ローレルタワー堺筋本町
大阪市中央区久太郎町二丁目。 地上44階、2024年築。
ブランド: ローレルタワー（近鉄不動産株式会社）
ローレルタワー堺筋本町（所在地：大阪市中央区久太郎町二丁目、2024年1月・地上44階・総戸数511戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸28件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ローレルタワー堺筋本町（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 久太郎町二丁目（ユーザー確認） 久太郎町二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目1-4 |
| 地上階数 | 地上44階（ユーザー確認） 地上44階 地上44階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2024年1月 2024年1月 |
| 総戸数 | 511戸（ユーザー確認） 511戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（16住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54500 万円 | 328.0 万円/㎡ | 166.17 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 39 階 | 南西 | 60430 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25800 万円 | 254.5 万円/㎡ | 101.36 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 43 階 | 西 | 36860 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 24100 万円 | 273.2 万円/㎡ | 88.20 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 29 階 | 南 | 32070 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 18500 万円 | 263.1 万円/㎡ | 70.32 ㎡ | 2LDK+S(納戸) | 39 階 | 北 | 25570 円 | — | 6日以上確認できた最古日・2026-09-09 |
| 18100 万円 | 237.0 万円/㎡ | 76.36 ㎡ | 2LDK+S(納戸) | 40 階 | 東 | 27770 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 17500 万円 | 223.7 万円/㎡ | 78.22 ㎡ | 2LDK | 40 階 | 南 | 28440 円 | 空家 | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 16000 万円 | 218.4 万円/㎡ | 73.27 ㎡ | 3LDK | 32 階 | 東 | 26640 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 12300 万円 | 189.3 万円/㎡ | 64.97 ㎡ | 2LDK | 23 階 | 西 | 23630 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 11980 万円 | 184.4 万円/㎡ | 64.97 ㎡ | 2LDK | 34 階 | 西 | 23630 円 | 空室 | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 11380 万円 | 199.2 万円/㎡ | 57.14 ㎡ | 2LDK | 18 階 | 東 | 20780 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 10980 万円 | 172.9 万円/㎡ | 63.52 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 4 階 | 北 | 23100 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9800 万円 | 154.3 万円/㎡ | 63.52 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 3 階 | 西 | 23100 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9580 万円 | 180.8 万円/㎡ | 53.00 ㎡ | 2LDK | 19 階 | 南 | 19270 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8980 万円 | 157.2 万円/㎡ | 57.14 ㎡ | 2LDK | 12 階 | 東 | 20780 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 8580 万円 | 193.7 万円/㎡ | 44.29 ㎡ | 1LDK | 17 階 | 北 | 16100 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7280 万円 | 158.7 万円/㎡ | 45.87 ㎡ | 1LDK | 10 階 | 南 | 16680 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（12住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.5 万円/月 | 3780 円/㎡ | 48.94 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 6 階 | 東 | 20000 円 | 10.0 万円 | 40.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 19.0 万円/月 | 3882 円/㎡ | 48.94 ㎡ | 1LDK | 12 階 | — | 30000 円 | — | 38.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 19.8 万円/月 | 4167 円/㎡ | 47.52 ㎡ | 1LDK | 12 階 | 西 | 22000 円 | — | 39.6 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 21.5 万円/月 | 4393 円/㎡ | 48.94 ㎡ | 1LDK | 15 階 | 東 | 40000 円 | — | — | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 24.0 万円/月 | 3778 円/㎡ | 63.52 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 3 階 | 西 | 20000 円 | 24.0 万円 | 48.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 24.5 万円/月 | 3829 円/㎡ | 63.99 ㎡ | 2LDK | 7 階 | 南 | 30000 円 | 24.5 万円 | 49.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.0 万円/月 | 3936 円/㎡ | 63.52 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 6 階 | 西 | 30000 円 | 28.0 万円 | 56.0 万円 | '26年10月中旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 28.0 万円/月 | 4630 円/㎡ | 60.47 ㎡ | 1SLDK | 23 階 | 北 | 20000 円 | 14.0 万円 | 56.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 28.5 万円/月 | 4487 円/㎡ | 63.52 ㎡ | 2SLDK・角部屋 | 20 階 | 北西 | 18000 円 | 14.3 万円 | 28.5 万円 | 相談 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 31.4 万円/月 | 4451 円/㎡ | 70.54 ㎡ | 2LDK | 5 階 | 西 | 36000 円 | 17.0 万円 | 68.0 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 32.0 万円/月 | 4862 円/㎡ | 65.81 ㎡ | 2LDK | 26 階 | 南 | — | 32.0 万円 | 64.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 33.0 万円/月 | 4420 円/㎡ | 74.66 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 3 階 | 南 | 40000 円 | 33.0 万円 | 33.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（久太郎町・2024年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は61件、期間は2024年第1四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 32 | 137.9 | 4 |
| 2025 | 23 | 160.0 | 3 |
| 2026 | 6 | 140.0 | 2 |
2024年→2025年: −7.70%（年率 −7.70%、中央値 1516387→1400000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 299.3 万円/㎡。 前年比は15.5%（3地点）、 5年 CAGR は8.4%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区久太郎町２丁目３８番１外 | 事務所 | 94 m | 318.0 | 16.1% | 8.4% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区北久宝寺町２丁目５番 | 店舗,事務所 | 214 m | 159.0 | 15.2% | 8.7% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区本町３丁目２２番１外 | 事務所 | 354 m | 461.0 | 13.8% | 8.1% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 369.6 万円/㎡。 前年比は15.2%（3地点）、 5年 CAGR は7.1%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外 | 事務所 | 319 m | 133.0 | 15.7% | 7.0% |
| 中央大阪府 大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外 | 店舗,事務所 | 510 m | 882.0 | 13.8% | 7.1% |
| 中央大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 535 m | 229.0 | 15.7% | 7.4% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 16 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7280 〜 54500（中央値 12140）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 196.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 44.29 〜 166.17 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 43 階 |
| 間取り | 2LDK 9・1LDK 2・2LDK+S(納戸) 2・3LDK 2・4LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 12 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 18.5 〜 33.0（中央値 24.8）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4280 円/㎡ |
| 専有面積 | 47.52 〜 74.66 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 26 階 |
| 間取り | 2LDK 6・1LDK 4・1SLDK 1・2SLDK 1 |
近くの棟
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