グランドメゾン大手前タワー
大阪市中央区大手通一丁目。 地上25階、2005年築。
ブランド: グランドメゾン（積水ハウス株式会社）
グランドメゾン大手前タワー（所在地：大阪市中央区大手通一丁目、2005年4月・地上25階・総戸数90戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | グランドメゾン大手前タワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 大手通一丁目（ユーザー確認） 大手通一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11 |
| 地上階数 | 地上25階（ユーザー確認） 地上25階 地上25階 |
| 竣工年月 | 2005年4月 2005年4月 |
| 総戸数 | 90戸（ユーザー確認） 90戸 90戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（大手通・2005年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は21件、期間は2008年第4四半期〜2024年第2四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | 67.5 | 1 |
| 2009 | 1 | 54.7 | 1 |
| 2011 | 1 | 56.8 | 1 |
| 2012 | 1 | 78.3 | 1 |
| 2015 | 2 | 59.3 | 2 |
| 2016 | 1 | 60.0 | 1 |
| 2017 | 3 | 68.3 | 3 |
| 2020 | 1 | 81.0 | 1 |
| 2021 | 3 | 96.0 | 1 |
| 2022 | 6 | 77.1 | 1 |
| 2024 | 1 | 100.0 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 192.8 万円/㎡。 前年比は15.6%（3地点）、 5年 CAGR は9.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区大手通２丁目５９番 | 事務所,倉庫 | 131 m | 162.0 | 16.5% | 10.8% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区内本町１丁目１２番 | 事務所 | 280 m | 200.0 | 13.0% | 7.2% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区谷町１丁目２５番１ | 店舗,事務所 | 331 m | 262.0 | 16.4% | 9.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 152.8 万円/㎡。 前年比は16.4%（3地点）、 5年 CAGR は7.1%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区農人橋２丁目８番１ | 事務所 | 535 m | 174.0 | 16.0% | 6.3% |
| 北大阪府 大阪市北区天満２丁目６６番外 | 事務所 | 805 m | 139.0 | 17.8% | 8.3% |
| 中央大阪府 大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外 | 事務所 | 884 m | 133.0 | 15.7% | 7.0% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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