堂島ザ・レジデンスマークタワー
大阪市北区堂島二丁目。 地上39階、2013年築。
堂島ザ・レジデンスマークタワー（所在地：大阪市北区堂島二丁目、2013年10月・地上39階・総戸数269戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸13件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 堂島ザ・レジデンスマークタワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 堂島二丁目（ユーザー確認） 堂島二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区堂島2丁目2-8 |
| 地上階数 | 地上39階（ユーザー確認） 地上39階 地上39階 |
| 竣工年月 | 2013年10月 |
| 総戸数 | 269戸（ユーザー確認） 269戸 269戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（8住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16500 万円 | 203.8 万円/㎡ | 80.98 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 20 階 | 南東 | 37500 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 16400 万円 | 202.5 万円/㎡ | 80.98 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 27 階 | 南 | 37500 円 | 空家 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 15998 万円 | 187.8 万円/㎡ | 85.17 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 16 階 | 南 | 39500 円 | — | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 14000 万円 | 172.9 万円/㎡ | 80.98 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 4 階 | 南 | 37500 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 12800 万円 | 198.2 万円/㎡ | 64.58 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 25 階 | 北 | 30000 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 12480 万円 | 185.4 万円/㎡ | 67.30 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 3 階 | 南西 | 31230 円 | 居住中 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 8980 万円 | 159.6 万円/㎡ | 56.25 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 11 階 | 北 | 26000 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7100 万円 | 157.6 万円/㎡ | 45.05 ㎡ | 1LDK | 6 階 | 西 | 20800 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（5住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.0 万円/月 | 4396 円/㎡ | 43.22 ㎡ | 1LDK | 7 階 | 西 | — | — | 19.0 万円 | '26年11月下旬 | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 27.0 万円/月 | 4231 円/㎡ | 63.81 ㎡ | 1LDK | 13 階 | 北 | — | 27.0 万円 | 54.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 28.0 万円/月 | 4739 円/㎡ | 59.08 ㎡ | 2LDK | 19 階 | 北 | — | 28.0 万円 | 56.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 37.0 万円/月 | 4569 円/㎡ | 80.98 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 5 階 | 南 | 30000 円 | 37.0 万円 | 74.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 39.0 万円/月 | 4816 円/㎡ | 80.98 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 27 階 | 南 | 30000 円 | 39.0 万円 | 39.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（堂島・2013年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は66件、期間は2014年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | 70.9 | 1 |
| 2015 | 1 | 86.7 | 1 |
| 2016 | 4 | 91.1 | 4 |
| 2018 | 2 | 107.3 | 2 |
| 2019 | 2 | 117.9 | 2 |
| 2020 | 3 | 126.3 | 3 |
| 2021 | 10 | 110.0 | 3 |
| 2022 | 14 | 114.1 | 7 |
| 2023 | 6 | 140.0 | 1 |
| 2024 | 13 | 141.2 | 4 |
| 2025 | 9 | 146.7 | 3 |
| 2026 | 1 | 151.1 | 0 |
2016年→2025年: 61.60%（年率 5.50%、中央値 911111→1472727 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 306.5 万円/㎡。 前年比は16.3%（3地点）、 5年 CAGR は9.8%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区堂島２丁目３１番３ | 店舗,事務所 | 95 m | 240.0 | 17.1% | 10.8% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区曽根崎新地２丁目４２番３３外 | 店舗,事務所 | 121 m | 411.0 | 15.4% | 9.1% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区堂島１丁目２２番１ | 事務所 | 413 m | 239.0 | 16.0% | 8.1% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 972.4 万円/㎡。 前年比は10.5%（3地点）、 5年 CAGR は6.2%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区梅田１丁目２番 | 店舗,事務所 | 468 m | 1930.0 | 3.2% | 3.1% |
| 福島大阪府 大阪市福島区福島２丁目１６６番４ | 店舗,事務所 | 710 m | 180.0 | 16.1% | 8.6% |
| 西大阪府 大阪市西区土佐堀１丁目１０番外 | 事務所 | 737 m | 287.0 | 16.2% | 8.6% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 8 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7100 〜 16500（中央値 13400）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 186.6 万円/㎡ |
| 専有面積 | 45.05 〜 85.17 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 27 階 |
| 間取り | 2LDK 5・1LDK 2・3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 19.0 〜 39.0（中央値 28.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4569 円/㎡ |
| 専有面積 | 43.22 〜 80.98 ㎡ |
| 所在階 | 5 〜 27 階 |
| 間取り | 2LDK 3・1LDK 2 |
近くの棟
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