ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
福岡市中央区桜坂三丁目。 地上23階、2018年築。
ブランド: ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン（所在地：福岡市中央区桜坂三丁目、2018年9月・地上23階・総戸数322戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸10件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・パークハウス桜坂サンリヤン（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 桜坂三丁目（ユーザー確認） 桜坂三丁目 桜坂三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
| 地上階数 | 地上23階（ユーザー確認） 地上23階 地上23階 |
| 竣工年月 | 2018年9月 2018年9月 |
| 総戸数 | 322戸 322戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（6住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18800 万円 | 178.9 万円/㎡ | 105.07 ㎡ | 2LDK+S(納戸)・角部屋 | 22 階 | 西 | 25230 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 14800 万円 | 174.2 万円/㎡ | 84.98 ㎡ | 3LDK+S(納戸)・角部屋 | 23 階 | 西 | 20410 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 12980 万円 | 127.7 万円/㎡ | 101.65 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 4 階 | 東 | 24410 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8750 万円 | 118.9 万円/㎡ | 73.60 ㎡ | 3LDK | 12 階 | 南 | 17670 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7990 万円 | 112.9 万円/㎡ | 70.74 ㎡ | 3LDK | 9 階 | 東 | 16980 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7480 万円 | 119.6 万円/㎡ | 62.55 ㎡ | 2LDK | 16 階 | 南 | 15020 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
賃貸（4住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.0 万円/月 | 2737 円/㎡ | 65.76 ㎡ | 3LDK | 4 階 | 東 | 30000 円 | — | 18.0 万円 | 即 | 7日以上確認できた最古日・2026-09-08 |
| 21.0 万円/月 | 2969 円/㎡ | 70.74 ㎡ | 3LDK | 8 階 | 東 | 10000 円 | 21.0 万円 | 42.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 22.0 万円/月 | 3110 円/㎡ | 70.74 ㎡ | 3LDK | 8 階 | 西 | — | 22.0 万円 | 44.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 38.0 万円/月 | 4111 円/㎡ | 92.43 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 9 階 | 南 | 5000 円 | 38.0 万円 | 76.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（桜坂・2018年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は42件、期間は2019年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | 65.3 | 1 |
| 2021 | 12 | 78.8 | 5 |
| 2022 | 6 | 81.2 | 0 |
| 2023 | 3 | 83.3 | 2 |
| 2024 | 10 | 86.9 | 0 |
| 2025 | 6 | 102.8 | 2 |
| 2026 | 4 | 113.0 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 79.3 万円/㎡。 前年比は6.9%（3地点）、 5年 CAGR は9.2%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区桜坂３丁目１７１番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 153 m | 97.0 | 6.2% | 7.7% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区警固３丁目１０３番 | 住宅 | 216 m | 47.7 | 6.7% | 10.5% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区薬院４丁目３２７番 | 住宅 | 613 m | 97.9 | 10.2% | 11.8% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 76.5 万円/㎡。 前年比は7.5%（3地点）、 5年 CAGR は10.2%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区御所ケ谷１２６番３ | 住宅 | 383 m | 60.0 | 5.3% | 8.3% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区桜坂２丁目１９２番 | 住宅 | 386 m | 43.9 | 5.0% | 9.6% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区赤坂３丁目２１６番 | 店舗 | 782 m | 176.0 | 17.3% | 15.1% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 6 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7480 〜 18800（中央値 10865）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 123.6 万円/㎡ |
| 専有面積 | 62.55 〜 105.07 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 23 階 |
| 間取り | 3LDK 2・2LDK 1・2LDK+S(納戸) 1・3LDK+S(納戸) 1・4LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 18.0 〜 38.0（中央値 21.5）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3039 円/㎡ |
| 専有面積 | 65.76 〜 92.43 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 9 階 |
| 間取り | 3LDK 4 |
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