プライマリーナ山下公園グレーシアタワー

横浜市中区山下町。地上20階、2002年築。

プライマリーナ山下公園グレーシアタワー（所在地：横浜市中区山下町、2002年10月・地上20階・総戸数156戸）の建物台帳。建物情報10項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	プライマリーナ山下公園グレーシアタワー（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	山下町
所在地（住居表示）	神奈川県横浜市中区山下町60-1
地上階数	地上20階（ユーザー確認）地上20階
地下階数	地下1階
竣工年月	2002年10月
総戸数	156戸
土地権利	所有権
構造	RC（鉄筋コンクリート）
事業主	相模鉄道（株）

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は71件、期間は2006年第1四半期〜2026年第1四半期。

終点 420.7 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2006	1	73.3	1
2008	1	58.6	1
2009	2	69.0	2
2010	5	61.7	5
2011	3	57.3	3
2012	2	66.8	2
2013	9	53.8	9
2014	2	58.7	2
2016	2	63.7	2
2017	2	88.3	2
2018	3	75.0	3
2019	1	57.5	1
2020	5	85.0	5
2021	9	80.0	4
2022	6	96.5	2
2023	4	92.0	1
2024	6	90.4	4
2025	5	106.0	1
2026	3	127.3	2

2010年→2024年: 55.70%（年率 3.20%、中央値 616667→960000 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 107.9 万円/㎡。前年比は13.0%（3地点）、 5年 CAGR は7.0%（3地点）。

終点 91.7 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
横浜中神奈川県　横浜市中区山下町３０番３外	店舗,事務所	79 m	91.7	13.9%	7.6%
横浜中神奈川県　横浜市中区山下町１３０番９	住宅,店舗	343 m	93.0	7.5%	2.6%
横浜中神奈川県　横浜市中区山下町５１番１	店舗,事務所	411 m	210.0	14.8%	8.9%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 183.7 万円/㎡。前年比は5.3%（3地点）、 5年 CAGR は1.9%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
中神奈川県　横浜市中区山下町１５４番６外	店舗	386 m	317.0	5.7%	0.8%
中神奈川県　横浜市中区山下町２０７番２	店舗,事務所	588 m	70.0	6.9%	3.0%
中神奈川県　横浜市中区山手町２４７番６	住宅	710 m	75.8	2.6%	2.5%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は山下町にまとめている。