リバーサイドタワー中之島
大阪市福島区福島三丁目。 地上31階、2010年築。
リバーサイドタワー中之島（所在地：大阪市福島区福島三丁目、2010年2月・地上31階・総戸数190戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸25件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | リバーサイドタワー中之島（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 福島三丁目（ユーザー確認） 福島三丁目 福島三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市福島区福島３ |
| 地上階数 | 地上31階（ユーザー確認） 地上31階 地上31階 |
| 竣工年月 | 2010年2月（ユーザー確認） 2010年2月 |
| 総戸数 | 190戸（ユーザー確認） 190戸 |
| 構造 | 鉄筋コン |
売出中・賃貸募集中の住戸
賃貸（25住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.2 万円/月 | 3635 円/㎡ | 44.57 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 19 階 | 北東 | — | 16.2 万円 | 16.2 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 16.2 万円/月 | 3635 円/㎡ | 44.57 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 5 階 | 南東 | — | 16.2 万円 | 32.4 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 17.6 万円/月 | 3949 円/㎡ | 44.57 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 11 階 | 南東 | — | 17.6 万円 | 17.6 万円 | '26年10月下旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 18.1 万円/月 | 3489 円/㎡ | 51.88 ㎡ | 1LDK | 20 階 | 南東 | — | — | 40.8 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 18.3 万円/月 | 3632 円/㎡ | 50.39 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 9 階 | 北西 | — | 18.3 万円 | 18.3 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 18.9 万円/月 | 3643 円/㎡ | 51.88 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 9 階 | 南 | — | 18.9 万円 | 18.9 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 22.2 万円/月 | 3494 円/㎡ | 63.54 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 13 階 | 北西 | — | — | 22.2 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 22.2 万円/月 | 3494 円/㎡ | 63.54 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 8 階 | 北西 | — | 22.2 万円 | 22.2 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 22.2 万円/月 | 3494 円/㎡ | 63.54 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 5 階 | 北西 | — | 22.2 万円 | 22.2 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 23.0 万円/月 | 3478 円/㎡ | 66.13 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 18 階 | 北西 | — | 23.0 万円 | 23.0 万円 | 即 | 7日以上確認できた最古日・2026-09-08 |
| 23.0 万円/月 | 3478 円/㎡ | 66.13 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 14 階 | 北西 | — | 23.0 万円 | 23.0 万円 | 即 | 7日以上確認できた最古日・2026-09-08 |
| 24.0 万円/月 | 3489 円/㎡ | 68.79 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 6 階 | 南東 | — | 24.0 万円 | 24.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.0 万円/月 | 3634 円/㎡ | 68.79 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 14 階 | 南東 | — | 25.0 万円 | 25.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 26.0 万円/月 | 4092 円/㎡ | 63.54 ㎡ | 1LDK | 22 階 | — | — | 26.0 万円 | 26.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 29.8 万円/月 | 3635 円/㎡ | 81.99 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 13 階 | 南東 | — | 29.8 万円 | 29.8 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 29.8 万円/月 | 3635 円/㎡ | 81.99 ㎡ | 2LDK | 13 階 | 北西 | — | 29.8 万円 | 29.8 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 29.8 万円/月 | 3635 円/㎡ | 81.99 ㎡ | 2LDK | 8 階 | 北西 | — | 29.8 万円 | 29.8 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 29.8 万円/月 | 3635 円/㎡ | 81.99 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 8 階 | 南東 | — | 29.8 万円 | 29.8 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 35.6 万円/月 | 3938 円/㎡ | 90.40 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 25 階 | 南東 | — | 35.6 万円 | 35.6 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 37.3 万円/月 | 3784 円/㎡ | 98.57 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 29 階 | 北東 | — | 37.3 万円 | 37.3 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 38.7 万円/月 | 3787 円/㎡ | 102.18 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 23 階 | 南西 | — | 38.7 万円 | 38.7 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 41.1 万円/月 | 4565 円/㎡ | 90.04 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 25 階 | 南東 | — | 41.1 万円 | 41.1 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 43.8 万円/月 | 3932 円/㎡ | 111.40 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 30 階 | 南東 | — | 43.8 万円 | 43.8 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 46.4 万円/月 | 4541 円/㎡ | 102.18 ㎡ | 2LDK | 28 階 | 南西 | — | 46.4 万円 | 46.4 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 47.6 万円/月 | 3786 円/㎡ | 125.71 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 28 階 | 北東 | — | 47.6 万円 | 47.6 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（福島・2010年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。
取引事例は10件、期間は2020年第3四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | 92.0 | 1 |
| 2021 | 1 | 63.8 | 0 |
| 2023 | 3 | 68.6 | 2 |
| 2024 | 2 | 75.7 | 2 |
| 2025 | 3 | 71.4 | 3 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 128.7 万円/㎡。 前年比は8.8%（3地点）、 5年 CAGR は6.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区福島３丁目１３番２ | 住宅 | 55 m | 147.0 | 8.9% | 7.0% |
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区玉川２丁目２３番１０ | 住宅 | 506 m | 39.6 | 8.5% | 4.7% |
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区福島８丁目２８番２１ | 住宅 | 567 m | 40.0 | 8.1% | 4.5% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 196.1 万円/㎡。 前年比は15.9%（3地点）、 5年 CAGR は7.5%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島大阪府 大阪市福島区福島３丁目９６番 | 事務所 | 130 m | 152.0 | 15.2% | 7.5% |
| 北大阪府 大阪市北区中之島５丁目２番１ | その他 | 253 m | 295.0 | 17.1% | 6.8% |
| 福島大阪府 大阪市福島区福島２丁目１６６番４ | 店舗,事務所 | 315 m | 180.0 | 16.1% | 8.6% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
賃貸
| 掲載中 | 25 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 16.2 〜 47.6（中央値 25.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3635 円/㎡ |
| 専有面積 | 44.57 〜 125.71 ㎡ |
| 所在階 | 5 〜 30 階 |
| 間取り | 1LDK 18・2LDK 7 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 福島三丁目 にまとめている。