ザ・グランアルト錦糸町

東京23区墨田区江東橋二丁目。地上21階、2012年築。

ザ・グランアルト錦糸町（所在地：東京23区墨田区江東橋二丁目、2012年12月・地上21階・総戸数279戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
14800 万円	223.7 万円/㎡	66.17 ㎡	3LDK	15 階	南	25057 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
14500 万円	207.1 万円/㎡	70.01 ㎡	3LDK・角部屋	9 階	南	26460 円	空室	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
12480 万円	221.6 万円/㎡	56.31 ㎡	2LDK	20 階	南	21477 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-09-12

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は74件、期間は2012年第4四半期〜2026年第1四半期。

終点 590.3 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2012	2	100.0	2
2013	5	90.0	5
2014	1	64.4	1
2015	4	70.0	4
2016	4	90.0	4
2017	3	97.8	3
2018	4	89.6	4
2019	4	104.8	4
2020	4	107.5	4
2021	11	104.0	8
2022	13	107.3	5
2023	5	125.0	2
2024	7	112.0	3
2025	3	133.3	0
2026	4	178.6	0

2013年→2024年: 24.40%（年率 2.00%、中央値 900000→1120000 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 194.5 万円/㎡。前年比は17.3%（3地点）、 5年 CAGR は8.6%（3地点）。

終点 323.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
005-001	005	325 m	323.0	19.6%	9.4%
005-010	005	341 m	141.0	16.5%	8.7%
000-003	000	502 m	74.6	14.8%	7.3%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 156.3 万円/㎡。前年比は16.2%（3地点）、 5年 CAGR は7.6%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
005-005	005	137 m	175.0	16.7%	7.8%
000-002	000	828 m	74.6	13.0%	6.4%
005-008	005	950 m	120.0	16.5%	7.4%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は江東橋二丁目にまとめている。