リーガルタワー大阪・淡路町
大阪市中央区淡路町三丁目。 地上32階、2008年築。
リーガルタワー大阪・淡路町（所在地：大阪市中央区淡路町三丁目、2008年2月・地上32階・総戸数97戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | リーガルタワー大阪・淡路町（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 淡路町三丁目（ユーザー確認） 淡路町三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8 |
| 地上階数 | 地上32階（ユーザー確認） 地上32階 |
| 竣工年月 | 2008年2月 |
| 総戸数 | 97戸（ユーザー確認） 97戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（淡路町・2008年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は33件、期間は2008年第3四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | 60.0 | 2 |
| 2013 | 1 | 48.3 | 1 |
| 2014 | 3 | 52.0 | 3 |
| 2015 | 2 | 65.0 | 2 |
| 2016 | 1 | 59.0 | 1 |
| 2017 | 3 | 68.2 | 3 |
| 2018 | 1 | 64.0 | 1 |
| 2019 | 2 | 63.8 | 2 |
| 2021 | 2 | 70.0 | 2 |
| 2022 | 1 | 88.0 | 1 |
| 2023 | 7 | 80.0 | 2 |
| 2024 | 3 | 83.3 | 2 |
| 2025 | 5 | 90.8 | 1 |
2014年→2017年: 31.20%（年率 9.50%、中央値 520000→682353 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 410.9 万円/㎡。 前年比は17.1%（3地点）、 5年 CAGR は8.1%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区平野町３丁目５５番１外 | 店舗,事務所,その他 | 36 m | 344.0 | 17.4% | — |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 245 m | 250.0 | 16.8% | 8.4% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区備後町３丁目２８番外 | 店舗,事務所 | 258 m | 1060.0 | 15.0% | 7.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 250.6 万円/㎡。 前年比は15.2%（3地点）、 5年 CAGR は7.3%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 245 m | 229.0 | 15.7% | 7.4% |
| 中央大阪府 大阪市中央区平野町４丁目２８番 | 店舗,事務所 | 340 m | 184.0 | 14.3% | 6.9% |
| 中央大阪府 大阪市中央区高麗橋１丁目１番 | 店舗,事務所 | 530 m | 401.0 | 15.6% | 7.6% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 淡路町三丁目 にまとめている。