ローレルタワー心斎橋
大阪市中央区西心斎橋一丁目。 地上29階、2019年築。
ブランド: ローレルタワー（近鉄不動産株式会社）
ローレルタワー心斎橋（所在地：大阪市中央区西心斎橋一丁目、2019・地上29階・総戸数140戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸7件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ローレルタワー心斎橋（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 西心斎橋一丁目（ユーザー確認） 西心斎橋一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23 |
| 地上階数 | 地上29階（ユーザー確認） 地上29階 地上29階 |
| 竣工年月 | 2019（ユーザー確認） |
| 総戸数 | 140戸（ユーザー確認） 140戸 140戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（6住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30000 万円 | 295.7 万円/㎡ | 101.47 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 20 階 | 南 | 45210 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 27800 万円 | 274.0 万円/㎡ | 101.47 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 23 階 | 南 | 45210 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 20800 万円 | 212.7 万円/㎡ | 97.80 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 26 階 | 南 | 43570 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 14800 万円 | 181.6 万円/㎡ | 81.51 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 16 階 | 南 | 36310 円 | 空室 | 15日以上確認できた最古日・2026-08-31 |
| 13900 万円 | 185.2 万円/㎡ | 75.07 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 11 階 | 北 | 34420 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10800 万円 | 194.3 万円/㎡ | 55.57 ㎡ | 2LDK | 11 階 | 南 | 25808 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.0 万円/月 | 4319 円/㎡ | 55.57 ㎡ | 2LDK | 11 階 | 南 | 30000 円 | — | 48.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（西心斎橋・2019年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は20件、期間は2021年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | 107.1 | 1 |
| 2022 | 4 | 99.4 | 2 |
| 2023 | 6 | 111.5 | 1 |
| 2024 | 3 | 118.6 | 1 |
| 2025 | 4 | 160.8 | 0 |
| 2026 | 1 | 215.4 | 1 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 1236.1 万円/㎡。 前年比は15.7%（3地点）、 5年 CAGR は7.5%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区南船場４丁目４１番５外 | 店舗,事務所 | 169 m | 1410.0 | 15.6% | 8.0% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区西心斎橋１丁目８番 | 店舗,事務所 | 232 m | 1530.0 | 13.3% | 6.2% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外 | 店舗,事務所 | 338 m | 460.0 | 19.5% | 8.5% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 575.2 万円/㎡。 前年比は15.4%（3地点）、 5年 CAGR は6.2%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区南船場３丁目１２番９外 | 店舗,事務所 | 311 m | 1030.0 | 14.8% | 5.7% |
| 中央大阪府 大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５ | 店舗,事務所 | 481 m | 166.0 | 15.3% | 4.8% |
| 西大阪府 大阪市西区新町１丁目５５番４外 | 店舗,事務所 | 522 m | 256.0 | 16.4% | 8.4% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 6 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 10800 〜 30000（中央値 17800）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 203.5 万円/㎡ |
| 専有面積 | 55.57 〜 101.47 ㎡ |
| 所在階 | 11 〜 26 階 |
| 間取り | 2LDK 4・1LDK 1・3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 24.0 〜 24.0（中央値 24.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4319 円/㎡ |
| 専有面積 | 55.57 〜 55.57 ㎡ |
| 所在階 | 11 〜 11 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
近くの棟
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