OAPレジデンスタワー東館
大阪市北区天満橋一丁目。 地上31階、1998年築。
OAPレジデンスタワー東館（所在地：大阪市北区天満橋一丁目、1998年2月・地上31階・総戸数224戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | OAPレジデンスタワー東館（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 天満橋一丁目（ユーザー確認） 天満橋一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10 |
| 地上階数 | 地上31階（ユーザー確認） 地上31階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 1998年2月 1998年2月 |
| 総戸数 | 224戸（ユーザー確認） 224戸 224戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（天満橋・1998年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は89件、期間は2005年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2005 | 10 | 61.9 | 10 |
| 2006 | 20 | 71.6 | 20 |
| 2008 | 3 | 49.2 | 3 |
| 2009 | 3 | 61.9 | 3 |
| 2011 | 5 | 41.5 | 5 |
| 2013 | 3 | 41.3 | 3 |
| 2014 | 1 | 42.2 | 1 |
| 2015 | 1 | 52.7 | 1 |
| 2016 | 5 | 46.2 | 5 |
| 2017 | 7 | 42.9 | 7 |
| 2018 | 1 | 65.0 | 1 |
| 2019 | 1 | 63.8 | 1 |
| 2020 | 1 | 70.6 | 1 |
| 2021 | 6 | 54.6 | 0 |
| 2022 | 3 | 55.4 | 0 |
| 2023 | 7 | 70.0 | 0 |
| 2024 | 7 | 75.7 | 0 |
| 2025 | 2 | 98.7 | 0 |
| 2026 | 3 | 100.0 | 0 |
2005年→2017年: −30.70%（年率 −3.00%、中央値 618750→428571 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 103.0 万円/㎡。 前年比は11.4%（3地点）、 5年 CAGR は6.8%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区天満１丁目２２番 | 住宅,倉庫 | 500 m | 51.7 | 7.7% | 4.0% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区東天満１丁目４番３ | 店舗,事務所 | 509 m | 217.0 | 17.3% | 10.5% |
| 大阪都島大阪府 大阪市都島区中野町２丁目９３番 | 住宅 | 535 m | 38.0 | 9.2% | 5.8% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 129.0 万円/㎡。 前年比は16.7%（3地点）、 5年 CAGR は7.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区同心２丁目２９番２ | 住宅,店舗 | 700 m | 123.0 | 17.1% | 7.1% |
| 北大阪府 大阪市北区天満２丁目６６番外 | 事務所 | 770 m | 139.0 | 17.8% | 8.3% |
| 北大阪府 大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 事務所 | 916 m | 125.0 | 14.7% | 7.4% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
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