なんばセントラルプラザリバーガーデン B棟

大阪市浪速区湊町二丁目。地上22階、2014年築。

なんばセントラルプラザリバーガーデン B棟（所在地：大阪市浪速区湊町二丁目、2014年8月・地上22階・総戸数84戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	なんばセントラルプラザリバーガーデン B棟（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	湊町二丁目（ユーザー確認）湊町二丁目湊町二丁目
所在地（住居表示）	大阪府大阪市浪速区湊町２
地上階数	地上22階（ユーザー確認）地上22階
竣工年月	2014年8月（ユーザー確認） 2014年8月 2014年8月
総戸数	84戸（ユーザー確認） 84戸
土地権利	所有権
構造	RC

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（なんばセントラルプラザリバーガーデン A棟）あります。

取引事例は22件、期間は2014年第4四半期〜2025年第2四半期。

終点 298.3 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2014	1	62.5	1
2015	4	55.1	4
2016	3	65.5	3
2022	5	76.5	0
2023	1	88.2	0
2024	2	86.5	0
2025	6	90.2	1

2015年→2016年: 18.80%（年率 18.80%、中央値 550794→654545 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 123.4 万円/㎡。前年比は13.1%（3地点）、 5年 CAGR は7.5%（3地点）。

終点 54.1 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪浪速大阪府　大阪市浪速区桜川１丁目４番７	住宅	159 m	54.1	10.9%	6.4%
大阪中央大阪府　大阪市中央区難波２丁目２５番	店舗,事務所	504 m	315.0	18.0%	8.9%
大阪浪速大阪府　大阪市浪速区元町３丁目１番４外	住宅,店舗,事務所	572 m	155.0	15.7%	9.6%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 127.2 万円/㎡。前年比は16.1%（3地点）、 5年 CAGR は7.0%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
浪速大阪府　大阪市浪速区元町１丁目９番３外	住宅,事務所	241 m	111.0	15.1%	6.5%
浪速大阪府　大阪市浪速区幸町２丁目９番１４	事務所	547 m	149.0	17.3%	7.9%
浪速大阪府　大阪市浪速区元町３丁目１番４外	住宅,店舗,事務所	572 m	143.0	17.2%	7.2%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は湊町二丁目にまとめている。