ロジュマンタワー大阪天満橋
大阪市北区天満二丁目。 地上21階、2005年築。
ブランド: ロジュマン（関電不動産開発株式会社）
ロジュマンタワー大阪天満橋（所在地：大阪市北区天満二丁目、2005年1月・地上21階・総戸数76戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ロジュマンタワー大阪天満橋（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 天満二丁目（ユーザー確認） 天満二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-19 |
| 地上階数 | 地上21階（ユーザー確認） 地上21階 地上21階 |
| 竣工年月 | 2005年1月 |
| 総戸数 | 76戸（ユーザー確認） 76戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11500 万円 | 127.7 万円/㎡ | 90.02 ㎡ | 3LDK | 21 階 | 南 | 35300 円 | 空家 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（天満・2005年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は54件、期間は2005年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2005 | 1 | 80.0 | 1 |
| 2012 | 1 | 42.4 | 1 |
| 2013 | 1 | 50.0 | 1 |
| 2014 | 5 | 49.0 | 5 |
| 2015 | 4 | 55.0 | 4 |
| 2016 | 5 | 38.0 | 5 |
| 2017 | 4 | 43.5 | 4 |
| 2018 | 2 | 67.5 | 2 |
| 2019 | 2 | 70.0 | 2 |
| 2020 | 7 | 64.0 | 7 |
| 2021 | 3 | 67.1 | 2 |
| 2022 | 5 | 66.7 | 4 |
| 2023 | 6 | 70.0 | 4 |
| 2024 | 5 | 81.1 | 3 |
| 2025 | 2 | 93.9 | 1 |
| 2026 | 1 | 103.3 | 1 |
2014年→2024年: 65.50%（年率 5.20%、中央値 490000→811111 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 138.8 万円/㎡。 前年比は14.2%（3地点）、 5年 CAGR は7.9%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区東天満１丁目４番３ | 店舗,事務所 | 245 m | 217.0 | 17.3% | 10.5% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋１丁目１６番 | 住宅,店舗,事務所 | 338 m | 110.0 | 15.8% | 7.7% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天満１丁目２２番 | 住宅,倉庫 | 372 m | 51.7 | 7.7% | 4.0% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 133.3 万円/㎡。 前年比は17.0%（3地点）、 5年 CAGR は7.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区天満２丁目６６番外 | 事務所 | 257 m | 139.0 | 17.8% | 8.3% |
| 北大阪府 大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 事務所 | 757 m | 125.0 | 14.7% | 7.4% |
| 北大阪府 大阪市北区同心２丁目２９番２ | 住宅,店舗 | 905 m | 123.0 | 17.1% | 7.1% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 11500 〜 11500（中央値 11500）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 127.7 万円/㎡ |
| 専有面積 | 90.02 〜 90.02 ㎡ |
| 所在階 | 21 〜 21 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
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