シエリアタワーなんば
大阪市中央区高津三丁目。 地上30階、2020年築。
ブランド: シエリアタワー（関電不動産開発株式会社）
シエリアタワーなんば（所在地：大阪市中央区高津三丁目、2020年10月・地上30階・総戸数220戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸7件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | シエリアタワーなんば（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 高津三丁目（ユーザー確認） 高津三丁目 高津三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区高津３ |
| 地上階数 | 地上30階（ユーザー確認） 地上30階 地上30階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2020年10月 2020年10月 |
| 総戸数 | 220戸（ユーザー確認） 220戸 220戸 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（5住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20000 万円 | 156.4 万円/㎡ | 127.91 ㎡ | 2LDK+3S(納戸)・角部屋 | 30 階 | 南 | 50100 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 19800 万円 | 162.6 万円/㎡ | 121.79 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 30 階 | 南 | 38000 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7970 万円 | 95.6 万円/㎡ | 83.39 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 6 階 | 南 | 26000 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7180 万円 | 93.7 万円/㎡ | 76.60 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 12 階 | 北 | 30000 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 6980 万円 | 91.5 万円/㎡ | 76.25 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 4 階 | 南 | 29900 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（2住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（高津・2020年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は25件、期間は2021年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | 56.7 | 0 |
| 2023 | 4 | 60.9 | 0 |
| 2024 | 6 | 70.7 | 0 |
| 2025 | 11 | 74.5 | 1 |
| 2026 | 3 | 83.6 | 1 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 107.0 万円/㎡。 前年比は14.6%（3地点）、 5年 CAGR は6.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区日本橋１丁目１６番４外 | 店舗,事務所 | 356 m | 152.0 | 17.8% | 5.6% |
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区日本橋東１丁目６番９ | 住宅,事務所 | 436 m | 62.8 | 12.1% | 6.9% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区道頓堀１丁目３８番５外 | 住宅,医院 | 501 m | 94.4 | 13.1% | 7.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 137.2 万円/㎡。 前年比は12.0%（3地点）、 5年 CAGR は4.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区生玉町５３番４ | 事務所 | 408 m | 117.0 | 7.3% | 3.8% |
| 浪速大阪府 大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５ | 店舗,事務所 | 473 m | 221.0 | 21.4% | 7.8% |
| 中央大阪府 大阪市中央区千日前１丁目３３番１ | 店舗 | 593 m | 61.6 | 7.1% | 2.9% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6980 〜 20000（中央値 7970）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 95.6 万円/㎡ |
| 専有面積 | 76.25 〜 127.91 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 30 階 |
| 間取り | 3LDK 3・2LDK 1・2LDK+3S(納戸) 1 |
賃貸
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 19.0 〜 26.0（中央値 22.5）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3720 円/㎡ |
| 専有面積 | 55.27 〜 64.95 ㎡ |
| 所在階 | 25 〜 27 階 |
| 間取り | 2LDK 2 |
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