.1
9,980 万円 737.7万円/坪223.2万円/㎡ 44.72 ㎡ 1LDK 3 階 北西 21,500 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +13.6%査定 約8,784万円 47.9
9,180 万円 650.9万円/坪196.9万円/㎡ 46.62 ㎡ 1LDK 3 階 北 22,420 円 — 15日以上確認できた最古日・2026-09-22 −4.0%査定 約9,567万円 51.9
7,500 万円 695.3万円/坪210.3万円/㎡ 35.66 ㎡ 1DK 12 階 北東 21,130 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-13 +11.2%査定 約6,748万円 50.7

掲載確認 2026-10-07

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-07）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（20住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
24.7 万円/月月額合計 259,000円 16,628円/坪・月5,030円/㎡ 49.11 ㎡ 1LDK 5 階 北東 12,000 円 24.7 万円 — '26年10月上旬 24日以上確認できた最古日・2026-09-13
24.8 万円/月月額合計未確認 17,266円/坪・月5,223円/㎡ 47.48 ㎡ 1LDK 9 階 南東 — 24.8 万円 24.8 万円 即 22日以上確認できた最古日・2026-09-15
27.5 万円/月月額合計未確認 19,468円/坪・月5,889円/㎡ 46.70 ㎡ 1LDK 9 階 北東 — 27.5 万円 27.5 万円 即 21日以上確認できた最古日・2026-09-16
29.0 万円/月月額合計未確認 20,529円/坪・月6,210円/㎡ 46.70 ㎡ 1LDK 11 階 北東 — 29.0 万円 29.0 万円 '26年11月中旬 8日以上確認できた最古日・2026-09-29
33.0 万円/月月額合計 350,000円 18,331円/坪・月5,545円/㎡ 59.51 ㎡ 2LDK 18 階 北 20,000 円 66.0 万円 33.0 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-09-13
33.0 万円/月月額合計 350,000円 16,886円/坪・月5,108円/㎡ 64.61 ㎡ 2LDK・角部屋 5 階 北西 20,000 円 33.0 万円 33.0 万円 即 22日以上確認できた最古日・2026-09-15
35.0 万円/月月額合計 365,000円 19,213円/坪・月5,812円/㎡ 60.22 ㎡ 2LDK 6 階 南東 15,000 円 35.0 万円 35.0 万円 即 4日以上確認できた最古日・2026-10-03
35.5 万円/月月額合計 380,000円 20,810円/坪・月6,295円/㎡ 56.39 ㎡ 2LDK 32 階 南東 25,000 円 35.5 万円 — 即 24日以上確認できた最古日・2026-09-13
40.5 万円/月月額合計未確認 17,511円/坪・月5,297円/㎡ 76.46 ㎡ 2LDK・角部屋 7 階 南東 — 40.5 万円 40.5 万円 '26年10月下旬 24日以上確認できた最古日・2026-09-13
41.0 万円/月月額合計 420,000円 19,359円/坪・月5,856円/㎡ 70.01 ㎡ 2LDK 56 階 北西 10,000 円 41.0 万円 41.0 万円 相談 2日以上確認できた最古日・2026-10-05
41.0 万円/月月額合計未確認 19,078円/坪・月5,771円/㎡ 71.04 ㎡ 2LDK 31 階 南東 — 41.0 万円 41.0 万円 即 21日以上確認できた最古日・2026-09-16
43.0 万円/月月額合計未確認 19,484円/坪・月5,894円/㎡ 72.95 ㎡ 2LDK・角部屋 26 階 北西 — 43.0 万円 43.0 万円 '26年12月上旬 2日以上確認できた最古日・2026-10-05
44.0 万円/月月額合計 470,000円 18,307円/坪・月5,538円/㎡ 79.45 ㎡ 3LDK 18 階 南西 30,000 円 88.0 万円 44.0 万円 相談 22日以上確認できた最古日・2026-09-15
45.5 万円/月月額合計未確認 18,043円/坪・月5,458円/㎡ 83.37 ㎡ 3LDK 43 階 南西 — 45.5 万円 45.5 万円 '26年10月下旬 9日以上確認できた最古日・2026-09-28
45.5 万円/月月額合計 480,000円 18,919円/坪・月5,723円/㎡ 79.51 ㎡ 2LDK 40 階 北西 25,000 円 45.5 万円 45.5 万円 即 24日以上確認できた最古日・2026-09-13
46.0 万円/月月額合計 480,000円 16,420円/坪・月4,967円/㎡ 92.62 ㎡ 3SLDK 49 階 北西 20,000 円 46.0 万円 46.0 万円 相談 22日以上確認できた最古日・2026-09-15
46.0 万円/月月額合計 480,000円 19,260円/坪・月5,826円/㎡ 78.96 ㎡ 2LDK 21 階 北西 20,000 円 46.0 万円 46.0 万円 即 21日以上確認できた最古日・2026-09-16
46.0 万円/月月額合計 478,000円 19,514円/坪・月5,903円/㎡ 77.93 ㎡ 2LDK・角部屋 18 階 南 18,000 円 46.0 万円 46.0 万円 即 21日以上確認できた最古日・2026-09-16
46.0 万円/月月額合計未確認 18,241円/坪・月5,518円/㎡ 83.37 ㎡ 3LDK 8 階 南西 — 46.0 万円 46.0 万円 相談 2日以上確認できた最古日・2026-10-05
70.0 万円/月月額合計未確認 22,132円/坪・月6,695円/㎡ 104.56 ㎡ 2LDK・角部屋 60 階 東 — 140.0 万円 70.0 万円 '26年10月下旬 1日以上確認できた最古日・2026-10-06

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-07

階別の㎡単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

36住戸を表示 / 掲載中 36住戸
掲載中の住戸標準70㎡の売却査定
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。36住戸。 ㎡単価（万円/㎡） 100 200 300 400 500 0 10 20 30 40 50 60 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 3階・196.91 万円/㎡・46.62㎡・1LDK 3階・223.17 万円/㎡・44.72㎡・1LDK 6階・214.07 万円/㎡・46.62㎡・1LDK 6階・260.02 万円/㎡・64.61㎡・2LDK 9階・226.62 万円/㎡・87.37㎡・2LDK 9階・254.07 万円/㎡・77.93㎡・3LDK 11階・239.65 万円/㎡・83.37㎡・3LDK 12階・209.91 万円/㎡・83.37㎡・3LDK 12階・210.32 万円/㎡・35.66㎡・1DK 15階・241.46 万円/㎡・89.04㎡・3LDK 18階・251.72 万円/㎡・59.51㎡・2LDK 21階・251.48 万円/㎡・79.45㎡・2LDK 27階・242.63 万円/㎡・72.95㎡・3LDK 27階・244.74 万円/㎡・57.94㎡・2LDK 27階・247.19 万円/㎡・76.46㎡・2LDK 28階・235.16 万円/㎡・76.46㎡・2LDK 29階・252.06 万円/㎡・59.51㎡・2LDK 29階・257.53 万円/㎡・85.35㎡・2LDK 30階・268.47 万円/㎡・81.5㎡・3LDK 31階・257.43 万円/㎡・60.21㎡・2LDK 32階・239.26 万円/㎡・81.5㎡・3LDK 34階・301.95 万円/㎡・79.45㎡・3LDK 35階・234.73 万円/㎡・57.94㎡・2LDK 35階・252.74 万円/㎡・47.48㎡・1LDK 38階・264.71 万円/㎡・49.11㎡・1LDK 38階・287.47 万円/㎡・76.46㎡・3LDK 40階・249.77 万円/㎡・96.08㎡・2LDK 43階・243.66 万円/㎡・59.51㎡・2LDK 45階・273.48 万円/㎡・83.37㎡・2LDK 46階・260.46 万円/㎡・59.51㎡・2LDK 51階・247.92 万円/㎡・60.1㎡・2LDK 55階・260.96 万円/㎡・87.37㎡・3LDK 56階・289.34 万円/㎡・96.08㎡・3LDK 57階・279.04 万円/㎡・87.37㎡・2LDK 59階・298.08 万円/㎡・83.2㎡・2LDK 59階・433.15 万円/㎡・156.99㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸36件の㎡あたり中央値から月額21,039円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸36件の㎡あたり中央値から月額12,603円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：201.7 万円/㎡
  • 2階：202.1 万円/㎡
  • 3階：202.4 万円/㎡
  • 4階：203.1 万円/㎡
  • 5階：205.5 万円/㎡
  • 6階：206.1 万円/㎡
  • 7階：206.6 万円/㎡
  • 8階：206.3 万円/㎡
  • 9階：206.6 万円/㎡
  • 10階：207.1 万円/㎡
  • 11階：208.2 万円/㎡
  • 12階：207.7 万円/㎡
  • 13階：208.3 万円/㎡
  • 14階：208.8 万円/㎡
  • 15階：209.2 万円/㎡
  • 16階：210.4 万円/㎡
  • 17階：212.8 万円/㎡
  • 18階：214.3 万円/㎡
  • 19階：215.4 万円/㎡
  • 20階：216.5 万円/㎡
  • 21階：217.4 万円/㎡
  • 22階：218.0 万円/㎡
  • 23階：218.9 万円/㎡
  • 24階：219.8 万円/㎡
  • 25階：220.8 万円/㎡
  • 26階：221.4 万円/㎡
  • 27階：222.0 万円/㎡
  • 28階：223.1 万円/㎡
  • 29階：224.4 万円/㎡
  • 30階：225.6 万円/㎡
  • 31階：225.0 万円/㎡
  • 32階：225.9 万円/㎡
  • 33階：226.9 万円/㎡
  • 34階：228.0 万円/㎡
  • 35階：229.3 万円/㎡
  • 36階：230.3 万円/㎡
  • 37階：231.0 万円/㎡
  • 38階：232.1 万円/㎡
  • 39階：233.5 万円/㎡
  • 40階：234.4 万円/㎡
  • 41階：234.9 万円/㎡
  • 42階：236.0 万円/㎡
  • 43階：236.2 万円/㎡
  • 44階：237.2 万円/㎡
  • 45階：237.8 万円/㎡
  • 46階：238.7 万円/㎡
  • 47階：240.7 万円/㎡
  • 48階：242.4 万円/㎡
  • 49階：243.6 万円/㎡
  • 50階：245.2 万円/㎡
  • 51階：246.6 万円/㎡
  • 52階：248.4 万円/㎡
  • 53階：250.6 万円/㎡
  • 54階：252.2 万円/㎡
  • 55階：252.9 万円/㎡
  • 56階：254.9 万円/㎡
  • 57階：256.0 万円/㎡
  • 58階：261.4 万円/㎡
  • 59階：264.7 万円/㎡
  • 60階：267.6 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
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賃貸 円/㎡・月

20住戸を表示 / 掲載中 20住戸
掲載中の住戸
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。20住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 4,500 5,000 5,500 6,000 6,500 7,000 0 10 20 30 40 50 60 階 5階・5,030 円/㎡・月・49.11㎡・1LDK 5階・5,108 円/㎡・月・64.61㎡・2LDK 6階・5,812 円/㎡・月・60.22㎡・2LDK 7階・5,297 円/㎡・月・76.46㎡・2LDK 8階・5,518 円/㎡・月・83.37㎡・3LDK 9階・5,223 円/㎡・月・47.48㎡・1LDK 9階・5,889 円/㎡・月・46.7㎡・1LDK 11階・6,210 円/㎡・月・46.7㎡・1LDK 18階・5,538 円/㎡・月・79.45㎡・3LDK 18階・5,545 円/㎡・月・59.51㎡・2LDK 18階・5,903 円/㎡・月・77.93㎡・2LDK 21階・5,826 円/㎡・月・78.96㎡・2LDK 26階・5,894 円/㎡・月・72.95㎡・2LDK 31階・5,771 円/㎡・月・71.04㎡・2LDK 32階・6,295 円/㎡・月・56.39㎡・2LDK 40階・5,723 円/㎡・月・79.51㎡・2LDK 43階・5,458 円/㎡・月・83.37㎡・3LDK 49階・4,967 円/㎡・月・92.62㎡・3SLDK 56階・5,856 円/㎡・月・70.01㎡・2LDK 60階・6,695 円/㎡・月・104.56㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
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基本情報

項目 値
建物名 ザ・パークハウス西新宿タワー60
所在地（町丁目） 西新宿五丁目
所在地（住居表示） 東京都新宿区西新宿5-5-1
地上階数 地上60階
竣工年月 2017年7月
総戸数 954戸
土地権利 所有権
構造 RC
用途地域 第二種住居地域 商業地域
共用設備 オートロック ルーフバルコニー
管理方式 日勤
elementary_school 西新宿小学校
management_fee 21000円/70m2
middle_school 西新宿中学校
repair_reserve 12600円/70m2

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 未確認
管理会社 未確認
管理方式・体制 日勤（棟）
出典・確認日
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認
その他の共用設備 ルーフバルコニー（棟）オートロック（棟）
出典・確認日

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（36戸、坪単価の中央値 831.7万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.6%変わる（3〜59階の36戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜20階）11戸749.2万円/坪−9.9%
中層（21〜40階）16戸832.3万円/坪+0.1%
高層（41〜60階）9戸904.1万円/坪+8.7%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南東向き8戸821.4万円/坪−1.2%
南西向き8戸835.6万円/坪+0.5%
北東向き4戸839.6万円/坪+0.9%
北西向き11戸835.5万円/坪+0.5%

賃貸募集中の住戸（20戸、坪単価の中央値 18,998円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.2%変わる（5〜60階の20戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜20階）11戸18,307円/坪・月−3.6%
中層（21〜40階）5戸19,260円/坪・月+1.4%
高層（41〜60階）4戸18,701円/坪・月−1.6%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南東向き5戸19,078円/坪・月+0.4%
南西向き3戸18,241円/坪・月−4.0%
北東向き3戸19,468円/坪・月+2.5%
北西向き6戸19,089円/坪・月+0.5%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月7日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 2日

10/7は未確定：住戸集約が未完了の掲載あり。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
賃貸の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 2日

10/7は未確定：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

眺望シミュレーター 会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

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取引事例（西新宿・2017年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は174件、期間は2017年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 400 500 600 700 800 2017 2019 2021 2023 2025 2026 年 万円/坪 2017年 420.8 万円/坪（4件） 2018年 462.8 万円/坪（34件） 2019年 448.6 万円/坪（7件） 2020年 495.9 万円/坪（3件） 2021年 480.8 万円/坪（27件） 2022年 482.6 万円/坪（21件） 2023年 611.6 万円/坪（16件） 2024年 622.3 万円/坪（27件） 2025年 738.9 万円/坪（29件） 2026年 730.0 万円/坪（6件） 730.0
終点 730.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2017年の一覧 4 420.8万円/坪 127.3万円/㎡
2018年の一覧 34 462.8万円/坪 140.0万円/㎡
2019年の一覧 7 448.6万円/坪 135.7万円/㎡
2020年の一覧 3 495.9万円/坪 150.0万円/㎡
2021年の一覧 27 480.8万円/坪 145.5万円/㎡
2022年の一覧 21 482.6万円/坪 146.0万円/㎡
2023年の一覧 16 611.6万円/坪 185.0万円/㎡
2024年の一覧 27 622.3万円/坪 188.2万円/㎡
2025年の一覧 29 738.9万円/坪 223.5万円/㎡
2026年の一覧 6 730.0万円/坪 220.8万円/㎡

2017年→2025年: 75.60%（年率 7.30%、中央値 420.8→738.9 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ザ・パークハウス西新宿タワー60周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安484.3 万円/坪146.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化11.7 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均6.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地・商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 337.2〜1,104.1 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

337.2 万円/坪102.0万円/㎡棟から 105 m

前年比 10.7%5年間の年平均 6.3%

2000-013住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

495.9 万円/坪150.0万円/㎡棟から 392 m

前年比 17.2%5年間の年平均 9.8%

3005-047商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,104.1 万円/坪334.0万円/㎡棟から 452 m

前年比 9.9%5年間の年平均 6.1%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-025商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

998.3 万円/坪302.0万円/㎡棟から 171 m

前年比 17.1%5年間の年平均 7.2%

参2000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

308.8 万円/坪93.4万円/㎡棟から 556 m

前年比 7.1%5年間の年平均 4.5%

参3005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

4,562.0 万円/坪1,380.0万円/㎡棟から 602 m

前年比 3.0%5年間の年平均 0.9%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-009）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

000-009 の地価推移

万円/坪
000-009 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 150 200 250 300 350 400 1994 2001 2008 2015 2022 2026 年 万円/坪 1994年 360.3 万円/坪 1995年 299.2 万円/坪 1996年 241.3 万円/坪 1997年 208.9 万円/坪 1998年 205.0 万円/坪 1999年 199.7 万円/坪 2000年 195.7 万円/坪 2001年 187.8 万円/坪 2002年 186.4 万円/坪 2003年 184.1 万円/坪 2004年 183.1 万円/坪 2005年 182.8 万円/坪 2006年 185.8 万円/坪 2007年 199.0 万円/坪 2008年 221.2 万円/坪 2009年 204.0 万円/坪 2010年 186.8 万円/坪 2011年 185.1 万円/坪 2012年 183.5 万円/坪 2013年 182.8 万円/坪 2014年 186.8 万円/坪 2015年 192.7 万円/坪 2016年 198.7 万円/坪 2017年 208.3 万円/坪 2018年 220.2 万円/坪 2019年 234.7 万円/坪 2020年 248.9 万円/坪 2021年 248.6 万円/坪 2022年 251.6 万円/坪 2023年 262.1 万円/坪 2024年 277.0 万円/坪 2025年 304.5 万円/坪 2026年 337.2 万円/坪 337.2
終点 337.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1994360.3
1995299.2
1996241.3
1997208.9
1998205.0
1999199.7
2000195.7
2001187.8
2002186.4
2003184.1
2004183.1
2005182.8
2006185.8
2007199.0
2008221.2
2009204.0
2010186.8
2011185.1
2012183.5
2013182.8
2014186.8
2015192.7
2016198.7
2017208.3
2018220.2
2019234.7
2020248.9
2021248.6
2022251.6
2023262.1
2024277.0
2025304.5
2026337.2
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,501.1 万円/坪、前年比 12.7%、5年間の年平均 5.6%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 やや液状化しやすい微地形区分: 谷底低地（傾斜＜1/100）・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 神田川 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 第２種住居地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

西新宿五丁目駅（12号線大江戸線）まで直線で418 m。 2023年の乗降客数は1日あたり31,076人。

西新宿五丁目駅の1日あたり乗降客数

人/日
西新宿五丁目駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 25,895 人/日 2012年 27,355 人/日 2013年 29,166 人/日 2014年 30,220 人/日 2015年 31,375 人/日 2016年 32,189 人/日 2017年 33,348 人/日 2018年 36,090 人/日 2019年 36,022 人/日 2020年 25,342 人/日 2021年 25,319 人/日 2022年 20,119 人/日 2023年 31,076 人/日 31,076
終点 31,076 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
201125,895
201227,355
201329,166
201430,220
201531,375
201632,189
201733,348
201836,090
201936,022
202025,342
202125,319
202220,119
202331,076

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,028人から 2050年に2,289人（+12.9%）。

棟が乗る250mメッシュの将来推計人口

人
棟が乗る250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 2,000 2,100 2,200 2,300 2,400 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 2,028 人 2030年 2,062 人 2035年 2,132 人 2040年 2,260 人 2045年 2,312 人 2050年 2,289 人 2,289
終点 2,289 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20252,028
20302,063
20352,132
20402,261
20452,312
20502,289

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

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