エルグレースタワー大阪同心
大阪市北区同心一丁目。 地上25階、2016年築。
エルグレースタワー大阪同心（所在地：大阪市北区同心一丁目、2016年9月・地上25階・総戸数143戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | エルグレースタワー大阪同心（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 同心一丁目（ユーザー確認） 同心一丁目 同心一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区同心１ |
| 地上階数 | 地上25階（ユーザー確認） 地上25階 地上25階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2016年9月 2016年9月 |
| 総戸数 | 143戸（ユーザー確認） 143戸 143戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（6住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14000 万円 | 227.5 万円/㎡ | 61.53 ㎡ | 2LDK | 24 階 | 南 | 33050 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 13500 万円 | 164.8 万円/㎡ | 81.92 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 24 階 | 南 | 44000 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 13500 万円 | 150.0 万円/㎡ | 90.01 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 8 階 | 南東 | 48350 円 | 空室 | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 10980 万円 | 146.5 万円/㎡ | 74.96 ㎡ | 2LDK+S(納戸) | 6 階 | 南 | 32770 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9498 万円 | 142.8 万円/㎡ | 66.52 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 6 階 | 北西 | 35730 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 8999 万円 | 135.3 万円/㎡ | 66.52 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 12 階 | 北 | 35730 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（同心・2016年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は29件、期間は2017年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | 81.5 | 1 |
| 2018 | 1 | 88.6 | 1 |
| 2019 | 2 | 79.3 | 2 |
| 2020 | 1 | 96.7 | 1 |
| 2021 | 2 | 87.5 | 1 |
| 2022 | 5 | 89.2 | 2 |
| 2023 | 3 | 96.7 | 1 |
| 2024 | 9 | 110.6 | 3 |
| 2025 | 3 | 150.0 | 1 |
| 2026 | 2 | 136.5 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 154.0 万円/㎡。 前年比は14.3%（3地点）、 5年 CAGR は8.8%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区紅梅町１２５番 | 住宅 | 298 m | 102.0 | 10.9% | 7.0% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区東天満１丁目４番３ | 店舗,事務所 | 361 m | 217.0 | 17.3% | 10.5% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋３丁目１２番１７ | 事務所 | 503 m | 154.0 | 15.8% | 9.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 126.8 万円/㎡。 前年比は16.5%（3地点）、 5年 CAGR は7.4%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区同心２丁目２９番２ | 住宅,店舗 | 338 m | 123.0 | 17.1% | 7.1% |
| 北大阪府 大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 事務所 | 518 m | 125.0 | 14.7% | 7.4% |
| 北大阪府 大阪市北区天満２丁目６６番外 | 事務所 | 839 m | 139.0 | 17.8% | 8.3% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 6 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 8999 〜 14000（中央値 12240）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 148.2 万円/㎡ |
| 専有面積 | 61.53 〜 90.01 ㎡ |
| 所在階 | 6 〜 24 階 |
| 間取り | 3LDK 3・2LDK 2・2LDK+S(納戸) 1 |
近くの棟
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