ロイヤル谷町タワー

大阪市中央区谷町五丁目。地上20階、2001年築。

ロイヤル谷町タワー（所在地：大阪市中央区谷町五丁目、2001年8月・地上20階・総戸数122戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
7790 万円	101.4 万円/㎡	76.85 ㎡	3LDK	8 階	南	26682 円	空室	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
7480 万円	103.8 万円/㎡	72.05 ㎡	2LDK+S(納戸)	17 階	南	25013 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は20件、期間は2006年第1四半期〜2024年第4四半期。

終点 254.3 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2006	2	49.2	2
2007	1	50.6	1
2014	2	35.1	2
2015	1	41.7	1
2020	2	64.3	2
2021	2	65.4	1
2022	1	51.4	1
2023	4	61.1	2
2024	5	76.9	3

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 174.1 万円/㎡。前年比は17.4%（3地点）、 5年 CAGR は9.6%（3地点）。

終点 200.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪中央大阪府　大阪市中央区安堂寺町２丁目１６番	店舗,事務所	144 m	200.0	17.6%	9.7%
大阪中央大阪府　大阪市中央区内久宝寺町３丁目１０番	住宅,店舗	262 m	108.0	16.6%	9.3%
大阪中央大阪府　大阪市中央区谷町６丁目３０番１外	事務所	330 m	198.0	17.9%	9.8%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 110.0 万円/㎡。前年比は13.3%（3地点）、 5年 CAGR は5.9%（2地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
中央大阪府　大阪市中央区谷町６丁目３０番１外	事務所	330 m	182.0	16.7%	7.5%
中央大阪府　大阪市中央区神崎町４７番	事務所	368 m	87.0	15.7%	—
中央大阪府　大阪市中央区上町１丁目２７番６	住宅	368 m	52.7	7.1%	4.1%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は谷町五丁目にまとめている。