ジオタワー新町
大阪市西区新町三丁目。 地上38階、2025年築。
ブランド: ジオタワー（阪急阪神不動産株式会社）
ジオタワー新町（所在地：大阪市西区新町三丁目、2025年2月・地上38階・総戸数190戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸24件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ジオタワー新町（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 新町三丁目（ユーザー確認） 新町三丁目 新町三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市西区新町３ |
| 地上階数 | 地上38階（ユーザー確認） 地上38階 地上38階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2025年2月 2025年2月 |
| 総戸数 | 190戸（ユーザー確認） 190戸 190戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（11住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38500 万円 | 273.6 万円/㎡ | 140.70 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 36 階 | 南 | 54290 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 17200 万円 | 165.8 万円/㎡ | 103.71 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 25 階 | 南東 | 40030 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 13800 万円 | 186.7 万円/㎡ | 73.92 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 34 階 | 北東 | 28530 円 | 空室 | 16日以上確認できた最古日・2026-08-30 |
| 12500 万円 | 139.7 万円/㎡ | 89.50 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 23 階 | 南西 | 34540 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 11980 万円 | 133.9 万円/㎡ | 89.50 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 21 階 | 西 | 34540 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 11800 万円 | 150.5 万円/㎡ | 78.42 ㎡ | 3LDK | 29 階 | 南 | 30270 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 10800 万円 | 146.1 万円/㎡ | 73.92 ㎡ | 3LDK+S(納戸)・角部屋 | 24 階 | 北東 | 28530 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10380 万円 | 140.4 万円/㎡ | 73.92 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 18 階 | 北東 | 28530 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8280 万円 | 149.1 万円/㎡ | 55.52 ㎡ | 1LDK | 27 階 | 西 | 21430 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 8180 万円 | 147.3 万円/㎡ | 55.52 ㎡ | 1LDK | 33 階 | 西 | 21430 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 5480 万円 | 134.4 万円/㎡ | 40.77 ㎡ | 1LDK | 6 階 | 西 | 15680 円 | 空室 | 16日以上確認できた最古日・2026-08-30 |
賃貸（13住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.0 万円/月 | 3679 円/㎡ | 40.77 ㎡ | 1LDK | 5 階 | 西 | 20000 円 | 10.0 万円 | 20.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 16.0 万円/月 | 3924 円/㎡ | 40.77 ㎡ | 1LDK | 12 階 | 西 | 20000 円 | 16.0 万円 | 32.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 16.5 万円/月 | 4047 円/㎡ | 40.77 ㎡ | 1LDK | 13 階 | — | 30000 円 | 5.0 万円 | — | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 17.0 万円/月 | 4170 円/㎡ | 40.77 ㎡ | 1LDK | 14 階 | 南 | 20000 円 | 17.0 万円 | 34.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 17.0 万円/月 | 4170 円/㎡ | 40.77 ㎡ | 1LDK | 12 階 | 東 | 20000 円 | 17.0 万円 | 34.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 22.0 万円/月 | 3956 円/㎡ | 55.61 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 12 階 | 西 | 35000 円 | — | 561.0 万円 | 即 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 22.5 万円/月 | 4046 円/㎡ | 55.61 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 12 階 | 南 | 35000 円 | — | 45.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 23.5 万円/月 | 4226 円/㎡ | 55.61 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 5 階 | 西 | 10000 円 | 23.5 万円 | 23.5 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 23.5 万円/月 | 4233 円/㎡ | 55.52 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 5 階 | — | 10000 円 | — | 23.5 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 27.5 万円/月 | 4106 円/㎡ | 66.97 ㎡ | 2LDK | 30 階 | 西 | 25000 円 | — | 30.0 万円 | 即 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 35.5 万円/月 | 4802 円/㎡ | 73.92 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 33 階 | 東 | 30000 円 | 35.5 万円 | 71.0 万円 | 相談 | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 40.5 万円/月 | 4616 円/㎡ | 87.74 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 15 階 | 南 | 45000 円 | — | 90.0 万円 | 即 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 42.5 万円/月 | 4395 円/㎡ | 96.69 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 16 階 | 西 | 55000 円 | — | 96.0 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（新町・2025年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は24件、期間は2025年第2四半期〜2026年第1四半期。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16 | 133.3 | 4 |
| 2026 | 8 | 127.5 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 175.6 万円/㎡。 前年比は17.0%（3地点）、 5年 CAGR は10.8%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪西大阪府 大阪市西区新町３丁目４６番外 | 事務所 | 169 m | 173.0 | 16.9% | 10.7% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区立売堀３丁目１１番１ | 住宅,店舗 | 333 m | 122.0 | 17.3% | 10.7% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区北堀江２丁目１８番２外 | 住宅,事務所,倉庫 | 480 m | 260.0 | 16.6% | 11.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 195.2 万円/㎡。 前年比は16.7%（3地点）、 5年 CAGR は8.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 西大阪府 大阪市西区北堀江２丁目４４番４外 | 住宅,店舗 | 200 m | 220.0 | 17.0% | 9.0% |
| 西大阪府 大阪市西区立売堀５丁目３３番１外 | 事務所,倉庫 | 378 m | 92.0 | 16.3% | 7.9% |
| 西大阪府 大阪市西区新町１丁目５５番４外 | 店舗,事務所 | 409 m | 256.0 | 16.4% | 8.4% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 11 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 5480 〜 38500（中央値 11800）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 147.3 万円/㎡ |
| 専有面積 | 40.77 〜 140.70 ㎡ |
| 所在階 | 6 〜 36 階 |
| 間取り | 3LDK 6・1LDK 3・2LDK 1・3LDK+S(納戸) 1 |
賃貸
| 掲載中 | 13 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 15.0 〜 42.5（中央値 22.5）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4170 円/㎡ |
| 専有面積 | 40.77 〜 96.69 ㎡ |
| 所在階 | 5 〜 33 階 |
| 間取り | 1LDK 9・2LDK 3・3LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 新町三丁目 にまとめている。