ヴィークタワーOSAKA
大阪市北区西天満一丁目。 地上35階、2006年築。
ヴィークタワーOSAKA（所在地：大阪市北区西天満一丁目、2006年7月・地上35階・総戸数244戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ヴィークタワーOSAKA（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 西天満一丁目（ユーザー確認） 西天満一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9 |
| 地上階数 | 地上35階（ユーザー確認） 地上35階 地上35階 |
| 竣工年月 | 2006年7月 2006年7月 |
| 総戸数 | 244戸（ユーザー確認） 244戸 244戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（6住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16080 万円 | 171.8 万円/㎡ | 93.60 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 11 階 | 南西 | 39150 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 15000 万円 | 157.9 万円/㎡ | 94.98 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 28 階 | 南西 | 39800 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 14000 万円 | 185.5 万円/㎡ | 75.46 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 33 階 | 北西 | — | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 13500 万円 | 163.3 万円/㎡ | 82.68 ㎡ | 2LDK+S(納戸) | 25 階 | 南 | 34580 円 | 空室 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 11350 万円 | 119.5 万円/㎡ | 94.98 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 6 階 | 南西 | 39800 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 10880 万円 | 142.0 万円/㎡ | 76.61 ㎡ | 2LDK | 25 階 | 南西 | 32040 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（西天満・2006年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（シティタワー梅田イースト）あります。
取引事例は86件、期間は2007年第1四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | 66.3 | 2 |
| 2008 | 1 | 68.9 | 1 |
| 2009 | 3 | 65.3 | 3 |
| 2010 | 5 | 57.1 | 5 |
| 2011 | 2 | 56.0 | 2 |
| 2012 | 1 | 62.4 | 1 |
| 2013 | 6 | 58.1 | 6 |
| 2014 | 2 | 74.3 | 2 |
| 2015 | 2 | 55.9 | 2 |
| 2016 | 4 | 70.5 | 4 |
| 2017 | 2 | 81.4 | 2 |
| 2018 | 3 | 74.1 | 3 |
| 2019 | 3 | 73.8 | 3 |
| 2020 | 3 | 75.4 | 3 |
| 2021 | 8 | 76.8 | 2 |
| 2022 | 5 | 77.9 | 1 |
| 2023 | 12 | 80.0 | 8 |
| 2024 | 8 | 89.1 | 3 |
| 2025 | 10 | 104.7 | 2 |
| 2026 | 4 | 123.9 | 0 |
2009年→2024年: 40.80%（年率 2.30%、中央値 653333→920000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 241.6 万円/㎡。 前年比は17.7%（3地点）、 5年 CAGR は10.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区今橋２丁目１７番３ | 店舗,事務所,倉庫 | 433 m | 257.0 | 17.9% | 9.0% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋２丁目１番１４外 | 店舗,事務所 | 437 m | 191.0 | 17.2% | 10.1% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区西天満５丁目１５番３外 | 店舗,事務所 | 442 m | 277.0 | 17.9% | 10.8% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 298.1 万円/㎡。 前年比は15.2%（2地点）、 5年 CAGR は7.5%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区西天満４丁目１４４番２外 | 事務所 | 384 m | 315.0 | — | — |
| 中央大阪府 大阪市中央区高麗橋１丁目１番 | 店舗,事務所 | 504 m | 401.0 | 15.6% | 7.6% |
| 北大阪府 大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 事務所 | 698 m | 125.0 | 14.7% | 7.4% |
5年前の最寄りは別地点: 入れ替わり（2020年の最寄りは 中央・504m）。表示する変化率は別地点で代用せず、各地点の同一地点系列だけで計算している。
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 6 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 10880 〜 16080（中央値 13750）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 160.6 万円/㎡ |
| 専有面積 | 75.46 〜 94.98 ㎡ |
| 所在階 | 6 〜 33 階 |
| 間取り | 2LDK 3・3LDK 2・2LDK+S(納戸) 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 西天満一丁目 にまとめている。