OAPレジデンスタワー西館
大阪市北区天満橋一丁目。 地上31階、2000年築。
OAPレジデンスタワー西館（所在地：大阪市北区天満橋一丁目、2000年11月・地上31階・総戸数294戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | OAPレジデンスタワー西館（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 天満橋一丁目（ユーザー確認） 天満橋一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15 |
| 地上階数 | 地上31階（ユーザー確認） 地上31階 地上31階 |
| 竣工年月 | 2000年11月 2000年11月 |
| 総戸数 | 294戸（ユーザー確認） 294戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | SRC |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（天満橋・2000年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は199件、期間は2005年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2005 | 20 | 73.5 | 20 |
| 2006 | 33 | 73.8 | 33 |
| 2007 | 2 | 65.0 | 2 |
| 2008 | 4 | 52.1 | 4 |
| 2009 | 2 | 44.6 | 2 |
| 2010 | 1 | 37.6 | 1 |
| 2011 | 1 | 35.0 | 1 |
| 2012 | 9 | 40.0 | 9 |
| 2013 | 7 | 41.9 | 7 |
| 2014 | 21 | 44.3 | 21 |
| 2015 | 13 | 46.7 | 13 |
| 2016 | 10 | 46.2 | 10 |
| 2017 | 5 | 44.3 | 5 |
| 2018 | 3 | 54.8 | 3 |
| 2019 | 12 | 53.9 | 12 |
| 2020 | 3 | 48.4 | 3 |
| 2021 | 16 | 57.5 | 9 |
| 2022 | 10 | 63.1 | 5 |
| 2023 | 11 | 60.0 | 5 |
| 2024 | 8 | 68.7 | 4 |
| 2025 | 7 | 67.3 | 4 |
| 2026 | 1 | 120.0 | 0 |
2005年→2025年: −8.20%（年率 −0.40%、中央値 735417→674825 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 130.7 万円/㎡。 前年比は12.4%（3地点）、 5年 CAGR は7.4%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区東天満１丁目４番３ | 店舗,事務所 | 424 m | 217.0 | 17.3% | 10.5% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天満１丁目２２番 | 住宅,倉庫 | 512 m | 51.7 | 7.7% | 4.0% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区紅梅町１２５番 | 住宅 | 583 m | 102.0 | 10.9% | 7.0% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 128.7 万円/㎡。 前年比は16.6%（3地点）、 5年 CAGR は7.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区同心２丁目２９番２ | 住宅,店舗 | 617 m | 123.0 | 17.1% | 7.1% |
| 北大阪府 大阪市北区天満２丁目６６番外 | 事務所 | 741 m | 139.0 | 17.8% | 8.3% |
| 北大阪府 大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 事務所 | 813 m | 125.0 | 14.7% | 7.4% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 天満橋一丁目 にまとめている。