グランドメゾン京町堀タワー
大阪市西区京町堀二丁目。 地上30階、2009年築。
ブランド: グランドメゾン（積水ハウス株式会社）
グランドメゾン京町堀タワー（所在地：大阪市西区京町堀二丁目、2009年8月・地上30階・総戸数240戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | グランドメゾン京町堀タワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 京町堀二丁目（ユーザー確認） 京町堀二丁目 京町堀二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市西区京町堀２ |
| 地上階数 | 地上30階（ユーザー確認） 地上30階 地上30階 |
| 竣工年月 | 2009年8月 2009年8月 |
| 総戸数 | 240戸（ユーザー確認） 240戸 240戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（4住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16800 万円 | 177.7 万円/㎡ | 94.52 ㎡ | 2LDK | 29 階 | 北西 | 36850 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 15800 万円 | 162.5 万円/㎡ | 97.25 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 28 階 | 北東 | 63210 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 11700 万円 | 132.4 万円/㎡ | 88.34 ㎡ | 2LDK | 22 階 | 南東 | 57410 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 6880 万円 | 121.4 万円/㎡ | 56.65 ㎡ | 1LDK | 22 階 | 北西 | 36820 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（京町堀・2009年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は43件、期間は2011年第1四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | 65.0 | 1 |
| 2012 | 2 | 113.7 | 2 |
| 2013 | 1 | 58.8 | 1 |
| 2015 | 4 | 67.1 | 4 |
| 2016 | 3 | 75.8 | 3 |
| 2018 | 2 | 98.8 | 2 |
| 2019 | 1 | 93.7 | 1 |
| 2020 | 1 | 81.2 | 1 |
| 2021 | 3 | 83.1 | 0 |
| 2022 | 4 | 92.8 | 2 |
| 2023 | 4 | 94.6 | 2 |
| 2024 | 9 | 98.9 | 4 |
| 2025 | 8 | 110.0 | 2 |
2015年→2024年: 48.20%（年率 4.50%、中央値 671023→994737 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 208.5 万円/㎡。 前年比は16.2%（3地点）、 5年 CAGR は10.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀２丁目１５番外 | 店舗,事務所 | 188 m | 286.0 | 15.3% | 9.8% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目７９番１ | 事務所 | 230 m | 149.0 | 16.4% | 11.1% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外 | 事務所 | 317 m | 160.0 | 17.6% | 11.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 239.6 万円/㎡。 前年比は16.0%（3地点）、 5年 CAGR は8.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 西大阪府 大阪市西区西本町２丁目１１１番外 | 事務所 | 337 m | 223.0 | 16.1% | 9.0% |
| 西大阪府 大阪市西区土佐堀１丁目１０番外 | 事務所 | 496 m | 287.0 | 16.2% | 8.6% |
| 西大阪府 大阪市西区阿波座２丁目３１番 | 事務所 | 552 m | 214.0 | 15.7% | 8.1% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6880 〜 16800（中央値 13750）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 147.5 万円/㎡ |
| 専有面積 | 56.65 〜 97.25 ㎡ |
| 所在階 | 22 〜 29 階 |
| 間取り | 2LDK 3・1LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 京町堀二丁目 にまとめている。