イメージ|生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

桜宮リバーシティ・NAC1号棟

大阪市都島区中野町五丁目。 地上27階、1993年築。

総戸数 245戸 売出中 2戸 出品率 0.8% 売出中2戸 ÷ 総戸数245戸・時点

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建物情報の最終更新

桜宮リバーシティ・NAC1号棟は、大阪市都島区中野町五丁目に建つ地上27階・地下1階、総245戸のタワーレジデンスです。1993年1月竣工、施工は大林組、設計は安井建築設計事務所、分譲は大阪市住宅供給公社、管理は三菱地所コミュニティ。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地大阪市都島区中野町五丁目 建物台帳・確認 2026-09-14
竣工1993年1月 建物台帳・確認 2026-09-14
地上階27階 建物台帳・確認 2026-09-14
総戸数245戸 建物台帳・確認 2026-09-14
構造SRC造・地上27階地下1階建 建物台帳・確認 2026-10-13
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-14
賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
賃料帯— 当サイトの掲載集計
賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

桜宮リバーシティ・NAC1号棟の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

5,480万円6,480万円

掲載中
2戸
専有面積
85.37〜87.33㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

25,260〜26,050円

内訳を確認できた2戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 2 住戸
価格帯 5,480万円 〜 6,480万円(中央値 5,980万円)
坪単価(中央値) 228.7 万円/坪
専有面積 85.37 〜 87.33 ㎡
所在階 5 〜 5 階
間取り 3LDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

売買(2住戸)

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費+修繕積立金(月額) 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
6,480 万円 245.3万円/坪74.2万円/㎡ 87.33 ㎡ 3LDK・角部屋 5 階 西 26,050 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +24.3%査定 約5,214万円 47.6
5,480 万円 212.2万円/坪64.2万円/㎡ 85.37 ㎡ 3LDK・角部屋 5 階 南 25,260 円 — 12日以上確認できた最古日・2026-10-10 +2.3%査定 約5,358万円 50.4

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定(売れる価格の目安)を何%上回る(+)か下回る(−)か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です(算出日 2026-10-21)。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 2住戸
掲載中の住戸価格改定(改定前 → 現在)標準70㎡の売却査定
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。掲載中2住戸。 ㎡単価(万円/㎡) 55 60 65 70 75 80 0 5 10 15 20 25 30 階 売却査定の目安:70㎡・各階の仮想住戸を査定 5階・改定前 70.05 万円/㎡ → 現在 64.19 万円/㎡ 5階・改定前 75.35 万円/㎡ → 現在 74.2 万円/㎡ 5階・64.19 万円/㎡・85.37㎡・3LDK 5階・74.2 万円/㎡・87.33㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸2件の㎡あたり中央値から月額13,861円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸2件の㎡あたり中央値から月額6,935円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階:57.6 万円/㎡
  • 2階:58.1 万円/㎡
  • 3階:59.6 万円/㎡
  • 4階:60.2 万円/㎡
  • 5階:60.9 万円/㎡
  • 6階:61.6 万円/㎡
  • 7階:62.2 万円/㎡
  • 8階:62.7 万円/㎡
  • 9階:62.9 万円/㎡
  • 10階:63.1 万円/㎡
  • 11階:63.4 万円/㎡
  • 12階:63.2 万円/㎡
  • 13階:63.6 万円/㎡
  • 14階:63.9 万円/㎡
  • 15階:63.9 万円/㎡
  • 16階:64.2 万円/㎡
  • 17階:64.3 万円/㎡
  • 18階:64.4 万円/㎡
  • 19階:64.6 万円/㎡
  • 20階:64.3 万円/㎡
  • 21階:64.5 万円/㎡
  • 22階:65.0 万円/㎡
  • 23階:65.6 万円/㎡
  • 24階:66.6 万円/㎡
  • 25階:67.1 万円/㎡
  • 26階:67.7 万円/㎡
  • 27階:68.2 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

賃貸 円/㎡・月

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した賃貸住戸はありません。

基本情報

項目 値
建物名 桜宮リバーシティ・NAC1号棟
所在地(町丁目) 中野町五丁目
所在地(住居表示) 大阪府大阪市都島区中野町5
地上階数 地上27階
地下階数 地下1階
竣工年月 1993年1月
総戸数 245戸
土地権利 所有権
構造 SRC SRC造・地上27階地下1階建
用途地域 準住居地域
管理方式 日勤
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
分譲会社 大阪市住宅供給公社
設計 株式会社安井建築設計事務所
施工会社 株式会社大林組
管理費 13650円/70m2
修繕積立金 6930円/70m2
指定小学校 中野小学校
指定中学校 都島中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地大阪府大阪市都島区中野町5

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 未確認
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社(棟)
管理方式・体制 日勤(棟)
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

共用施設

セキュリティ
  • オートロック

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間:2026年10月6日〜2026年10月22日(最大30日)。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値:2026年10月21日

掲載中
2戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
5,480〜6,480万円
掲載日数の中央値
24日

10/22は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-06 掲載中 2戸2026-10-07 掲載中 2戸2026-10-08 掲載中 2戸2026-10-09 掲載中 2戸2026-10-10 掲載中 2戸2026-10-11 掲載中 2戸2026-10-12 掲載中 2戸2026-10-13 掲載中 2戸2026-10-14 掲載中 2戸2026-10-15 掲載中 2戸2026-10-16 掲載中 2戸2026-10-17 掲載中 2戸2026-10-18 掲載中 2戸2026-10-19 掲載中 2戸2026-10-20 掲載中 2戸2026-10-21 掲載中 2戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 0100200300 2026-10-06 中央値 228.7万円/坪2026-10-07 中央値 228.7万円/坪2026-10-08 中央値 228.7万円/坪2026-10-09 中央値 228.7万円/坪2026-10-10 中央値 228.7万円/坪2026-10-11 中央値 228.7万円/坪2026-10-12 中央値 228.7万円/坪2026-10-13 中央値 228.7万円/坪2026-10-14 中央値 228.7万円/坪2026-10-15 中央値 228.7万円/坪2026-10-16 中央値 228.7万円/坪2026-10-17 中央値 228.7万円/坪2026-10-18 中央値 228.7万円/坪2026-10-19 中央値 228.7万円/坪2026-10-20 中央値 228.7万円/坪2026-10-21 中央値 228.7万円/坪 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 中央値 20日2026-10-07 中央値 22日2026-10-08 中央値 22日2026-10-09 中央値 24日2026-10-10 中央値 23日2026-10-11 中央値 24日2026-10-12 中央値 15日2026-10-13 中央値 16日2026-10-14 中央値 17日2026-10-15 中央値 18日2026-10-16 中央値 19日2026-10-17 中央値 20日2026-10-18 中央値 21日2026-10-19 中央値 22日2026-10-20 中央値 23日2026-10-21 中央値 24日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(万円)坪単価 中央50%・中央値(万円/坪)掲載日数中央値
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
20日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
22日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
22日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
24日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
23日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
24日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
15日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
16日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
17日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
18日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
19日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
20日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
21日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
22日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
23日(2戸)
2戸0戸0戸5,480〜6,480
中央値 5,980(2戸)
220.5〜237
中央値 228.7(2戸)
24日(2戸)
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(円/月)坪単価 中央50%・中央値(円/坪・月)掲載日数中央値
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例(中野町・1993年築)

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は60件、期間は2005年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 100 150 200 250 2005 2010 2015 2020 2026 年 万円/坪 2005年 123.4 万円/坪(1件) 2006年 126.4 万円/坪(4件) 2007年 128.7 万円/坪(2件) 2008年 117.5 万円/坪(1件) 2009年 107.0 万円/坪(2件) 2010年 103.3 万円/坪(4件) 2011年 102.8 万円/坪(4件) 2012年 107.4 万円/坪(1件) 2013年 106.1 万円/坪(2件) 2014年 109.5 万円/坪(2件) 2015年 132.4 万円/坪(4件) 2016年 132.7 万円/坪(4件) 2017年 132.2 万円/坪(5件) 2018年 146.4 万円/坪(1件) 2019年 143.9 万円/坪(1件) 2020年 146.1 万円/坪(2件) 2021年 148.8 万円/坪(1件) 2022年 139.0 万円/坪(4件) 2023年 184.2 万円/坪(5件) 2024年 168.2 万円/坪(6件) 2025年 148.8 万円/坪(3件) 2026年 248.9 万円/坪(1件) 248.9
終点 248.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2005年の一覧 1 123.4万円/坪 37.3万円/㎡
2006年の一覧 4 126.4万円/坪 38.2万円/㎡
2007年の一覧 2 128.7万円/坪 38.9万円/㎡
2008年の一覧 1 117.5万円/坪 35.6万円/㎡
2009年の一覧 2 107.0万円/坪 32.4万円/㎡
2010年の一覧 4 103.3万円/坪 31.3万円/㎡
2011年の一覧 4 102.8万円/坪 31.1万円/㎡
2012年の一覧 1 107.4万円/坪 32.5万円/㎡
2013年の一覧 2 106.1万円/坪 32.1万円/㎡
2014年の一覧 2 109.5万円/坪 33.1万円/㎡
2015年の一覧 4 132.4万円/坪 40.1万円/㎡
2016年の一覧 4 132.7万円/坪 40.1万円/㎡
2017年の一覧 5 132.2万円/坪 40.0万円/㎡
2018年の一覧 1 146.4万円/坪 44.3万円/㎡
2019年の一覧 1 143.9万円/坪 43.5万円/㎡
2020年の一覧 2 146.1万円/坪 44.2万円/㎡
2021年の一覧 1 148.8万円/坪 45.0万円/㎡
2022年の一覧 4 139.0万円/坪 42.0万円/㎡
2023年の一覧 5 184.2万円/坪 55.7万円/㎡
2024年の一覧 6 168.2万円/坪 50.9万円/㎡
2025年の一覧 3 148.8万円/坪 45.0万円/㎡
2026年の一覧 1 248.9万円/坪 75.3万円/㎡

2006年→2023年: 47.00%(年率 2.30%、中央値 126.4→185.8 万円/坪、不動産取引価格情報)

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報(XIT001)をもとに TOWERS.SELECT 作成

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

周辺地価の目安190.7 万円/坪57.7万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化10.9 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均6.6 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

空地 · 住宅地 · 店舗,事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 125.6〜380.2 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です(1坪=3.30579㎡)。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪都島空地

大阪府 大阪市都島区中野町4丁目93番1

136.9 万円/坪41.4万円/㎡棟から 382 m

前年比 9.8%5年間の年平均 6.3%

2大阪都島住宅地

大阪府 大阪市都島区中野町2丁目93番

125.6 万円/坪38.0万円/㎡棟から 831 m

前年比 9.2%5年間の年平均 5.8%

3大阪北店舗,事務所

大阪府 大阪市北区天神橋6丁目38番5外

380.2 万円/坪115.0万円/㎡棟から 864 m

前年比 15.0%5年間の年平均 8.2%

参考:都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1都島住宅,店舗

大阪府 大阪市都島区都島北通1丁目2番3

185.1 万円/坪56.0万円/㎡棟から 596 m

前年比 9.2%5年間の年平均 4.9%

参2北住宅,店舗

大阪府 大阪市北区同心2丁目29番2

406.6 万円/坪123.0万円/㎡棟から 741 m

前年比 17.1%5年間の年平均 7.1%

参3北住宅地

大阪府 大阪市北区長柄中1丁目3番15

193.4 万円/坪58.5万円/㎡棟から 753 m

前年比 7.9%5年間の年平均 4.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった?

地点1(大阪都島)の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 50 100 150 200 1995 2002 2009 2016 2026 年 万円/坪 1995年 188.4 万円/坪 1996年 157.0 万円/坪 1997年 148.8 万円/坪 1998年 146.1 万円/坪 1999年 137.2 万円/坪 2000年 131.6 万円/坪 2001年 123.6 万円/坪 2002年 116.0 万円/坪 2003年 108.1 万円/坪 2004年 100.5 万円/坪 2005年 96.9 万円/坪 2006年 96.9 万円/坪 2007年 99.2 万円/坪 2008年 101.5 万円/坪 2009年 98.5 万円/坪 2010年 91.9 万円/坪 2011年 89.6 万円/坪 2012年 89.3 万円/坪 2013年 89.3 万円/坪 2014年 90.2 万円/坪 2015年 92.2 万円/坪 2016年 93.6 万円/坪 2017年 94.2 万円/坪 2018年 95.9 万円/坪 2019年 97.5 万円/坪 2020年 99.5 万円/坪 2021年 100.8 万円/坪 2022年 103.1 万円/坪 2023年 108.1 万円/坪 2024年 114.7 万円/坪 2025年 124.6 万円/坪 2026年 136.9 万円/坪 136.9
終点 136.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格(万円/坪)
1995188.4
1996157.0
1997148.8
1998146.1
1999137.2
2000131.6
2001123.6
2002116.0
2003108.1
2004100.5
200596.9
200696.9
200799.2
2008101.5
200998.5
201091.9
201189.6
201289.3
201389.3
201490.2
201592.2
201693.6
201794.2
201895.9
201997.5
202099.5
2021100.8
2022103.1
2023108.1
2024114.7
2025124.6
2026136.9
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均(CAGR)
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示:探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」(国土交通省・L01-26)をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査:探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 256.3 万円/坪、前年比 11.3%、5年間の年平均 5.5%。

国土数値情報「都道府県地価調査」(国土交通省・L02-25)をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境(公的データ)

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと(想定区域外)と、データが無いこと(欠測・未取得)は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 やや液状化しやすい微地形区分: 後背湿地・6段階中 3(1が最も液状化しやすい) 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
高潮の浸水想定 0.5m以上3m未満対象年: 2021 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)
洪水の浸水想定(想定最大規模) 0.5〜3.0m未満(床上から1階が浸水)対象河川: 淀川 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域(想定最大規模)」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 第1種住居地域容積率 200% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ(2025年度)「用途地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
防火地域・準防火地域 準防火地域 都市計画決定GISデータ(2025年度)「防火地域・準防火地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

桜ノ宮駅(大阪環状線)まで直線で189 m。 2023年の乗降客数は1日あたり30,102人。

桜ノ宮駅の1日あたり乗降客数

人/日
桜ノ宮駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 26,000 28,000 30,000 32,000 34,000 36,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 32,461 人/日 2012年 33,271 人/日 2013年 33,564 人/日 2014年 33,534 人/日 2015年 34,232 人/日 2016年 34,330 人/日 2017年 35,185 人/日 2018年 35,002 人/日 2019年 35,100 人/日 2020年 27,720 人/日 2021年 27,432 人/日 2022年 29,270 人/日 2023年 30,102 人/日 30,102
終点 30,102 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数(人/日)
201132,461
201233,271
201333,564
201433,534
201534,232
201634,330
201735,185
201835,002
201935,100
202027,720
202127,432
202229,270
202330,102

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,079人から 2050年に1,617人(−22.2%)。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 1,600 1,800 2,000 2,200 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 2,079 人 2030年 2,001 人 2035年 1,922 人 2040年 1,833 人 2045年 1,725 人 2050年 1,617 人 1,617
終点 1,617 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口(人)
20252,079
20302,001
20351,922
20401,833
20451,725
20501,617

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない(不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4))

近くの棟

同じ町丁目の棟は 中野町五丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • SAKURANOMIYARIBA CITY NAC1 GOTO

別名表記

  • 桜宮リバーシティ・NAC1号棟

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。