ザ・パークハウス谷町五丁目

大阪市中央区谷町五丁目。地上25階、2014年築。

ブランド: ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）

ザ・パークハウス谷町五丁目（所在地：大阪市中央区谷町五丁目、2014年2月・地上25階・総戸数206戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は39件、期間は2015年第4四半期〜2026年第1四半期。

終点 328.0 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2015	1	48.6	1
2016	2	51.4	2
2019	1	55.0	1
2020	2	59.3	2
2021	6	72.3	2
2022	4	76.6	1
2023	11	76.9	2
2024	4	78.1	0
2025	6	90.8	0
2026	2	99.2	1

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 157.5 万円/㎡。前年比は17.2%（3地点）、 5年 CAGR は9.5%（3地点）。

終点 108.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪中央大阪府　大阪市中央区内久宝寺町３丁目１０番	住宅,店舗	172 m	108.0	16.6%	9.3%
大阪中央大阪府　大阪市中央区安堂寺町２丁目１６番	店舗,事務所	218 m	200.0	17.6%	9.7%
大阪中央大阪府　大阪市中央区谷町６丁目３０番１外	事務所	437 m	198.0	17.9%	9.8%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 104.7 万円/㎡。前年比は13.2%（3地点）、 5年 CAGR は5.7%（2地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
中央大阪府　大阪市中央区神崎町４７番	事務所	351 m	87.0	15.7%	—
中央大阪府　大阪市中央区上町１丁目２７番６	住宅	411 m	52.7	7.1%	4.1%
中央大阪府　大阪市中央区谷町６丁目３０番１外	事務所	437 m	182.0	16.7%	7.5%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は谷町五丁目にまとめている。