ローレルタワー南森町ル・サンク

大阪市北区東天満二丁目。地上23階、2017年築。

ブランド: ローレルタワー（近鉄不動産株式会社）

ローレルタワー南森町ル・サンク（所在地：大阪市北区東天満二丁目、2017年2月・地上23階・総戸数131戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
13000 万円	152.9 万円/㎡	85.04 ㎡	3LDK	16 階	南	25160 円	—	6日以上確認できた最古日・2026-09-09

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は13件、期間は2017年第4四半期〜2026年第1四半期。

終点 442.1 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2017	2	85.4	2
2021	2	86.7	0
2024	3	108.3	0
2025	4	123.8	0
2026	2	133.8	0

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 195.6 万円/㎡。前年比は16.3%（3地点）、 5年 CAGR は9.9%（3地点）。

終点 217.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪北大阪府　大阪市北区東天満１丁目４番３	店舗,事務所	67 m	217.0	17.3%	10.5%
大阪北大阪府　大阪市北区紅梅町１２５番	住宅	304 m	102.0	10.9%	7.0%
大阪北大阪府　大阪市北区天神橋２丁目１番１４外	店舗,事務所	418 m	191.0	17.2%	10.1%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 128.9 万円/㎡。前年比は16.5%（3地点）、 5年 CAGR は7.6%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
北大阪府　大阪市北区南森町２丁目２８番外	事務所	507 m	125.0	14.7%	7.4%
北大阪府　大阪市北区天満２丁目６６番外	事務所	568 m	139.0	17.8%	8.3%
北大阪府　大阪市北区同心２丁目２９番２	住宅,店舗	595 m	123.0	17.1%	7.1%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は東天満二丁目にまとめている。