クレヴィアタワー中之島
大阪市福島区福島三丁目。 地上36階、2012年築。
ブランド: クレヴィア（伊藤忠都市開発株式会社）
クレヴィアタワー中之島（所在地：大阪市福島区福島三丁目、2012年8月・地上36階・総戸数250戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸11件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | クレヴィアタワー中之島（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 福島三丁目（ユーザー確認） 福島三丁目 福島三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市福島区福島３ |
| 地上階数 | 地上36階（ユーザー確認） 地上36階 地上36階 |
| 竣工年月 | 2012年8月（ユーザー確認） 2012年8月 2012年8月 |
| 総戸数 | 250戸（ユーザー確認） 250戸 250戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（7住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13000 万円 | 142.6 万円/㎡ | 91.17 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 27 階 | 北西 | 54060 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 12900 万円 | 164.7 万円/㎡ | 78.31 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 8 階 | 南東 | 46440 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 12500 万円 | 163.2 万円/㎡ | 76.61 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 30 階 | 南東 | 45430 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 11990 万円 | 153.1 万円/㎡ | 78.31 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 9 階 | 北西 | 46440 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 11498 万円 | 146.8 万円/㎡ | 78.31 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 9 階 | 西 | 46440 円 | 空家 | 23日以上確認できた最古日・2026-08-23 |
| 10998 万円 | 140.4 万円/㎡ | 78.31 ㎡ | 2LDK | 10 階 | 西 | 42760 円 | 空家 | 47日以上確認できた最古日・2026-07-30 |
| 6980 万円 | 125.2 万円/㎡ | 55.74 ㎡ | 1LDK | 11 階 | 北東 | 33050 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
賃貸（4住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.0 万円/月 | 3800 円/㎡ | 55.26 ㎡ | 1LDK | 25 階 | 南西 | — | — | 42.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 22.0 万円/月 | 3947 円/㎡ | 55.74 ㎡ | 1LDK | 34 階 | 南 | 20000 円 | 22.0 万円 | 44.0 万円 | 即 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 22.0 万円/月 | 3947 円/㎡ | 55.74 ㎡ | 1SLDK | 34 階 | 北東 | 20000 円 | 22.0 万円 | 44.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 24.0 万円/月 | 4247 円/㎡ | 56.51 ㎡ | 2LDK | 35 階 | 北東 | — | 24.0 万円 | 48.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（福島・2012年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は90件、期間は2012年第1四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | 80.0 | 2 |
| 2014 | 5 | 54.5 | 5 |
| 2015 | 1 | 72.9 | 1 |
| 2016 | 1 | 55.4 | 1 |
| 2017 | 2 | 102.2 | 2 |
| 2018 | 1 | 77.3 | 1 |
| 2019 | 9 | 84.0 | 9 |
| 2020 | 10 | 80.2 | 10 |
| 2021 | 11 | 81.3 | 5 |
| 2022 | 14 | 76.7 | 5 |
| 2023 | 8 | 84.4 | 1 |
| 2024 | 9 | 97.8 | 5 |
| 2025 | 14 | 101.3 | 3 |
| 2026 | 3 | 109.1 | 1 |
2014年→2025年: 65.00%（年率 4.70%、中央値 545455→900000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 120.5 万円/㎡。 前年比は10.1%（3地点）、 5年 CAGR は7.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区福島３丁目１３番２ | 住宅 | 162 m | 147.0 | 8.9% | 7.0% |
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区玉川２丁目２３番１０ | 住宅 | 362 m | 39.6 | 8.5% | 4.7% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外 | 事務所 | 656 m | 160.0 | 17.6% | 11.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 154.5 万円/㎡。 前年比は13.8%（3地点）、 5年 CAGR は6.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島大阪府 大阪市福島区福島３丁目９６番 | 事務所 | 152 m | 152.0 | 15.2% | 7.5% |
| 福島大阪府 大阪市福島区玉川２丁目２３番１０ | 住宅 | 362 m | 38.1 | 7.6% | 4.2% |
| 北大阪府 大阪市北区中之島５丁目２番１ | その他 | 415 m | 295.0 | 17.1% | 6.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 7 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6980 〜 13000（中央値 11990）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 146.8 万円/㎡ |
| 専有面積 | 55.74 〜 91.17 ㎡ |
| 所在階 | 8 〜 30 階 |
| 間取り | 2LDK 3・3LDK 3・1LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 21.0 〜 24.0（中央値 22.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3947 円/㎡ |
| 専有面積 | 55.26 〜 56.51 ㎡ |
| 所在階 | 25 〜 35 階 |
| 間取り | 1LDK 2・1SLDK 1・2LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 福島三丁目 にまとめている。