シエリアタワー大阪天満橋
大阪市北区天満一丁目。 地上30階、2022年築。
ブランド: シエリアタワー（関電不動産開発株式会社）
シエリアタワー大阪天満橋（所在地：大阪市北区天満一丁目、2022年6月・地上30階・総戸数172戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸7件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | シエリアタワー大阪天満橋（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 天満一丁目（ユーザー確認） 天満一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区天満1丁目5-7 |
| 地上階数 | 地上30階（ユーザー確認） 地上30階 地上30階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2022年6月 |
| 総戸数 | 172戸（ユーザー確認） 172戸 172戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（7住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13200 万円 | 177.3 万円/㎡ | 74.44 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 17 階 | 南 | 22500 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 11980 万円 | 162.2 万円/㎡ | 73.86 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 23 階 | 北西 | 22300 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10800 万円 | 163.9 万円/㎡ | 65.91 ㎡ | 2LDK | 29 階 | 北 | 19900 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9680 万円 | 176.0 万円/㎡ | 55.00 ㎡ | 2LDK | 19 階 | 南 | 16600 円 | 居住中 | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 6280 万円 | 162.2 万円/㎡ | 38.71 ㎡ | 1LDK | 8 階 | 南 | 11700 円 | 居住中 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 5950 万円 | 150.4 万円/㎡ | 39.55 ㎡ | 1LDK | 8 階 | 南 | 12000 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 5780 万円 | 146.1 万円/㎡ | 39.55 ㎡ | 1LDK | 4 階 | 南 | 12000 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（天満・2022年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は19件、期間は2023年第2四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | 90.0 | 1 |
| 2024 | 7 | 103.3 | 0 |
| 2025 | 10 | 131.8 | 1 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 124.7 万円/㎡。 前年比は12.3%（3地点）、 5年 CAGR は6.5%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区天満１丁目２２番 | 住宅,倉庫 | 298 m | 51.7 | 7.7% | 4.0% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋１丁目１６番 | 住宅,店舗,事務所 | 486 m | 110.0 | 15.8% | 7.7% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区谷町１丁目２５番１ | 店舗,事務所 | 499 m | 262.0 | 16.4% | 9.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 153.3 万円/㎡。 前年比は17.5%（3地点）、 5年 CAGR は8.2%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区天満２丁目６６番外 | 事務所 | 68 m | 139.0 | 17.8% | 8.3% |
| 北大阪府 大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 事務所 | 1039 m | 125.0 | 14.7% | 7.4% |
| 中央大阪府 大阪市中央区高麗橋１丁目１番 | 店舗,事務所 | 1042 m | 401.0 | 15.6% | 7.6% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 7 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 5780 〜 13200（中央値 9680）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 162.2 万円/㎡ |
| 専有面積 | 38.71 〜 74.44 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 29 階 |
| 間取り | 2LDK 4・1LDK 3 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 天満一丁目 にまとめている。