プラウドタワー梅田豊崎
大阪市北区豊崎四丁目。 地上28階、2023年築。
ブランド: プラウドタワー（野村不動産株式会社）
プラウドタワー梅田豊崎（所在地：大阪市北区豊崎四丁目、2023年1月・地上28階・総戸数126戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸8件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | プラウドタワー梅田豊崎（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 豊崎四丁目（ユーザー確認） 豊崎四丁目 豊崎四丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区豊崎４ |
| 地上階数 | 地上28階（ユーザー確認） 地上28階 地上28階 |
| 竣工年月 | 2023年1月 |
| 総戸数 | 126戸（ユーザー確認） 126戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（7住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18000 万円 | 180.0 万円/㎡ | 100.00 ㎡ | 3LDK | 23 階 | 西 | 40200 円 | 居住中 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 14500 万円 | 170.0 万円/㎡ | 85.31 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 22 階 | 南東 | 34650 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 13500 万円 | 164.4 万円/㎡ | 82.11 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 22 階 | 北西 | 33010 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9720 万円 | 145.0 万円/㎡ | 67.02 ㎡ | 2LDK | 21 階 | 北東 | 26490 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 8380 万円 | 148.4 万円/㎡ | 56.48 ㎡ | 2LDK | 14 階 | 南 | 22700 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 8080 万円 | 141.9 万円/㎡ | 56.93 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 10 階 | 北東 | 22880 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7450 万円 | 133.1 万円/㎡ | 55.99 ㎡ | 2LDK | 4 階 | 西 | 22500 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.0 万円/月 | 3864 円/㎡ | 56.93 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 9 階 | 東 | 20000 円 | — | 44.0 万円 | '26年11月下旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（豊崎・2023年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は31件、期間は2023年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 97.5 | 0 |
| 2024 | 5 | 110.0 | 1 |
| 2025 | 13 | 130.0 | 2 |
| 2026 | 2 | 133.5 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 143.2 万円/㎡。 前年比は15.1%（3地点）、 5年 CAGR は8.8%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区本庄東２丁目１５番９外 | 住宅 | 428 m | 60.5 | 10.2% | 5.7% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区豊崎３丁目１５番２ | 事務所 | 477 m | 143.0 | 18.2% | 10.5% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区豊崎３丁目２２番１３ | 店舗,事務所 | 654 m | 270.0 | 18.4% | 11.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 159.2 万円/㎡。 前年比は16.6%（3地点）、 5年 CAGR は7.4%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区豊崎５丁目１番７外 | 住宅,店舗,事務所 | 268 m | 140.0 | 16.7% | 7.5% |
| 北大阪府 大阪市北区鶴野町２番６ | 空地 | 485 m | 236.0 | 16.8% | 6.8% |
| 北大阪府 大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 住宅,店舗 | 531 m | 113.0 | 16.3% | 7.9% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 7 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7450 〜 18000（中央値 9720）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 148.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 55.99 〜 100.00 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 23 階 |
| 間取り | 2LDK 4・3LDK 3 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 22.0 〜 22.0（中央値 22.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3864 円/㎡ |
| 専有面積 | 56.93 〜 56.93 ㎡ |
| 所在階 | 9 〜 9 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 豊崎四丁目 にまとめている。