クラッシィタワー淀屋橋
大阪市中央区淡路町三丁目。 地上35階、2015年築。
ブランド: クラッシィタワー（住友商事株式会社）
クラッシィタワー淀屋橋（所在地：大阪市中央区淡路町三丁目、2015年12月・地上35階・総戸数216戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | クラッシィタワー淀屋橋（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 淡路町三丁目（ユーザー確認） 淡路町三丁目 淡路町三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区淡路町３ |
| 地上階数 | 地上35階（ユーザー確認） 地上35階 地上35階 |
| 竣工年月 | 2015年12月 2015年12月 |
| 総戸数 | 216戸（ユーザー確認） 216戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27980 万円 | 260.0 万円/㎡ | 107.60 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 34 階 | 北 | 43900 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 9980 万円 | 158.9 万円/㎡ | 62.80 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 4 階 | 北 | 25600 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 9280 万円 | 153.4 万円/㎡ | 60.48 ㎡ | 2LDK | 18 階 | 北 | 24700 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
賃貸（3住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.0 万円/月 | 4196 円/㎡ | 61.96 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 18 階 | 南 | 20000 円 | 26.0 万円 | 52.0 万円 | 即 | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 29.0 万円/月 | 4534 円/㎡ | 63.96 ㎡ | 1LDK | 30 階 | 北 | 35000 円 | — | 65.0 万円 | 相談 | 7日以上確認できた最古日・2026-09-08 |
| 40.0 万円/月 | 4922 円/㎡ | 81.27 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 21 階 | 南 | — | 40.0 万円 | 40.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（淡路町・2015年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は77件、期間は2016年第1四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 94.2 | 4 |
| 2017 | 2 | 97.5 | 2 |
| 2018 | 2 | 87.3 | 2 |
| 2019 | 2 | 97.5 | 2 |
| 2020 | 1 | 96.2 | 1 |
| 2021 | 18 | 95.0 | 7 |
| 2022 | 11 | 95.4 | 5 |
| 2023 | 16 | 106.0 | 5 |
| 2024 | 11 | 125.3 | 5 |
| 2025 | 10 | 140.8 | 3 |
2016年→2025年: 55.80%（年率 5.00%、中央値 941667→1466667 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 518.2 万円/㎡。 前年比は16.6%（3地点）、 5年 CAGR は8.0%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区平野町３丁目５５番１外 | 店舗,事務所,その他 | 101 m | 344.0 | 17.4% | — |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区備後町３丁目２８番外 | 店舗,事務所 | 190 m | 1060.0 | 15.0% | 7.7% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 238 m | 250.0 | 16.8% | 8.4% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 238.9 万円/㎡。 前年比は15.4%（3地点）、 5年 CAGR は7.1%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 238 m | 229.0 | 15.7% | 7.4% |
| 中央大阪府 大阪市中央区平野町４丁目２８番 | 店舗,事務所 | 324 m | 184.0 | 14.3% | 6.9% |
| 中央大阪府 大阪市中央区南本町４丁目５番１外 | 店舗,事務所 | 550 m | 355.0 | 16.4% | 6.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 9280 〜 27980（中央値 9980）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 158.9 万円/㎡ |
| 専有面積 | 60.48 〜 107.60 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 34 階 |
| 間取り | 2LDK 3 |
賃貸
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 26.0 〜 40.0（中央値 29.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4534 円/㎡ |
| 専有面積 | 61.96 〜 81.27 ㎡ |
| 所在階 | 18 〜 30 階 |
| 間取り | 1LDK 1・2LDK 1・3LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 淡路町三丁目 にまとめている。