ウェリス・ジオ梅田レジデンス
大阪市北区豊崎三丁目。 地上25階、2007年築。
ブランド: ウエリス（NTT都市開発株式会社）
ウェリス・ジオ梅田レジデンス（所在地：大阪市北区豊崎三丁目、2007年3月・地上25階・総戸数137戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ウェリス・ジオ梅田レジデンス（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 豊崎三丁目（ユーザー確認） 豊崎三丁目 豊崎三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区豊崎３ |
| 地上階数 | 地上25階（ユーザー確認） 地上25階 地上25階 |
| 竣工年月 | 2007年3月 |
| 総戸数 | 137戸（ユーザー確認） 137戸 137戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.7 万円/月 | 3015 円/㎡ | 55.39 ㎡ | 1LDK | 10 階 | 西 | 17000 円 | 18.4 万円 | 36.8 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（豊崎・2007年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は59件、期間は2008年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | 62.8 | 2 |
| 2010 | 1 | 56.4 | 1 |
| 2011 | 2 | 48.0 | 2 |
| 2012 | 3 | 58.3 | 3 |
| 2013 | 3 | 51.7 | 3 |
| 2014 | 4 | 59.1 | 4 |
| 2015 | 3 | 60.0 | 3 |
| 2016 | 2 | 56.6 | 2 |
| 2017 | 4 | 63.5 | 4 |
| 2018 | 2 | 58.9 | 2 |
| 2019 | 2 | 73.0 | 2 |
| 2020 | 1 | 70.0 | 1 |
| 2021 | 11 | 75.3 | 7 |
| 2022 | 6 | 86.9 | 3 |
| 2023 | 5 | 78.2 | 2 |
| 2024 | 6 | 91.5 | 4 |
| 2025 | 1 | 96.2 | 0 |
| 2026 | 1 | 98.7 | 0 |
2012年→2024年: 46.30%（年率 3.20%、中央値 583333→853333 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 240.2 万円/㎡。 前年比は17.2%（3地点）、 5年 CAGR は10.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区豊崎３丁目１５番２ | 事務所 | 48 m | 143.0 | 18.2% | 10.5% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区豊崎３丁目２２番１３ | 店舗,事務所 | 204 m | 270.0 | 18.4% | 11.2% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区茶屋町２０番１７ | 店舗,事務所 | 329 m | 858.0 | 8.1% | 4.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 174.2 万円/㎡。 前年比は16.7%（3地点）、 5年 CAGR は7.3%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区豊崎５丁目１番７外 | 住宅,店舗,事務所 | 221 m | 140.0 | 16.7% | 7.5% |
| 北大阪府 大阪市北区鶴野町２番６ | 空地 | 241 m | 236.0 | 16.8% | 6.8% |
| 北大阪府 大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 住宅,店舗 | 603 m | 113.0 | 16.3% | 7.9% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 16.7 〜 16.7（中央値 16.7）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3015 円/㎡ |
| 専有面積 | 55.39 〜 55.39 ㎡ |
| 所在階 | 10 〜 10 階 |
| 間取り | 1LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 豊崎三丁目 にまとめている。