キングマンション心斎橋東
大阪市中央区瓦屋町二丁目。 地上24階、1996年築。
キングマンション心斎橋東（所在地：大阪市中央区瓦屋町二丁目、1996年7月・地上24階・総戸数134戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | キングマンション心斎橋東（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 瓦屋町二丁目（ユーザー確認） 瓦屋町二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2 |
| 地上階数 | 地上24階（ユーザー確認） 地上24階 地上24階 |
| 竣工年月 | 1996年7月 1996年7月 |
| 総戸数 | 134戸（ユーザー確認） |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（瓦屋町・1996年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は65件、期間は2006年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | 42.7 | 1 |
| 2007 | 2 | 42.7 | 2 |
| 2008 | 2 | 41.5 | 2 |
| 2009 | 8 | 31.4 | 8 |
| 2010 | 4 | 36.7 | 4 |
| 2011 | 2 | 30.0 | 2 |
| 2012 | 4 | 26.8 | 4 |
| 2013 | 2 | 35.3 | 2 |
| 2015 | 3 | 38.5 | 3 |
| 2016 | 3 | 38.3 | 3 |
| 2018 | 2 | 44.0 | 2 |
| 2019 | 4 | 47.0 | 4 |
| 2020 | 2 | 52.4 | 2 |
| 2021 | 9 | 50.0 | 6 |
| 2023 | 7 | 53.3 | 1 |
| 2024 | 5 | 61.2 | 2 |
| 2025 | 4 | 63.4 | 2 |
| 2026 | 1 | 78.6 | 0 |
2009年→2021年: 73.00%（年率 4.70%、中央値 313846→542857 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 72.2 万円/㎡。 前年比は9.9%（2地点）、 5年 CAGR は4.2%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５ | 住宅,事務所 | 235 m | 60.5 | 7.5% | 4.7% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区谷町７丁目３６番５ | 住宅,店舗 | 282 m | 48.3 | — | 1.1% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外 | 事務所,倉庫 | 282 m | 110.0 | 12.7% | 6.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 124.9 万円/㎡。 前年比は13.9%（3地点）、 5年 CAGR は5.7%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区谷町６丁目３０番１外 | 事務所 | 395 m | 182.0 | 16.7% | 7.5% |
| 中央大阪府 大阪市中央区島之内１丁目４８番 | 事務所 | 504 m | 58.5 | 15.8% | 5.2% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９ | 店舗,事務所 | 611 m | 117.0 | 7.3% | 3.4% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 4970 〜 6799（中央値 5490）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 86.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 63.13 〜 78.73 ㎡ |
| 所在階 | 12 〜 23 階 |
| 間取り | 2LDK 1・2LDK+S(納戸) 1・3LDK 1 |
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