レジデンス梅田ローレルタワー
大阪市北区豊崎四丁目。 地上35階、2009年築。
ブランド: ローレルタワー（近鉄不動産株式会社）
レジデンス梅田ローレルタワー（所在地：大阪市北区豊崎四丁目、2009年9月・地上35階・総戸数250戸）の建物台帳。建物情報10項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸17件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | レジデンス梅田ローレルタワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 豊崎四丁目（ユーザー確認） 豊崎四丁目 豊崎四丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区豊崎４ |
| 地上階数 | 地上35階（ユーザー確認） 地上35階 地上35階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2009年9月 |
| 総戸数 | 250戸（ユーザー確認） 250戸 250戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 事業主 | 近鉄不動産（株） 他 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（9住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16500 万円 | 167.3 万円/㎡ | 98.64 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 34 階 | 北西 | 37990 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 13800 万円 | 143.9 万円/㎡ | 95.92 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 26 階 | 南 | 36940 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10900 万円 | 143.7 万円/㎡ | 75.83 ㎡ | 2LDK | 22 階 | 西 | 29200 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9980 万円 | 131.6 万円/㎡ | 75.85 ㎡ | 2LDK | 31 階 | 東 | 29210 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 9980 万円 | 131.6 万円/㎡ | 75.83 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 22 階 | 北西 | 29200 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 9800 万円 | 123.6 万円/㎡ | 79.29 ㎡ | 2LDK | 27 階 | 南 | 30540 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9800 万円 | 124.9 万円/㎡ | 78.46 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 9 階 | 南 | 30220 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 9790 万円 | 129.1 万円/㎡ | 75.85 ㎡ | 3LDK | 29 階 | 東 | 29210 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 6100 万円 | 119.8 万円/㎡ | 50.92 ㎡ | 1LDK | 18 階 | 西 | 19610 円 | 空家 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（8住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.0 万円/月 | 3142 円/㎡ | 50.92 ㎡ | 1LDK | 13 階 | 西 | 15000 円 | 16.0 万円 | 32.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 20.8 万円/月 | 3689 円/㎡ | 56.38 ㎡ | 2LDK | 18 階 | 西 | 20000 円 | — | 20.8 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 22.0 万円/月 | 3445 円/㎡ | 63.86 ㎡ | 2LDK | 5 階 | 西 | — | 22.0 万円 | 44.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 22.0 万円/月 | 3445 円/㎡ | 63.86 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 5 階 | 東 | — | 22.0 万円 | 44.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 22.0 万円/月 | 3590 円/㎡ | 61.28 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 5 階 | 東 | — | 22.0 万円 | 44.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 23.5 万円/月 | 4312 円/㎡ | 54.50 ㎡ | 2LDK | 18 階 | 西 | 20000 円 | — | 23.5 万円 | 相談 | 7日以上確認できた最古日・2026-09-08 |
| 29.8 万円/月 | 3929 円/㎡ | 75.85 ㎡ | 3LDK | 31 階 | 西 | 20000 円 | 29.8 万円 | 59.6 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 29.8 万円/月 | 3929 円/㎡ | 75.85 ㎡ | 2LDK | 31 階 | 東 | 20000 円 | — | — | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（豊崎・2009年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は117件、期間は2011年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | 44.0 | 1 |
| 2012 | 1 | 52.9 | 1 |
| 2013 | 4 | 48.5 | 4 |
| 2014 | 3 | 54.7 | 3 |
| 2015 | 5 | 60.0 | 5 |
| 2016 | 7 | 68.9 | 7 |
| 2017 | 3 | 60.0 | 3 |
| 2018 | 9 | 60.0 | 9 |
| 2019 | 6 | 69.7 | 6 |
| 2020 | 8 | 76.2 | 8 |
| 2021 | 12 | 70.5 | 5 |
| 2022 | 17 | 74.5 | 5 |
| 2023 | 13 | 76.7 | 3 |
| 2024 | 14 | 88.3 | 8 |
| 2025 | 13 | 100.0 | 3 |
| 2026 | 1 | 100.0 | 0 |
2013年→2025年: 117.60%（年率 6.70%、中央値 484545→1054545 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 158.2 万円/㎡。 前年比は16.1%（3地点）、 5年 CAGR は9.4%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区豊崎３丁目１５番２ | 事務所 | 363 m | 143.0 | 18.2% | 10.5% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区豊崎３丁目２２番１３ | 店舗,事務所 | 527 m | 270.0 | 18.4% | 11.2% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区本庄東２丁目１５番９外 | 住宅 | 573 m | 60.5 | 10.2% | 5.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 156.9 万円/㎡。 前年比は16.7%（3地点）、 5年 CAGR は7.4%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区豊崎５丁目１番７外 | 住宅,店舗,事務所 | 163 m | 140.0 | 16.7% | 7.5% |
| 北大阪府 大阪市北区鶴野町２番６ | 空地 | 447 m | 236.0 | 16.8% | 6.8% |
| 北大阪府 大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 住宅,店舗 | 597 m | 113.0 | 16.3% | 7.9% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 9 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6100 〜 16500（中央値 9980）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 131.6 万円/㎡ |
| 専有面積 | 50.92 〜 98.64 ㎡ |
| 所在階 | 9 〜 34 階 |
| 間取り | 2LDK 6・1LDK 1・3LDK 1・4LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 8 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 16.0 〜 29.8（中央値 22.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3640 円/㎡ |
| 専有面積 | 50.92 〜 75.85 ㎡ |
| 所在階 | 5 〜 31 階 |
| 間取り | 2LDK 6・1LDK 1・3LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 豊崎四丁目 にまとめている。