ザ・セントラルマークタワー
大阪市北区中津一丁目。 地上35階、2015年築。
ザ・セントラルマークタワー（所在地：大阪市北区中津一丁目、2015年1月・地上35階・総戸数415戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸10件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・セントラルマークタワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 中津一丁目（ユーザー確認） 中津一丁目 中津一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区中津１ |
| 地上階数 | 地上35階（ユーザー確認） |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2015年1月 |
| 総戸数 | 415戸（ユーザー確認） 415戸 415戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（5住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19800 万円 | 245.1 万円/㎡ | 80.77 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 28 階 | 北東 | 23400 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 12500 万円 | 170.0 万円/㎡ | 73.52 ㎡ | 3LDK | 14 階 | 西 | 50310 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 11500 万円 | 181.1 万円/㎡ | 63.50 ㎡ | 2LDK | 7 階 | 南東 | 18500 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 10180 万円 | 180.1 万円/㎡ | 56.51 ㎡ | 1LDK | 22 階 | 南東 | 16400 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 9540 万円 | 173.1 万円/㎡ | 55.10 ㎡ | 1LDK | 27 階 | 南東 | 37730 円 | 居住中 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
賃貸（5住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.5 万円/月 | 4629 円/㎡ | 42.13 ㎡ | 1LDK | 31 階 | 北西 | — | 19.5 万円 | 39.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.3 万円/月 | 4158 円/㎡ | 60.85 ㎡ | 2LDK | 15 階 | — | 22000 円 | 25.3 万円 | 50.6 万円 | '26年10月下旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 26.0 万円/月 | 4047 円/㎡ | 64.25 ㎡ | 2LDK | 26 階 | 南東 | 35000 円 | 26.0 万円 | 52.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 30.5 万円/月 | 4178 円/㎡ | 73.00 ㎡ | 3LDK | 14 階 | — | 45000 円 | — | 70.0 万円 | 即 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 32.0 万円/月 | 3706 円/㎡ | 86.34 ㎡ | 3LDK | 12 階 | 北東 | 18000 円 | 32.0 万円 | 64.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（中津・2015年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は152件、期間は2015年第1四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 82.9 | 7 |
| 2016 | 10 | 82.6 | 10 |
| 2017 | 9 | 81.8 | 9 |
| 2018 | 5 | 85.5 | 5 |
| 2019 | 6 | 76.0 | 6 |
| 2020 | 6 | 89.5 | 6 |
| 2021 | 19 | 78.8 | 6 |
| 2022 | 18 | 91.3 | 5 |
| 2023 | 16 | 100.1 | 4 |
| 2024 | 15 | 123.8 | 2 |
| 2025 | 36 | 150.8 | 11 |
| 2026 | 5 | 142.9 | 0 |
2015年→2025年: 104.20%（年率 7.40%、中央値 828571→1692308 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 311.8 万円/㎡。 前年比は16.9%（3地点）、 5年 CAGR は10.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区豊崎３丁目２２番１３ | 店舗,事務所 | 132 m | 270.0 | 18.4% | 11.2% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区豊崎３丁目１５番２ | 事務所 | 205 m | 143.0 | 18.2% | 10.5% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区茶屋町２０番１７ | 店舗,事務所 | 479 m | 858.0 | 8.1% | 4.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 131.1 万円/㎡。 前年比は13.5%（3地点）、 5年 CAGR は5.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区豊崎５丁目１番７外 | 住宅,店舗,事務所 | 356 m | 140.0 | 16.7% | 7.5% |
| 北大阪府 大阪市北区中津３丁目１番８７ | 住宅 | 394 m | 36.2 | 7.4% | 3.4% |
| 北大阪府 大阪市北区鶴野町２番６ | 空地 | 486 m | 236.0 | 16.8% | 6.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 9540 〜 19800（中央値 11500）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 180.1 万円/㎡ |
| 専有面積 | 55.10 〜 80.77 ㎡ |
| 所在階 | 7 〜 28 階 |
| 間取り | 1LDK 2・3LDK 2・2LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 19.5 〜 32.0（中央値 26.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4158 円/㎡ |
| 専有面積 | 42.13 〜 86.34 ㎡ |
| 所在階 | 12 〜 31 階 |
| 間取り | 2LDK 2・3LDK 2・1LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 中津一丁目 にまとめている。