大阪ウエストゲートタワー

大阪市福島区吉野四丁目。地上27階、2003年築。

大阪ウエストゲートタワー（所在地：大阪市福島区吉野四丁目、2003年10月・地上27階・総戸数114戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
16980 万円	119.5 万円/㎡	142.04 ㎡	3LDK+2S(納戸)・角部屋	26 階	南東	50720 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
5680 万円	80.3 万円/㎡	70.77 ㎡	3LDK・角部屋	7 階	西	25770 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は32件、期間は2007年第1四半期〜2025年第3四半期。

終点 249.2 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2007	3	44.0	3
2008	2	46.2	2
2009	1	36.9	1
2010	2	39.3	2
2011	1	41.3	1
2013	3	44.6	3
2014	1	49.2	1
2015	1	53.8	1
2019	2	57.7	2
2021	5	58.7	1
2022	3	64.3	2
2023	3	65.0	1
2025	5	75.4	3

2007年→2025年: 93.90%（年率 3.70%、中央値 440000→853333 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 79.6 万円/㎡。前年比は13.0%（3地点）、 5年 CAGR は7.4%（3地点）。

終点 110.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪福島大阪府　大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外	店舗,事務所	238 m	110.0	16.2%	8.5%
大阪福島大阪府　大阪市福島区吉野４丁目１４番	住宅	291 m	44.9	8.2%	4.9%
大阪福島大阪府　大阪市福島区大開２丁目１７５番	住宅,事務所	306 m	76.9	13.8%	8.6%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 41.6 万円/㎡。前年比は8.0%（3地点）、 5年 CAGR は4.3%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福島大阪府　大阪市福島区吉野３丁目１６０番６	住宅	183 m	38.2	7.6%	4.2%
福島大阪府　大阪市福島区玉川２丁目２３番１０	住宅	755 m	38.1	7.6%	4.2%
福島大阪府　大阪市福島区野田２丁目４番５５	事務所,倉庫	849 m	61.5	10.6%	5.2%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は吉野四丁目にまとめている。