D'グランセ上町台ハイレジデンス
大阪市中央区内久宝寺町二丁目。 地上28階、2009年築。
D'グランセ上町台ハイレジデンス（所在地：大阪市中央区内久宝寺町二丁目、2009年2月・地上28階・総戸数101戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | D'グランセ上町台ハイレジデンス（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 内久宝寺町二丁目（ユーザー確認） 内久宝寺町二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8 |
| 地上階数 | 地上28階（ユーザー確認） 地上28階 |
| 竣工年月 | 2009年2月 |
| 総戸数 | 101戸（ユーザー確認） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（内久宝寺町・2009年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は17件、期間は2013年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | 42.5 | 1 |
| 2014 | 2 | 63.3 | 2 |
| 2015 | 1 | 62.5 | 1 |
| 2016 | 1 | 54.7 | 1 |
| 2019 | 1 | 68.8 | 1 |
| 2021 | 3 | 80.0 | 1 |
| 2022 | 2 | 70.5 | 1 |
| 2023 | 2 | 75.6 | 2 |
| 2025 | 3 | 110.6 | 0 |
| 2026 | 1 | 127.3 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 135.6 万円/㎡。 前年比は14.3%（3地点）、 5年 CAGR は8.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区内久宝寺町３丁目１０番 | 住宅,店舗 | 416 m | 108.0 | 16.6% | 9.3% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区安堂寺町２丁目１６番 | 店舗,事務所 | 442 m | 200.0 | 17.6% | 9.7% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区上町１丁目１５番２ | 住宅 | 453 m | 99.8 | 8.5% | 6.6% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 81.0 万円/㎡。 前年比は9.2%（3地点）、 5年 CAGR は5.0%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区上町１丁目２７番６ | 住宅 | 224 m | 52.7 | 7.1% | 4.1% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区清水谷町９番６ | 住宅 | 459 m | 60.8 | 7.6% | — |
| 中央大阪府 大阪市中央区谷町６丁目３０番１外 | 事務所 | 593 m | 182.0 | 16.7% | 7.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 内久宝寺町二丁目 にまとめている。