プレミストタワー靱本町
大阪市西区靱本町一丁目。 地上36階、2023年築。
ブランド: プレミストタワー（大和ハウス工業株式会社）
プレミストタワー靱本町（所在地：大阪市西区靱本町一丁目、2023年2月・地上36階・総戸数350戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | プレミストタワー靱本町（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 靱本町一丁目（ユーザー確認） 靱本町一丁目 靱本町一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市西区靱本町１ |
| 地上階数 | 地上36階（ユーザー確認） 地上36階 地上36階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2023年2月 2023年2月 |
| 総戸数 | 350戸（ユーザー確認） 350戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（靱本町・2023年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は32件、期間は2023年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 128.0 | 2 |
| 2024 | 8 | 148.3 | 1 |
| 2025 | 9 | 141.8 | 0 |
| 2026 | 2 | 175.0 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 239.7 万円/㎡。 前年比は16.1%（3地点）、 5年 CAGR は10.4%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目７９番１ | 事務所 | 326 m | 149.0 | 16.4% | 11.1% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区西本町１丁目１９番３ | 店舗,事務所 | 342 m | 295.0 | 16.6% | 10.1% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀２丁目１５番外 | 店舗,事務所 | 396 m | 286.0 | 15.3% | 9.8% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 249.1 万円/㎡。 前年比は15.6%（3地点）、 5年 CAGR は7.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区平野町４丁目２８番 | 店舗,事務所 | 404 m | 184.0 | 14.3% | 6.9% |
| 西大阪府 大阪市西区西本町２丁目１１１番外 | 事務所 | 406 m | 223.0 | 16.1% | 9.0% |
| 中央大阪府 大阪市中央区南本町４丁目５番１外 | 店舗,事務所 | 470 m | 355.0 | 16.4% | 6.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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