福島リバーガーデン
大阪市福島区吉野四丁目。 地上20階、2016年築。
福島リバーガーデン（所在地：大阪市福島区吉野四丁目、2016年10月・地上20階・総戸数95戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 福島リバーガーデン（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 吉野四丁目（ユーザー確認） 吉野四丁目 吉野四丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市福島区吉野４ |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） 地上20階 地上20階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2016年10月（ユーザー確認） 2016年10月 |
| 総戸数 | 95戸（ユーザー確認） 95戸 95戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（吉野・2016年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は12件、期間は2019年第1四半期〜2025年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | 59.1 | 2 |
| 2020 | 1 | 60.0 | 1 |
| 2021 | 1 | 57.5 | 0 |
| 2022 | 1 | 65.0 | 1 |
| 2023 | 2 | 66.2 | 1 |
| 2024 | 4 | 72.3 | 2 |
| 2025 | 1 | 65.3 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 70.5 万円/㎡。 前年比は12.0%（3地点）、 5年 CAGR は7.1%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区大開２丁目１７５番 | 住宅,事務所 | 233 m | 76.9 | 13.8% | 8.6% |
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区吉野４丁目１４番 | 住宅 | 244 m | 44.9 | 8.2% | 4.9% |
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外 | 店舗,事務所 | 511 m | 110.0 | 16.2% | 8.5% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 41.7 万円/㎡。 前年比は8.3%（3地点）、 5年 CAGR は4.4%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島大阪府 大阪市福島区吉野３丁目１６０番６ | 住宅 | 412 m | 38.2 | 7.6% | 4.2% |
| 此花大阪府 大阪市此花区西九条１丁目１３０番２ | 住宅 | 911 m | 31.1 | 7.6% | 4.1% |
| 福島大阪府 大阪市福島区野田２丁目４番５５ | 事務所,倉庫 | 975 m | 61.5 | 10.6% | 5.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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同じ町丁目の棟は 吉野四丁目 にまとめている。